$3,124,159
Historischer Handelsposten Am Wasser Mit Großem Potenzial
- 6,351 Sqft
- 28,331 Sqft lot
- Aktualisiert: September 29
- 1
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Willkommen in Nordby Handelssted. Der Verkauf des Unternehmens, einschließlich seines Grundstücks an der Nordbynesveien 96, bietet eine seltene Kombination aus kulturellem Erbe, einem etablierten Tourismusunternehmen, Geschäftsräumen, einer unverwechselbaren Lage am Wasser und einem attraktiven Planungsrahmen für die weitere Entwicklung.
Nordby Handelssted wurde 1877 gegründet und entwick
Nordby Handelssted wurde 1877 gegründet und entwick
Welcome to Nordby Handelssted. The sale of the company, including its property at Nordbynesveien 96, offers a rare combination of cultural heritage, an established tourism business, commercial premises, a distinctive waterfront setting and an attractive planning framework for further development.
Established in 1877, Nordby Handelssted developed over generations into an important local hu
Established in 1877, Nordby Handelssted developed over generations into an important local hu
Willkommen in Nordby Handelssted. Der Verkauf des Unternehmens, einschließlich seines Grundstücks an der Nordbynesveien 96, bietet eine seltene Kombination aus kulturellem Erbe, einem etablierten Tourismusunternehmen, Geschäftsräumen, einer unverwechselbaren Lage am Wasser und einem attraktiven Planungsrahmen für die weitere Entwicklung.
Nordby Handelssted wurde 1877 gegründet und entwickelte sich über Generationen zu einem wichtigen lokalen Knotenpunkt, der einen Gemischtwarenladen, eine Anlegestelle für Fische, einen Hafen für Dampfschiffe und Postdienste beherbergt. Ihre Geschichte und kulturelle Bedeutung werden im Kulturerbeplan der Gemeinde Balsfjord ausdrücklich gewürdigt. Heute bewahrt das Anwesen den Charakter eines traditionellen Handelspostens und kombiniert historische Gebäude mit modernen Nutzungen für Unterkünfte, Veranstaltungen und Tourismus.
Das Anwesen liegt direkt an der Küste von Nordbyneset in Malangen und besteht aus mehreren Gebäuden und Außenbereichen, die an das Geschäft angepasst sind. Zur Ausstattung gehören Wohn- und Essbereiche, Küchen, Gästezimmer, Sanitäranlagen, Außenbereiche am Wasser und ein Kai. Die Lage bietet eine starke maritime Identität und ist ein natürlicher Ausgangspunkt für Angeln, Bootfahren, Outdoor-Erlebnisse, private Veranstaltungen, Kurse und Gruppenaufenthalte.
Ein besonders attraktives Merkmal ist der detaillierte Bebauungsplan für Nordby Handelssted. Der Plan wurde ausgearbeitet, um die langfristige wirtschaftliche Rentabilität des Standorts durch die Entwicklung eines modernen Tourismuskomplexes zu unterstützen, der Spielraum für eine Erhöhung der Unterkunftskapazität und Einrichtungen für Kurse und Konferenzen bietet. Die Bestimmungen ermöglichen eine Flächendeckung von bis zu 45% (BYA) und eine maximale Dachfirsthöhe von 7,5 Metern für Neubauten. Der Plan sieht auch eine maritime Infrastruktur vor, darunter Wellenbrecher, einen Jachthafen, Anlegemöglichkeiten, Kais sowie Holzterrassen und Gehwege an den Wellenbrechern. Bitte beachten Sie den beigefügten detaillierten Zonenplan.
Dieser Planungsrahmen bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für einen Betreiber, der das Tourismusgeschäft fortsetzen und ausbauen möchte. Die verbleibenden Entwicklungskapazitäten und die Umsetzung neuer Projekte müssen anhand der bestehenden Gebäude, der im Plan enthaltenen Landnutzungsbezeichnungen und -bestimmungen, Überlegungen zum kulturellen Erbe und der erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde und anderer zuständiger Behörden geprüft werden.
Die Kombination aus dokumentierter Handelsgeschichte, etablierten Tourismusbetrieben, direktem Zugang zum Meer, einer umfangreichen Sammlung von Gebäuden und einem speziellen Bebauungsplan verleiht dem Anwesen Eigenschaften, die anderswo nur schwer nachzuahmen wären, sowie spannende Möglichkeiten für die weitere Entwicklung.
Über das Unternehmen:
Nordby Handelssted AS (Organisations Nr. [versteckte Informationen]) ist eine aktive norwegische Gesellschaft mit beschränkter Haftung, deren Geschäftstätigkeit mit der Immobilie zusammenhängt. Zu ihren Unternehmensgegenständen gehören die Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Gastronomie, Unterkunft, Bootsverleih und damit verbundene Aktivitäten. Weitere Informationen zu den Finanz- und Unternehmensangelegenheiten des Unternehmens entnehmen Sie bitte der beigefügten Satzung, der Registrierungsurkunde, dem Jahresabschluss und anderen Unternehmensdokumenten.
