| Luxusresidenz Zum Verkauf In Cabo Norte |

*| Residencia de lujo en venta en Cabo Norte |* Entorno seguro, alberca privada y tecnología Smart Home |

Vive en uno de los desarrollos residenciales más exclusivos de Mérida. Esta residencia en Ravenna, Cabo Norte, combina arquitectura contemporánea, espacios de doble altura, acabados de primera calidad y tecnología integrada para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, cómoda y funcional. 4 lagos que en conjunto suman aproximadamente 10 hectáreas, destinados a actividades con transporte no motorizado y con aproximadamente 5 km de andadores que conectan las diferentes amenidades del desarrollo. Su distribución permite disfrutar de privacidad y conexión entre los espacios interiores y exteriores.

Ubicación: *Ravenna Residencial, Cabo Norte, Mérida, Yucatán.*

MEDIDAS
- Terreno: *389 m².*
- Construcción total: *362 m².*
- Planta Baja: 180 m².
- Planta Alta: 172 m².

DISTRIBUCIÓN

Planta Baja
- Estacionamiento techado para 2 vehículos.
- Jardín frontal con espejo de agua.
- Hall de acceso de doble altura.
- Sala y comedor de doble altura.
- Cocina completamente equipada.
- Medio baño de visitas.
- Terraza exterior.
- Barra exterior junto a la piscina.
- Piscina privada con acabado en chukum natural, totalmente equipada.
- Recámara principal en planta baja, frente a la piscina, con walk-in clóset y baño completo.
- Cuarto de servicio con baño completo y acceso independiente.
- Cuarto de lavado.
- Patio de tendido.

Planta Alta
- 2 recámaras secundarias.
- Primera recámara secundaria con terraza privada, walk-in clóset y baño completo.
- Segunda recámara secundaria con walk-in clóset y baño completo.
- Family room / estudio.

EQUIPAMIENTO
- Aires acondicionados inverter.
- Cocina completamente equipada.
- Pisos de porcelanato de gran formato.
- Carpintería en madera de tzalam.
- Cristales templados.
- Sistema automatizado de riego.
- Accesorios y dispositivos Smart Home.
- Amazon Ring Video Doorbell.
- Amazon Echo y dispositivos compatibles con Alexa.
- Sistema de circuito cerrado de televisión (CCTV).
- Diseño de iluminación pensado para una vivienda con iluminación saludable.
- Transformador de media a baja tensión.

AMENIDADES
- Vigilancia 24/7 y control de acceso.
- Casa club.
- Salón de eventos.
- Terraza para eventos.
- Salón de usos múltiples.
- Alberca.
- Pool Bar.
- Lounge.
- Bar.
- Teen Lounge.
- Kids Club.
- Sanitarios y vestidores con sauna.
- Servicio de concierge.
- Canchas de tenis.
- Canchas de pádel.
- Cancha de fútbol.
- Pet Park.
- Aqua Park.
- Adult Park.
- Baby Park.

CARACTERÍSTICAS
- Residencia dentro de Ravenna Residencial, Cabo Norte.
- Piscina privada con acabado en chukum natural.
- Espacios sociales de doble altura.
- Terraza y barra exterior junto a la piscina.
- Cuarto de servicio con acceso independiente.
- Arquitectura contemporánea.
- Acabados de primera calidad.
- Tecnología y automatización residencial.
- Espacios interiores y exteriores diseñados para una vida familiar cómoda y sofisticada.
- Cuota de mantenimiento actual indicada: $3,250 MXN.

FORMA DE ADQUISICIÓN
- Condiciones de apartado y enganche sujetas a confirmación.
- Formas de pago sujetas a disponibilidad.
- Saldo contra escrituración.

*Precio de venta: $12,990,000 MXN*

Precios de inmuebles sujetos a cambio sin previo aviso, actualización mensual.
Comprobar disponibilidad.

*El precio publicado no incluye gastos notariales, impuestos, derechos, avalúos, gastos derivados de financiamiento ni otros conceptos relacionados con la operación de compraventa.*

En cumplimiento con la NOM-247-SE-2022, la información, disponibilidad, características, equipamiento, amenidades, cuotas de mantenimiento y precio del inmueble pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Los términos definitivos de la operación de compraventa deberán consultarse con el asesor inmobiliario y establecerse en los instrumentos correspondientes.