Côte & Bretagne Immobilier Vous Present: 25 Ha Historisches Anwesen Mit Schloss, Wassermühle, C

Historisches Schloss von 475 m², 7 Zimmern und 25 ha mit Mühle, Kapelle und bretagischen Etangs
Zu verkaufen in der Bretagne, in der Nähe von Merdrignac et de Lamballe, ein bemerkenswertes historisches Anwesen von fast 25 Hektar mit einem Schloss von über 475 m², 17 Zimmern und 7 Zimmern, ein weiteres mit antiker Ecurie, einer alten Wassermühle, einer privaten Kapelle und mehreren Etangs.
Das nach Südwesten ausgerichtete Schloss ist das Herzstück dieser Immobilie mit bemerkenswertem Patrimonialcharakter. Ses origines remontent aux XVe au XVIIIe siècles, avant une transformation vers 1900 avec une surélévation et l’ajout d’une tour circulaire en façade.
Ein Schloss mit erhaltenen architektonischen Elementen
L’entrée centrale distribue un grand salon lumineux, un boudoir aménagé dans la tour, une salle à manger, une bibliothèque ainsi qu’une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre.
La cuisine indépendante est completée par une arrière-cuisine et bénéficie d’un accès aux etages par un escalier de service.
Die erste Etage verfügt über 7 Schlafzimmer, mehrere Badezimmer und WC.
Die letzte Etage, actuellement cloisonné, offre des supémentaires à aménager selon le projet du futur propriétaire.
Le château conserve de nombreux éléments anciens: skulptierte Türen, geöffnete Steine, Cheminées de grande dimension, parquets et poutres anciennes.
Un domaine de fast 25 Hektar
Le château s’inscrit dans un parc vallonné composé d’espaces boisés, de prairies, de plusieurs étangs et traversé par un courd’eau.
Dieses Naturschutzgebiet bietet eine geschützte Umgebung und zahlreiche Bereiche in der Nähe von Promenaden.
Bemerkenswerte Dependanzen
Une longère avec ancienne écurie, garage et puits completé le domaine. Benéficiant d’un access distinct du château, elle peut notamment être envisagée comme logement indépendant ou maison de gardien.
La propriété comprend également un ancien moulin à eau, autrefois alimenté par deux biefs. Il conserve des éléments et accessoires anciens et bénéficie d’une toiture refaite à neuf.
Une chapelle privée du XIXe siècle completete cet ensemble patrimonial. Elle présente notamment une remarquable rosace datant du XVe siècle.
Lage und Erreichbarkeit
Das Anwesen befindet sich etwa 10 km von Merdrignac und 30 km von Lamballe entfernt, in einer geschützten ländlichen Umgebung in der Nähe von Geschäften und Dienstleistungen.
Dinan ist weniger als 50 km und Saint-Malo etwa 80 km entfernt.
Der TGV-Bahnhof Lamballe liegt 30 Minuten entfernt und ermöglicht eine schnellere Fahrt nach Paris um 2h15 Uhr.
Arbeit und Potenzial
Des travaux conséquents sont à prévoir afin d’améliorer le comfort et l’isolation du château. Le dernier étage biete également un potenzial d’aménagement complementaire.
Dieses Anwesen vereint auch ein historisches Schloss von mehr als 475 m², 7 Zimmer, etwa 25 Hektar, mehrere Etangs, ein Longère, eine alte Ecurie, eine Wassermühle und eine private Kapelle, in einer geschützten Umgebung im Herzen der Bretagne.
CLASSE ÉNERGIE CHÂTEAU: D//CLASSE CLIMAT: B Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 6.660€ et 9.060€.
CLASSE ÉNERGIE LONGÈRE: F//CLASSE CLIMAT: F Estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un standard use: entre 2 900€ et 3 970€.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspona la surface de référence figurant sur les diagnostics de performance énergétique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques [versteckte Informationen]
Preis: 996 480€ inklusive Honorarpreis: 960 000€ Honorare: 3,80% TTC à la charge de l’acquéreur. Côte & Bretagne Immobilier manoirs, châteaux et propriétés de caractère en Bretagne Konsultieren Sie unsere Preise
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/