Das Aktienkapital der Gesellschaft ist in 140 Aktien mit einem Nennwert von jeweils 5.000 NOK aufgeteilt.
Das Unternehmen ist Teil der RØM Holding AS-Gruppe.
Finanzzahlen 2025:
Nettoverlust für das Jahr: 312.142 NOK
Eigenkapital insgesamt: NOK 7.689.865
Betriebskapital: NOK 237.792
Nordby Handelssted wurde 1877 gegründet und entwickelte sich über Generationen zu einem wichtigen lokalen Knotenpunkt, der einen Gemischtwarenladen, eine Anlegestelle für Fische, einen Hafen für Dampfschiffe und Postdienste beherbergt. Ihre Geschichte und kulturelle Bedeutung werden im Kulturerbeplan der Gemeinde Balsfjord ausdrücklich gewürdigt. Heute bewahrt das Anwesen den Charakter eines traditionellen Handelspostens und kombiniert historische Gebäude mit modernen Nutzungen für Unterkünfte, Veranstaltungen und Tourismus.
Das Anwesen liegt direkt an der Küste von Nordbyneset in Malangen und besteht aus mehreren Gebäuden und Außenbereichen, die an das Geschäft angepasst sind. Zur Ausstattung gehören Wohn- und Essbereiche, Küchen, Gästezimmer, Sanitäranlagen, Außenbereiche am Wasser und ein Kai. Die Lage bietet eine starke maritime Identität und ist ein natürlicher Ausgangspunkt für Angeln, Bootfahren, Outdoor-Erlebnisse, private Veranstaltungen, Kurse und Gruppenaufenthalte.
Ein besonders attraktives Merkmal ist der detaillierte Bebauungsplan für Nordby Handelssted. Der Plan wurde ausgearbeitet, um die langfristige wirtschaftliche Rentabilität des Standorts durch die Entwicklung eines modernen Tourismuskomplexes zu unterstützen, der Spielraum für eine Erhöhung der Unterkunftskapazität und Einrichtungen für Kurse und Konferenzen bietet. Die Bestimmungen ermöglichen eine Flächendeckung von bis zu 45% (BYA) und eine maximale Dachfirsthöhe von 7,5 Metern für Neubauten. Der Plan sieht auch eine maritime Infrastruktur vor, darunter Wellenbrecher, einen Jachthafen, Anlegemöglichkeiten, Kais sowie Holzterrassen und Gehwege an den Wellenbrechern. Bitte beachten Sie den beigefügten detaillierten Zonenplan.
Dieser Planungsrahmen bietet einen attraktiven Ausgangspunkt für einen Betreiber, der das Tourismusgeschäft fortsetzen und ausbauen möchte. Die verbleibenden Entwicklungskapazitäten und die Umsetzung neuer Projekte müssen anhand der bestehenden Gebäude, der im Plan enthaltenen Landnutzungsbezeichnungen und -bestimmungen, Überlegungen zum kulturellen Erbe und der erforderlichen Genehmigungen der Gemeinde und anderer zuständiger Behörden geprüft werden.
Die Kombination aus dokumentierter Handelsgeschichte, etablierten Tourismusbetrieben, direktem Zugang zum Meer, einer umfangreichen Sammlung von Gebäuden und einem speziellen Bebauungsplan verleiht dem Anwesen Eigenschaften, die anderswo nur schwer nachzuahmen wären, sowie spannende Möglichkeiten für die weitere Entwicklung.
Über das Unternehmen:
Nordby Handelssted AS (Organisations Nr. [versteckte Informationen]) ist eine aktive norwegische Gesellschaft mit beschränkter Haftung, deren Geschäftstätigkeit mit der Immobilie zusammenhängt. Zu ihren Unternehmensgegenständen gehören die Entwicklung und Vermietung von Immobilien, Gastronomie, Unterkunft, Bootsverleih und damit verbundene Aktivitäten. Weitere Informationen zu den Finanz- und Unternehmensangelegenheiten des Unternehmens entnehmen Sie bitte der beigefügten Satzung, der Registrierungsurkunde, dem Jahresabschluss und anderen Unternehmensdokumenten.
Das Aktienkapital der Gesellschaft ist in 140 Aktien mit einem Nennwert von jeweils 5.000 NOK aufgeteilt.
Das Unternehmen ist Teil der RØM Holding AS-Gruppe.
Finanzzahlen 2025:
Nettoverlust für das Jahr: 312.142 NOK
Eigenkapital insgesamt: NOK 7.689.865
Betriebskapital: NOK 237.792
Welcome to Nordby Handelssted. The sale of the company, including its property at Nordbynesveien 96, offers a rare combination of cultural heritage, an established tourism business, commercial premises, a distinctive waterfront setting and an attractive planning framework for further development.
