$518,980
Mercurys (46090)
- 4 Schlafz.
- 1 Bäder
- 2,638 Sqft
- 10,947 Sqft lot
- Aktualisiert: August 8
-
3
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- 1
Über die Immobilie
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Dieses vom Architekten entworfene Haus von ca. 245 m² liegt nur 10 Minuten von Cahors entfernt und in der Nähe mehrerer Geschäfte. Es ist das Ergebnis der Umgestaltung einer alten Tabaktrocknungsscheune. Es verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung, ohne dass die Nachbarn überblickt werden können und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Das Erdge
Das Erdge
Located just 10 minutes from Cahors and close to several shops, this architect-designed house of approximately 245 m² is the result of the transformation of an old tobacco drying barn. It combines the character of the old with contemporary comfort, in a quiet environment, with no overlooking neighbors and all amenities within walking distance.
The ground floor includes: a spacious living area
The ground floor includes: a spacious living area
Dieses vom Architekten entworfene Haus von ca. 245 m² liegt nur 10 Minuten von Cahors entfernt und in der Nähe mehrerer Geschäfte. Es ist das Ergebnis der Umgestaltung einer alten Tabaktrocknungsscheune. Es verbindet den Charakter des Alten mit modernem Komfort in einer ruhigen Umgebung, ohne dass die Nachbarn überblickt werden können und alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.
Das Erdgeschoss umfasst: einen geräumigen Wohnbereich von ca. 88 m², der sehr hell ist und in dessen Mitte ein Baum gepflanzt wurde. Die offene Küche führt direkt zu den beiden Terrassen. Eine Speisekammer, eine Waschküche, ein separates WC und ein Eingang von ca. 8 m² vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss, zugänglich über eine Wendeltreppe: eine 21 m² große Mastersuite mit Duschbad, Ankleideraum, offener Terrasse und Außendusche; zwei Schlafzimmer von 10 und 13 m²; ein unabhängiges Schlafzimmer von 14 m² mit eigenem Duschbad und eigenem WC; ein zusätzliches Duschbad und ein offenes Büro von ca. 17 m² mit Blick auf das Wohnzimmer.
Ein unabhängiges Studio von 35 m² im Erdgeschoss, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst werden kann, ermöglicht die Vermietung oder Unterbringung von Gästen.
Das Grundstück, das für einen Pool geeignet ist, ist mit italienischen Zypressen bepflanzt und bietet zwei Terrassen: eine nach Süden (20 m²) und eine mit Blick auf den Garten (37 m²). Eine Werkstatt von 13 m² vervollständigt die Nebengebäude.
Der thermische Komfort wird durch eine mit Stadtgas betriebene Fußbodenheizung gewährleistet, die durch einen Pelletofen ergänzt wird.
Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Restaurants) und schneller Zugang zum Lot Greenway.
Grundsteuer: 1250€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Erdgeschoss umfasst: einen geräumigen Wohnbereich von ca. 88 m², der sehr hell ist und in dessen Mitte ein Baum gepflanzt wurde. Die offene Küche führt direkt zu den beiden Terrassen. Eine Speisekammer, eine Waschküche, ein separates WC und ein Eingang von ca. 8 m² vervollständigen diese Ebene.
Im Obergeschoss, zugänglich über eine Wendeltreppe: eine 21 m² große Mastersuite mit Duschbad, Ankleideraum, offener Terrasse und Außendusche; zwei Schlafzimmer von 10 und 13 m²; ein unabhängiges Schlafzimmer von 14 m² mit eigenem Duschbad und eigenem WC; ein zusätzliches Duschbad und ein offenes Büro von ca. 17 m² mit Blick auf das Wohnzimmer.
Ein unabhängiges Studio von 35 m² im Erdgeschoss, das für Personen mit eingeschränkter Mobilität angepasst werden kann, ermöglicht die Vermietung oder Unterbringung von Gästen.
Das Grundstück, das für einen Pool geeignet ist, ist mit italienischen Zypressen bepflanzt und bietet zwei Terrassen: eine nach Süden (20 m²) und eine mit Blick auf den Garten (37 m²). Eine Werkstatt von 13 m² vervollständigt die Nebengebäude.
Der thermische Komfort wird durch eine mit Stadtgas betriebene Fußbodenheizung gewährleistet, die durch einen Pelletofen ergänzt wird.
Unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Apotheke, Restaurants) und schneller Zugang zum Lot Greenway.
Grundsteuer: 1250€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located just 10 minutes from Cahors and close to several shops, this architect-designed house of approximately 245 m² is the result of the transformation of an old tobacco drying barn. It combines the character of the old with contemporary comfort, in a quiet environment, with no overlooking neighbors and all amenities within walking distance.
The ground floor includes: a spacious living area of about 88 m² that is very bright, featuring a tree planted in the heart of the living room. The open kitchen leads directly to the two terraces. A pantry, a laundry room, a separate WC, and an entrance of approximately 8 m² complete this level.
Upstairs, accessible by a spiral staircase: a master suite of 21 m² with a shower room, dressing area, open sky patio, and outdoor shower; two bedrooms of 10 and 13 m²; an independent bedroom of 14 m² with its own shower room and private WC; an additional shower room, and an open office of approximately 17 m² overlooking the living room.
An independent studio of 35 m², on the ground floor and adaptable for people with reduced mobility, allows for rental or hosting opportunities.
The land, suitable for a pool, is planted with Italian cypress trees and offers two terraces: one facing south (20 m²) and one overlooking the garden (37 m²). A workshop of 13 m² completes the outbuildings.
Thermal comfort is ensured by underfloor heating powered by city gas, complemented by a pellet stove.
Immediate proximity to amenities (bakery, convenience store, pharmacy, restaurants) and quick access to the Lot greenway.
Property tax: €1250
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The ground floor includes: a spacious living area of about 88 m² that is very bright, featuring a tree planted in the heart of the living room. The open kitchen leads directly to the two terraces. A pantry, a laundry room, a separate WC, and an entrance of approximately 8 m² complete this level.
Upstairs, accessible by a spiral staircase: a master suite of 21 m² with a shower room, dressing area, open sky patio, and outdoor shower; two bedrooms of 10 and 13 m²; an independent bedroom of 14 m² with its own shower room and private WC; an additional shower room, and an open office of approximately 17 m² overlooking the living room.
An independent studio of 35 m², on the ground floor and adaptable for people with reduced mobility, allows for rental or hosting opportunities.
The land, suitable for a pool, is planted with Italian cypress trees and offers two terraces: one facing south (20 m²) and one overlooking the garden (37 m²). A workshop of 13 m² completes the outbuildings.
Thermal comfort is ensured by underfloor heating powered by city gas, complemented by a pellet stove.
Immediate proximity to amenities (bakery, convenience store, pharmacy, restaurants) and quick access to the Lot greenway.
Property tax: €1250
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
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Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$196
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Mercues, Okzitanien, Frankreich
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Zuletzt aktualisiert
August 8
Erstmalig gelistet
Oct 20, 2025
Angebotsreferenz
4882
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