Exklusiver Komplex Von 3 Villen Mit Meerblick Und Privatem Pool In Mesi Im Bau

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Neubauanlage mit drei exklusiven Luxusvillen an einem privilegierten Hang in der Nähe des malerischen Dorfes Mesi, nur wenige Minuten von der historischen Stadt Rethymno entfernt. Dieses einzigartige Immobilienprojekt verbindet nahtlos zeitgenössische Architektur, absolute Privatsphäre und die zeitlose Schönheit der kretischen Landschaft.

Jede Villa wurde so entworfen, dass sie sich an die spektakuläre Umgebung anpasst, und bietet einen ununterbrochenen 180°-Panoramablick auf das Mittelmeer. Große, vom Boden bis zur Decke reichende Glasschiebetüren lassen die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen, sodass das elegante Interieur mühelos auf geräumige Sonnenterrassen und private Swimmingpools übergeht. Hier wird die Landschaft zu einem festen Bestandteil des Alltags.

Jede Villa wird schlüsselfertig geliefert und nach einem sorgfältig kuratierten Wohnkonzept komplett eingerichtet. Es bietet eine raffinierte Mischung aus Komfort, Funktionalität und moderner Ästhetik.

Technische Daten der Villa

Villa A

Innenausstattung: 84,85 m²
Grundstück: 216 m²
Privates Schwimmbad: 25,52 m²

Preis: 360.000€

Villa B

Innenausstattung: 84,43 m²
Grundstück: 183 m²
Privates Schwimmbad: 26,25 m²

Preis: 350.000€

Villa C

Innenausstattung: 84,40 m²
Grundstück: 140 m²
Privates Schwimmbad: 18,52 m²

Preis: 295.000€

Jede Residenz ist durchdacht gestaltet und erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über:

Zwei geräumige Schlafzimmer
Zwei moderne Badezimmer
Offener Wohn- und Essbereich
Voll ausgestattete Designer-Küche
Weitläufige Terrassen mit Panoramablick auf das Meer
Privater Infinity-Swimmingpool
Landschaftlich gestaltete Außenbereiche
Private Parkplätze
Höhepunkte
180° ungehinderter Blick auf das Mittelmeer von jeder Ebene
Privater Pool für jede Villa
Schlüsselfertige Lieferung inklusive hochwertiger Designermöbel
Zeitgenössische Architektur mit nahtlosem Wohnen im Innen- und Außenbereich
Energieeffiziente Heiz- und Kühlsysteme
Erstklassige Bauqualität und hochwertige Oberflächen
Ruhige Hanglage bietet Privatsphäre und Ruhe
Ein authentischer kretischer Lebensstil

Diese Villen liegen etwas außerhalb des bezaubernden Dorfes Mesi und bieten die seltene Gelegenheit, den authentischen Charakter Kretas zu erleben und gleichzeitig günstig in der Nähe aller modernen Annehmlichkeiten zu bleiben.

Nach einer kurzen Fahrt erreichen Sie die bezaubernde venezianische Altstadt von Rethymno, die für ihre lebendige Uferpromenade, preisgekrönte Restaurants, Boutiquen, historische Sehenswürdigkeiten und eine lebendige Kulturszene bekannt ist. Ob als ständiger Wohnsitz, Urlaubsdomizil oder als Finanzinvestition gehaltene Immobilie, diese Villen bieten die perfekte Balance zwischen ruhiger natürlicher Umgebung und kosmopolitischem Komfort.

Diese Boutique-Anlage stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine wunderschön gestaltete, moderne Villa an einem der begehrtesten Orte Kretas zu besitzen, wo Luxus, Privatsphäre und atemberaubender Meerblick zusammenkommen, um einen außergewöhnlichen mediterranen Lebensstil zu schaffen.