Established in 1877, Nordby Handelssted developed over generations into an important local hub, accommodating a general store, a fish landing station, a steamship port of call and postal services. Its history and cultural significance are specifically recognised in Balsfjord Municipality’s cultural heritage plan. Today, the property retains the character of a traditional trading post, combining historic buildings with contemporary use for accommodation, events and tourism.
Situated directly on the waterfront at Nordbyneset in Malangen, the property comprises several buildings and outdoor areas adapted to the business. Facilities include lounges and dining areas, kitchens, guest rooms, bathroom facilities, waterfront outdoor spaces and a quay. Its setting provides a strong maritime identity and a natural base for fishing, boating, outdoor experiences, private functions, courses and group stays.
A particularly attractive feature is the detailed zoning plan for Nordby Handelssted. The plan was drawn up to support the long-term commercial viability of the site through the development of a modern tourism complex, with scope for increased accommodation capacity and facilities for courses and conferences. The provisions permit site coverage of up to 45% (BYA) and a maximum roof ridge height of 7.5 metres for new buildings. The plan also provides for maritime infrastructure, including breakwaters, a marina, mooring facilities, quays, and timber decking and walkways on the breakwaters. Please refer to the attached detailed zoning map.
This planning framework provides an attractive starting point for an operator seeking to continue and expand the tourism business. The remaining development capacity and implementation of any new projects must be assessed against the existing buildings, the plan’s land-use designations and provisions, cultural heritage considerations, and the necessary approvals from the municipality and other relevant authorities.
The combination of documented trading history, established tourism operations, direct access to the sea, an extensive collection of buildings and a dedicated zoning plan gives the property qualities that would be difficult to replicate elsewhere, together with exciting opportunities for further development.
About the company:
Nordby Handelssted AS (organisation no. [hidden information]) is an active Norwegian limited liability company with operations connected to the property. Its corporate objects include property development and letting, food and beverage services, accommodation, boat rental and related activities. For further information on the company’s financial and corporate affairs, please refer to the attached articles of association, certificate of registration, annual accounts and other corporate documentation.
The company’s share capital is divided into 140 shares with a nominal value of NOK 5,000 each.
The company forms part of the RØM Holding AS group.
2025 financial figures:
Net loss for the year: NOK 312,142
Total equity: NOK 7,689,865
Working capital: NOK 237,792
Established in 1877, Nordby Handelssted developed over generations into an important local hub, accommodating a general store, a fish landing station, a steamship port of call and postal services. Its history and cultural significance are specifically recognised in Balsfjord Municipality’s cultural heritage plan. Today, the property retains the character of a traditional trading post, combining historic buildings with contemporary use for accommodation, events and tourism.
Situated directly on the waterfront at Nordbyneset in Malangen, the property comprises several buildings and outdoor areas adapted to the business. Facilities include lounges and dining areas, kitchens, guest rooms, bathroom facilities, waterfront outdoor spaces and a quay. Its setting provides a strong maritime identity and a natural base for fishing, boating, outdoor experiences, private functions, courses and group stays.
A particularly attractive feature is the detailed zoning plan for Nordby Handelssted. The plan was drawn up to support the long-term commercial viability of the site through the development of a modern tourism complex, with scope for increased accommodation capacity and facilities for courses and conferences. The provisions permit site coverage of up to 45% (BYA) and a maximum roof ridge height of 7.5 metres for new buildings. The plan also provides for maritime infrastructure, including breakwaters, a marina, mooring facilities, quays, and timber decking and walkways on the breakwaters. Please refer to the attached detailed zoning map.
This planning framework provides an attractive starting point for an operator seeking to continue and expand the tourism business. The remaining development capacity and implementation of any new projects must be assessed against the existing buildings, the plan’s land-use designations and provisions, cultural heritage considerations, and the necessary approvals from the municipality and other relevant authorities.
The combination of documented trading history, established tourism operations, direct access to the sea, an extensive collection of buildings and a dedicated zoning plan gives the property qualities that would be difficult to replicate elsewhere, together with exciting opportunities for further development.
About the company:
Nordby Handelssted AS (organisation no. [hidden information]) is an active Norwegian limited liability company with operations connected to the property. Its corporate objects include property development and letting, food and beverage services, accommodation, boat rental and related activities. For further information on the company’s financial and corporate affairs, please refer to the attached articles of association, certificate of registration, annual accounts and other corporate documentation.
The company’s share capital is divided into 140 shares with a nominal value of NOK 5,000 each.
The company forms part of the RØM Holding AS group.
2025 financial figures:
Net loss for the year: NOK 312,142
Total equity: NOK 7,689,865
Working capital: NOK 237,792
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$491
Funktionen
Funktionen
Lot
Outdoor
- Parkplatz
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Nordbynesveien 96, 9055 Meistervik, Norway, Troms, Norwegen
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