Double V Ranch

Schlüsselfertige Angebote wie Double V Ranch sind rar gesät. Von der luxuriösen Residenz und der dramatischen Topographie bis hin zu den malerischen Ausblicken, der außergewöhnlichen Tierwelt und den reichhaltigen Wasserressourcen wurde jeder Aspekt des Anwesens sorgfältig entwickelt, um eine der besten Freizeit- und Jagdfarmen von Bosque County zu schaffen. Ob als privater Rückzugsort für Familien, als außergewöhnliches Jagdziel oder als historische Investition, die Ranch bietet eine seltene Kombination aus natürlicher Schönheit, hochwertigen Annehmlichkeiten und Freizeitvielfalt, die selten in einem einzigen Anwesen zu finden ist. Die Double V Ranch bietet eine wirklich einzigartige Gelegenheit, eine der besten schlüsselfertigen Jagdfarmen zu besitzen, die in den letzten Jahren in Bosque County auf den Markt gekommen sind. LAGE: Die Double V Ranch liegt ideal in Bosque County, nur 11 km südlich von Meridian und 8 Meilen nördlich von Cranfills Gap. Die Zufahrt ist einfach und bequem. Die Einfahrt befindet sich nur eine halbe Meile vom Highway 22 auf der Private Road 2338 entfernt. Die Ranch bietet die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Sie liegt weniger als zwei Stunden von Dallas (110 Meilen), etwa 2 Stunden und 15 Minuten von Austin, nur 1 Stunde und 15 Minuten von Fort Worth und nur 50 Minuten von Waco entfernt. House: Die maßgefertigte Residenz mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ist durchdacht mit zwei unterschiedlichen Flügeln gestaltet und verbindet zeitlose Handwerkskunst mit modernem Komfort. Das ursprüngliche Haus wurde 2005 erbaut, und ein wunderschön integrierter Anbau, der 2023 fertiggestellt wurde, erweitert den Wohnraum, ohne seinen Charakter zu beeinträchtigen. Das Haus ist perfekt positioniert, um einige der schönsten Ausblicke auf die Ranch zu genießen. Es bietet einen Blick auf die sanften Hügel von Bosque County und den malerischen 3 Hektar großen See. Der Morgen beginnt oft damit, dass Weißwedelhirsche direkt hinter dem Hinterhof weiden, während die Abende atemberaubende Sonnenuntergänge und eine reiche Tierwelt direkt vor Ihrer Tür bieten. Der Pavillon im Freien wurde mit Blick auf Unterhaltung konzipiert und verfügt über einen maßgefertigten Holzkamin, der den perfekten Rahmen bietet, um sich mit Familie und Freunden zu treffen, einen abendlichen Cocktail zu genießen und die friedliche Schönheit der umliegenden Landschaft zu genießen. Eine geräumige, umlaufende Veranda erstreckt sich entlang der Rückseite des Hauses und bietet einen idealen Ort, um sich zu entspannen, Gäste zu empfangen oder einfach den Panoramablick zu genießen, während die Sonne über der Ranch untergeht. Geschäft: Die Residenz wird durch eine geräumige Stangenscheune ergänzt, die ausreichend Platz für Traktoren, Ausrüstung, Fahrzeuge, Geräte und Werkzeuge bietet. Die Scheune dient auch als hervorragender Arbeitsplatz und verfügt über eine begehbare Kühlbox, sodass die Wildverarbeitung und das Aufräumen nach einer erfolgreichen Jagd äußerst praktisch sind. Jagd UND Tierwelt: Die Double V Ranch wurde speziell für ambitionierte Sportler konzipiert. Sie verfügt über einen fast 17.000 Fuß langen Wildzaun und ein bewährtes Wildmanagementprogramm. Auf der Ranch wachsen verbesserte, typisch genetische Weißschwanzarten. Ausgewachsene Trophäenböcke erreichen durchweg 180-200 Zoll. Der größte Bock der Ranch erzielte beeindruckende 230 Zoll, ein Beweis für die außergewöhnliche Genetik, den Lebensraum und die langfristige Bewirtschaftung, die in diese Ranch investiert wurden. Die aktuelle Herde hat ein hervorragendes Verhältnis von Hirsch zu Reh von etwa 1:1,6 und besteht aus etwa 24 Böcken, 39 Hirschen und 5 Kitzen. Zusätzlich zu ihrem herausragenden Weißschwanzprogramm bietet die Double V Ranch eine beeindruckende Vielfalt an exotischen Wildtieren, darunter Krummsäbel, Oryx und Schwarzkübel Buck, Zebra und Watusi. Das Anwesen beherbergt auch eine Vielzahl einheimischer Wildtiere wie Truthähne, Tauben, Enten und Gänse. Die Ranch wurde sorgfältig bewirtschaftet und verfügt über angelegte, mit Hafer, Roggen und Sojabohnen bepflanzte Futterflächen, die das ganze Jahr über Nahrung bieten und Wildtiere auf dem gesamten Grundstück anziehen. Ein Netzwerk strategisch platzierter Jagdanlagen