Technische Daten für die Konstruktion:

1. Erdarbeiten — Ausgrabungen
• Ausgrabungen, Planierungen und Verfüllungen werden auf dem Niveau durchgeführt, das in den genehmigten Zeichnungen und der Strukturstudie angegeben ist.
• Vor Beginn der Fundamentarbeiten wird das Fundamentbett gereinigt und vorbereitet.
• Geeignetes Aushubmaterial kann zum Verfüllen und Planieren wiederverwendet werden. Überschüssiges Material wird gemäß den geltenden Vorschriften entfernt und entsorgt.
• Um eine sichere Ableitung des Regenwassers zu gewährleisten, werden die letzten externen Ebenen gebildet.
2. Tragwerk — Fundamente
• Das Haupttragwerk der Wohnungen besteht aus Stahl und wurde ausschließlich gemäß der genehmigten Tragwerksplanung errichtet.
• Es werden die in der Tragwerksstudie angegebenen Stahlprofile und Stahlsorten verwendet. Die Studie umfasst unter anderem RHS-Profile und S235-Stahl.
• Fundamente und Stahlbetonelemente werden gemäß den in der genehmigten Tragwerksstudie angegebenen Abmessungen, Ebenen und Bewehrungen errichtet.
• Stahlbetonplatten und Treppen werden überall dort errichtet, wo dies in den genehmigten Zeichnungen angegeben ist.
• Stahlelemente werden durch eine geeignete Oberflächenvorbereitung und ein geeignetes Schutzbeschichtungssystem vor Korrosion geschützt.
3. Außenhülle — Wände — Gipskarton
• Die Außenwände sind in Trockenbauweise ausgeführt und bestehen aus einer äußeren Zementplatte, einer Zwischendämmung, einer inneren Gipskartonplatte und einem Fassadensystem zur Wärmedämmung im Außenbereich.
• Die inneren Trennwände bestehen aus einem Metallrahmen aus Gipskartonplatten und sind, falls erforderlich, mit einer Isolierung versehen.
• Feuchtigkeitsbeständige Platten, die für Badezimmer geeignet sind, werden in Nassbereichen verwendet.
• Die Verbindungsstellen zwischen verschiedenen Materialien sind detailliert, um Rissbildung zu minimieren.
4. Wärmedämmung — Abdichtung
• Die Wärmedämmung der Gebäudehülle entspricht der genehmigten KENAK-Energiestudie und den entsprechenden Konstruktionsdetails.
• Die Kontinuität der Wärmedämmung an den Verbindungen zwischen Stahlrahmen, Platten, Öffnungen und Brüstungen wird aufrechterhalten, um Wärmebrücken zu minimieren.

• Dächer und Terrassen sind mit den vorgeschriebenen Wärmedämm- und Abdichtungsschichten versehen.
• Badezimmer, Duschbereiche und Schwimmbecken Die Pools werden vor der Installation der endgültigen Oberflächen wasserdicht gemacht.
5. Fassaden — Stein — Oberflächen — Pergolen
• Die Fassaden kombinieren weißen oder hellen Sichtstein mit verputzten Oberflächen.
• Die gerenderten Außenflächen folgen der architektonischen Palette des Projekts und verwenden helle und erdige Töne mit subtilen olivgrünen Akzenten, sofern gewünscht.
• Pergolen und freiliegende Holzelemente haben einen natürlichen Holzton und eine einheitliche Ästhetik.
• Sichtbare externe Rohrleitungen sind auf technisch notwendige Installationen beschränkt und werden sauber und einheitlich verlegt.
6. Außentüren und Fenster — Verglasung — Beschattung
• Außentüren und Fenster werden entsprechend der Projektauswahl aus PVC mit einer sehr dunkelbraunen Oberfläche gefertigt.
• Die Verglasung besteht aus energieeffizienten Low-E-Doppelverglasungen mit Argonfüllung und einer Wärmeleistung, die den Energieanforderungen des Gebäudes entspricht.
• Die äußere Eingangstür besteht aus PVC und ist ästhetisch auf die Außentüren und Fenster abgestimmt.
• Fliegengitter gehören zur Standardausstattung.
• Elektrische Rollläden werden an Öffnungen angebracht, an denen ihre Integration technisch möglich ist.
7. Innentüren — Schreinerei
• Die Innentüren bestehen aus Laminat und sind in allen Wohnungen einheitlich gestaltet. Sie sind komplett mit Rahmen, Riegeln, Griff und Schloss ausgestattet.
• Maßgefertigte Schreinerelemente werden ästhetisch auf die anderen Holzelemente des Projekts abgestimmt.
• Die endgültigen Holztöne sorgen für eine einheitliche Ästhetik an Türen, Küchenschränken, Schränken und anderen Schreinerarbeiten.
8. Bodenbeläge — Wandverkleidungen — Malerei
• Die wichtigsten Innenbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, die langlebig und pflegeleicht sind.
• Die Badezimmer sind am Boden und an den Wänden bis zur Decke gefliest.
• Die Außenbereiche sind mit rutschfesten Materialien ausgestattet, die für UV-Strahlung und Witterungseinflüsse geeignet sind, wobei die erforderliche Entwässerung erforderlich ist.

