Einzigartiges, Neu Gebautes Halb Chalet Mit 4 Schlafzimmern In Megeve

Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und strengeren Vorschriften aufgrund der neuen PLU-Regeln in Chamonix gehören die Chalets in Hestia zu den letzten ihrer Art. In einer Region, in der es immer schwieriger wird, neu gebaute Chalets zu finden, sticht Les Fermes d’Hestia wirklich hervor. Dieses exklusive Paar von Familienchalets liegt nur fünf Minuten vom Zentrum von Megève entfernt und bietet geräumige Innenräume, private Gärten und komplette Wellness-Suiten. Mit der Verschärfung der Bauvorschriften im gesamten Gebiet Evasion Mont-Blanc nehmen Möglichkeiten wie diese rapide ab. Das zeitlose Design in Kombination mit ihrer unübertroffenen Seltenheit bedeutet, dass diese Chalets, wenn sie einmal weg sind, nicht mehr ersetzt werden können.

Über den Standort

Das Les Fermes d’Hestia liegt in einer ruhigen Wohngegend, nur sechs Gehminuten über einen malerischen Waldweg vom Zentrum von Megève entfernt. Es befindet sich auf einem seltenen erhöhten Grundstück mit Panoramablick auf Le Jaillet. Ohne direkte Straßensicht und weitläufige private Gärten bietet es ein wahres Gefühl der Ruhe, nur wenige Augenblicke vom Herzen des Resorts entfernt. Das Skigebiet Mont d’Arbois ist nur eine dreiminütige Autofahrt entfernt. Wenn die Schneeverhältnisse dies zulassen, besteht die Möglichkeit, mit den Skiern dorthin zu gelangen. Auf einem Markt, auf dem es im Zentrum kaum bebaubares Land gibt, stellt dieser Standort eine der letzten Gelegenheiten dar, ein geräumiges neues Chalet in der Nähe des Dorfes zu erwerben.

Über die Immobilie

Dieses 182 m² große Halbchalet verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kathedralendecken und einen weitläufigen offenen Wohnbereich, der auf großzügige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf Le Jaillet führt. Das Anwesen verfügt auch über ein privates 410 Quadratmeter großes Grundstück mit einem angelegten Garten. Die Chalets wurden mit einer Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernen Elementen entworfen und verfügen über herausragende Oberflächen und Wohnbereiche im Kathedralenstil mit doppelt hohen Decken und großen Fenstern. Jedes Anwesen befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück — eine Seltenheit in den Alpen — und bietet private Gärten.

Investitionspotenzial

Diese neu gebauten Chalets befinden sich in einer seltenen erhöhten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Megève entfernt, und bieten eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Immobilien dieser Größenordnung und Qualität sind außergewöhnlich selten. Sie befinden sich in der Nähe des Dorfes und sind über einen malerischen Waldweg oder eine direkte Straße zugänglich. Jedes Chalet liegt auf einem abgestuften Hang ohne Straßensicht und bietet einen Panoramablick über Le Jaillet und Megève. Es kostet 15.500€ pro Quadratmeter (inkl. Mehrwertsteuer) und bietet angesichts der erstklassigen Lage, des großzügigen Innenraums und der hochwertigen Ausstattung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis.

Als Neubauimmobilien profitieren sie von reduzierten Notargebühren von nur 2%, und Käufer können über ein Mietsystem 20% Mehrwertsteuer zurückfordern — ein erheblicher finanzieller Vorteil in einem Markt mit einer stetigen Nachfrage nach luxuriösen Zweitwohnungen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant und bietet sowohl langfristige Attraktivität als auch Potenzial für Kapitalwachstum.

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Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/