Hausverkauf Im Zentrum Von Metepec

Venta de inmueble en zona centro de Metepec, ubicado a 3 cuadras del cerro de Metepec.
Por Carretera Toluca-Tenango, llegar hasta Avenida Estado de México, dar vuelta en sentido Oriente hasta la Calle 16 de septiembre.
Vigilancia municipal, sistema urbano por medio de autobuses y taxis, recolección de basura municipal.
Equipamiento urbano: Completo en un radio inferior a 3km, escuelas de educación preescolar, primaria, secundaria, iglesia y pequeños locales comerciales.
El inmueble cuenta con su propio estacionamiento para 7 vehículos (chicos y/o grandes), tiene un acceso principal que funciona como vestíbulo con puerta de seguridad para entrar a las demás oficinas, en esa misma área esta la recepción con un espacio amplio para al menos dos lugares de oficina.
Cuenta con un pasillo en forma de “U” el cual se dirige a diferentes lugares de la oficina.
Tiene una cocina equipada la cual funciona como comedor, lado de la cocina se cuenta con una oficina chica que igual se puede usar como mini sala de juntas, siguiendo ese pasillo se dirige a los baños, cuenta con 2 tanto para hombres como mujeres.
Del lado contrario se cuenta con una sala de juntas principal, la cual cuenta con herramientas para hacerla dinámica con opción de poner equipo para acondicionar una sala inteligente.
En la parte de en medio del pasillo se cuenta con dos accesos para subir al taller y oficinas principales, abajo cuenta con otra mini sala de juntas alado de las escaleras, con una bodega para papelería y con un espacio para oficina.
Subiendo las escaleras se cuenta con el taller donde se concentra la mayor parte de las estaciones de oficina, actualmente se tiene espacio para 7 estaciones con amplitud a 5 más, además con opción de una mesa para juntas en el mismo taller. De las escaleras hacia mano derecha esta una de las oficinas principales con un tamaño amplio, cuenta con 3 tragaluces, con una excelente iluminación.
Del lado contrario esta la otra oficina principal con opción a tener una sala con televisión y sala de juntas cuenta con sus propias escaleras para bajar Se tiene un patio principal amplio en el medio del inmueble, además cuenta con un patio secundario con 3 mini bodegas.
Se tiene un salón de usos múltiples que sirve para realzar diferentes actividades además en la parte de arriba se tiene un salón de juegos que igual funciona como área de relajación

PLANTA BAJA
7 cajones de estacionamiento para autos chicos y/grandes
1 vestíbulo
Recepción
2 Oficinas de 14 m2
1 Sala de juntas de 16 m2
1 Sala de juntas de 28 m2
1 Cocineta
1 Sala de usos múltiples
1 Patio central
1 Patio alterno
3 mini bodegas
1 bodega bajo escalera
1 Patio de servicio 2 sanitarios generales (hombres 3 pasajeros y mujeres 2 pasajeros)

PLANTA ALTA
2 oficinas de 28 m2
1 taller con 8 estaciones de trabajo y mesa de trabajo de 36 m2
1 sala de juegos/entretenimiento
1 Terraza

INSTALACIONES ESPECIALES, ELEMENTOS, ACCSESORIOS Y OBRAS COMPLEMENTARIAS:
Circuito cerrado
Cisterna con hidroneumático
Estacionamiento
Patios Exteriores
Escalera metálica

Terreno: 566.22 m2
Construcción: 537.045 m2
Uso de Suelo: [hidden information]. ZT / [hidden information]. A
Coeficiente de utilización del Suelo (CUS): Número de veces el área del predio: 1.5 Habitacional / 2.4 No habitacional
Niveles permitidos: 3 Coeficiente de ocupación del Suelo (COS): 75% Habitacional / 80% No habitacional
Antigüedad: 20 años
Libre de gravamen: Si

**Precios y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso**
Los gastos e impuestos de escrituración y cargos relacionados por algún tipo de crédito NO están incluidos en el costo de venta, así como el mobiliario, electrodomésticos y arte que se muestran en las fotografías
Cada parte cubrirá los impuestos correspondientes por la enajenación y adquisición. Se firma aviso de confidencialidad y carta propuesto previo al contrato
Estatus: Escritura pública
Se puede adquirir con recurso propio o crédito
En las operaciones de crédito el precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito
Los gastos notariales de deben ser cubiertos por la parte adquiriente, conforme al apartado 5.6.7 de la NOM. 247.
El precio no incluye gastos de escrituración, avaluó, tramites de gestoría, apertura de créditos, seguros, ISR por adquisición e IVA.
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