• Die Innenflächen werden vorbereitet, gefüllt, geschliffen, grundiert und gestrichen, um ein einheitliches Oberflächenbild zu erzielen.
9. Küchen — Schränke
• Die Küchen sind in einem modernen, einheitlichen Design gebaut und mit Absenkautomatik ausgestattet.
• Eine spezielle Küchenrückwand mit einem ausgewählten Design ist vorhanden, wobei das endgültige Design von Fall zu Fall ausgewählt wird.
• Die Küchenspüle besteht aus Verbundwerkstoff in hellem Graphit oder Hellbeige, vorzugsweise in Form eines Doppelbeckens.
• Die Küchenarmatur ist groß, modern und aus Edelstahl gefertigt.
• Elektrogeräte sind nicht im Grundpreis enthalten und werden als optionale Extras angeboten, entweder als Paket oder einzeln.
• Die Schlafzimmerschränke folgen der üblichen Schreinerästhetik und verfügen über Regale und Platz zum Aufhängen.
10. Badezimmer — Sanitärkeramik
• Alle Badezimmer sind mit einem weißen Stand-WC mit freiliegender Zisterne ausgestattet.
• Das Waschbecken ist rechteckig und auf einer Waschtischplatte aus Holz montiert.
• Der Waschtischmischer ist am Waschbecken montiert.
• Die Dusche ist ebenerdig und verfügt über eine feste, durchsichtige Sicherheitsglasscheibe.
• Der Duschmischer ist ein verdecktes System mit zwei Ausgängen, einer großen festen Regendusche und einer separaten Handbrause.
• Im Duschbereich befindet sich ein linearer Ablauf sowie ein barrierefreier Bodenablauf.
• Das notwendige Badzubehör ist in einem aufeinander abgestimmten Design erhältlich.
11. Wasserversorgung — Entwässerung — Brauchwarmwasser
• Jede Wohnung verfügt über eine unabhängige Wasserversorgungs- und Entwässerungsanlage, die der genehmigten Sanitärstudie entspricht.
• Für die einzelnen Räume sind Sanitäranschlüsse für WCs, Waschbecken, Duschen, Küchenspülen und Waschmaschinen vorhanden.
• Das Entwässerungsnetz umfasst die angegebenen Reinigungszugänge und Inspektionskammern.
• Die Warmwasserleitungen sind isoliert.
• Die Warmwasserbereitung in Haushalten erfolgt nach der genehmigten Energiestudie und den ausgewählten energieeffizienten Geräten für jedes Haus.

