Haus Zum Verkauf Oder Zur Miete, Mobiliar Mit Pool, 4 Schlafzimmer. Cozumel! Preisreduzierung!

La construcción es de 2 niveles.

Las 4 habitaciones están equipadas con sistema de Aire Acondicionado y ventiladores de techo.

Distribución de la planta Baja:

3 recámaras

2 baños y 1 medio baño

Sala (amueblada)

Comedor (amueblado)

Cocina integral, incluye estufa y refrigerador

Piscina privada medidas 6 x 8 mtrs.

Cisterna de 5 mil litros de agua

Terraza garage techado para 3 vehículos.

Bodega para enceres de alberca y pasillo con jardín.

Area destinada a lavandería

PLANTA ALTA:

Recámara amplia de 6 x 8 mts.

Baño amplio

vestidor 4 x 4 mts.

Area de juegos de mesa 4 x 4 mts.

ROOFTOP GARDEN: Terraza jardín en azotea de 9 x 11 mtrs. con area de convivencia para asadiza, con 2 asadores: uno de ladrillo para carbón o leña y otro de gas, así como fregadero para trastes, gas estacionario y pérgola de 5 x 4 mtrs. en la parte central.

Superficie del terreno: 360 m²

Superficie construida: 370 m²

POTENCIAL DE USO:

Excelente retorno de inversión para esquema de arrendamiento temporal por 55 mil pesos mensuales o rentas vacacionales con mayor beneficio.

COSTO DE VENTA: $10´700,000.00 pesos

Notas Legales y Condiciones Comerciales en atención a la normatividad vigente 247-SE-2021:

Precios y Disponibilidad: El precio de venta indicado es en moneda nacional (pesos mexicanos). La disponibilidad de la propiedad y su precio están sujetos a cambios sin previo aviso.

Gastos de Adquisición: El precio publicado es neto de venta y no incluye los gastos derivados de la escrituración, honorarios notariales, derechos de registro, avalúos comerciales, ni los impuestos federales o locales que se generen con motivo de la compraventa. Dichos montos deberán ser cubiertos por el comprador y calculados por la notaría pública elegida para la operación.

Formas de Pago y Créditos: Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios (bancarios o de instituciones públicas). En caso de que la adquisición se realice mediante un crédito hipotecario, el precio final de la propiedad se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, tasas de interés, seguros y comisiones que determine la institución financiera otorgante, los cuales deben ser consultados directamente con dicha entidad de conformidad con la NOM-247-SE-2021.

Mobiliario y Equipamiento: Al especificarse que la propiedad se vende en la modalidad de ”Amueblada”, los muebles, electrodomésticos (estufa y refrigerador), aires acondicionados, ventiladores y elementos decorativos existentes están incluidos en el precio de venta final, sujetos al inventario físico detallado que firmarán las partes como anexo al contrato de compraventa.

Contrato de Adhesión: El contrato de intermediación inmobiliaria para la venta de este inmueble se encuentra registrado ante la Procuraduría Federal del Consumidor (PROFECO) conforme a los lineamientos de la NOM-247-SE-2021.

Observación final: El inmueble estaba a nombre de la esposa del beneficiario actual, misma que falleció hace 9 meses, se inició el proceso sucesorio testamentario y se encuentra en la etapa final de adjudicación, misma que el beneficiario desea que se concrete junto con la venta del inmueble a efecto de que el nuevo comprador sea el titular de los derechos reales de dominio en el mismo acto jurídico.