• OPTIONAL: Installation hochwertiger Solarwarmwasserbereiter für die Warmwasserbereitung in Haushalten.
12. Elektrische Anlagen — Niederspannungssysteme
• Jede Wohnung verfügt über einen unabhängigen Stromverteiler mit getrennten Stromkreisen für Beleuchtung, Steckdosen und Hochlastverbraucher.
• Die Steckdosen sind vom Typ Schuko.
• Das Kochfeld, der Kühlschrank, der Ofen, die Waschmaschine und andere spezifizierte Geräte sind mit Strom versorgt.
• TV-/Netzwerkanschlüsse und Datenkabel sind in den erforderlichen Bereichen vorhanden.
• Entsprechend der elektrischen Planung sind ein Sicherheitssystem und eine Gegensprechanlage vorgesehen.
• OPTIONAL: Installation eines kompletten Alarm- und Sicherheitskamerasystems.
• Im Außenbereich werden geeignete wetterfeste Leuchten und Steckdosen verwendet.
13. Beleuchtung
• Die Beleuchtung ist als eine Kombination aus Allgemeinbeleuchtung, Scheinwerfern und dekorativer/verdeckter Beleuchtung konzipiert, sofern dies spezifiziert ist.
• Die Arbeitsbeleuchtung befindet sich unter den oberen Küchenschränken.
• Die Badezimmer sind mit Strahlern ausgestattet, die für den Verwendungszweck und die entsprechenden Sicherheitszonen geeignet sind.
• Zu den Außenbereichen gehören die Beleuchtung des Zugangs, die Fassadenbeleuchtung und die Beleuchtung des Poolbereichsng.
• Not-/Sicherheitslichter sind an den erforderlichen Stellen installiert.
14. Heizen — Kühlen — Klimatisieren
• Heizung und Kühlung werden gemäß der Energiestudie durch luftgekühlte Wärmepumpen/hocheffiziente Klimaanlagen gewährleistet.
• Die genehmigte Energiestudie umfasst Kühlgeräte mit Richtleistungen von 1,5 kW, 2,2 kW, 2,6 kW und 3,2 kW, je nach Wärmezone und Raum.
• Außengeräte werden an belüfteten und zugänglichen Orten mit möglichst geringer Beeinträchtigung der Sicht installiert.
• Das Kondensat wird in einen permanenten Abfluss mit entsprechenden Wasserfällen abgeleitet. Die externen Kältemittelleitungen sind isoliert und vor UV-Strahlung geschützt.

15. Schwimmbäder
• Jede Residenz hat ihren eigenen privaten Swimmingpool.
• Die Geometrie, die Ebenen, die Tragwerkshülle, der Technikraum und der Hydraulikkreislauf werden gemäß den genehmigten Zeichnungen und der Studie für jedes Becken konstruiert.
• Vor dem Anbringen der endgültigen Oberflächen werden eine vollständige Prüfung der Wasserdichtigkeit und Wasserdichtigkeit durchgeführt.
• Die Saug- und Rücklaufleitungen werden vor der Abdeckung einer Druckprüfung unterzogen.
• Ein Filtrations-/Zirkulationssystem und eine Unterwasserbeleuchtung sind im Lieferumfang enthalten.
16. Außenbereiche — Umzäunung — Landschaftsgestaltung
• Die Verkehrswege und die Oberflächen rund um die Wohnhäuser und Pools sind aus rutschfesten Materialien und geeigneten Entwässerungsrinnen gefertigt.
• Sichtbare Außenanlagen sind klar strukturiert und zeichnen sich durch ein einheitliches Design aus.
• Die Bepflanzung wird nach der endgültigen Sortierung der Außenflächen ausgewählt und installiert.
• Die automatische Tropfbewässerung ist weiterhin optional.
• Eine kleine Außendusche kann optional zur Verfügung gestellt werden und wird nur mit kaltem Wasser versorgt.
17. Qualitätskontrolle und Übergabe
• Vor jeder größeren Bauphase werden die Abmessungen und die kritischen Abmessungen überprüft.
• Verdeckte elektromechanische Anlagen werden fotografiert, bevor Wände, Decken oder Fußböden geschlossen werden.
• Die Abdichtung wird überprüft, bevor die endgültigen Oberflächen angebracht werden.
• Die Leitungsnetze werden vor der Installation auf Druck und Durchfluss geprüft.
• Elektroinstallationen werden vor der Inbetriebnahme und Übergabe geprüft und zertifiziert.
• Türen und Fenster werden auf korrekte Funktion und Witterungsdichtheit überprüft.
• Die Klimaanlage wird vor der Übergabe in Betrieb genommen und getestet.
• Schwimmbäder werden vor dem Gebrauch vollständig getestet.