Meticulously Crafted Family Chalet In Megeve

Aufgrund der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken und strengeren Vorschriften aufgrund der neuen PLU-Regeln in Chamonix gehören die Chalets in Hestia zu den letzten ihrer Art. In einer Region, in der es immer schwieriger wird, neu gebaute Chalets zu finden, sticht Les Fermes d’Hestia wirklich hervor. Dieses exklusive Paar von Familienchalets liegt nur fünf Minuten vom Zentrum von Megève entfernt und bietet geräumige Innenräume, private Gärten und komplette Wellness-Suiten. Mit der Verschärfung der Bauvorschriften im gesamten Gebiet Evasion Mont-Blanc nehmen Möglichkeiten wie diese rapide ab. Das zeitlose Design in Kombination mit ihrer unübertroffenen Seltenheit bedeutet, dass diese Chalets, wenn sie einmal weg sind, nicht mehr ersetzt werden können. Über den Standort Das Les Fermes d’Hestia befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur fünf Gehminuten über einen malerischen Waldweg vom Zentrum von Megève entfernt. Es befindet sich auf einem seltenen erhöhten Grundstück mit Panoramablick auf Le Jaillet. Ohne direkte Straßensicht und weitläufige private Gärten bietet es ein wahres Gefühl der Ruhe, nur wenige Augenblicke vom Zentrum des Resorts entfernt. Das Skigebiet Mont d’Arbois ist nur eine dreiminütige Autofahrt entfernt. Wenn die Schneeverhältnisse dies zulassen, besteht die Möglichkeit, mit den Skiern dorthin zu gelangen. Auf einem Markt, auf dem es im Zentrum kaum bebaubares Land gibt, stellt dieser Standort eine der letzten Gelegenheiten dar, ein geräumiges neues Chalet in der Nähe des Dorfes zu erwerben. Über das Anwesen Dieses Projekt umfasst zwei Chalets, wobei das erste Chalet 425 Quadratmeter groß ist. Es umfasst sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, Kathedralendecken und einen weitläufigen offenen Wohnbereich, der auf großzügige Terrassen mit atemberaubendem Blick auf Le Jaillet führt. Das Anwesen verfügt auch über ein privates 667 Quadratmeter großes Grundstück mit einem angelegten Garten und einem traditionellen Mazot. Die Chalets wurden mit einer Mischung aus traditioneller alpiner Architektur und modernen Elementen entworfen und verfügen über herausragende Annehmlichkeiten wie einen Swimmingpool, einen Whirlpool, ein Hamam, eine Sauna und Wohnbereiche im Kathedralenstil mit doppelt hohen Decken und großen Fenstern. Jede Immobilie befindet sich auf einem großzügigen privaten Grundstück — eine Seltenheit in den Alpen — mit privaten Gärten und sogar einem Mazot, der in ein Spa, ein Kinderspielzimmer oder einen Stauraum umgewandelt werden kann. Investitionspotenzial Diese neu gebauten Chalets befinden sich in einer seltenen erhöhten Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Megève entfernt, und bieten eine überzeugende Investitionsmöglichkeit. Grundstücke dieser Größenordnung und Qualität sind außergewöhnlich selten. Sie befinden sich in der Nähe des Dorfes und sind über einen malerischen Waldweg oder eine direkte Straße zugänglich. Jedes Chalet liegt auf einem abgestuften Hang ohne Straßensicht und bietet einen Panoramablick über Le Jaillet und Megève. Mit einem Preis von 15.500€ pro Quadratmeter (inkl. Mehrwertsteuer) ist dies angesichts der erstklassigen Lage, der großzügigen Innenausstattung und der hochwertigen Ausstattung ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis. Als Neubauimmobilien profitieren sie von reduzierten Notargebühren von nur 2%, und Käufer können 20% Mehrwertsteuer über ein Mietsystem zurückfordern — ein erheblicher finanzieller Vorteil in einem Markt mit einer stetigen Nachfrage nach luxuriösen Zweitwohnungen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant und bietet sowohl langfristige Lifestyle-Attraktivität als auch Kapitalwachstumspotenzial. ATHENA ADVISERS — Mehrwert und 360°-Kaufunterstützung seit 2003 Unsere internen Teams organisieren nicht nur Immobilienbesichtigungen von unseren Büros in den französischen Alpen und Cannes aus, sondern unterstützen unsere Kunden auch bei jedem Schritt des Kaufprozesses: Sie erhalten Zugang zum 20% -Mehrwertsteuerrabattprogramm, finden die beste französische Hypothek zu einem niedrigen Zinssatz und stellen Ihnen über unseren internen Service die beste Vermietungsgesellschaft vor oder Partneragenturen. Wir entschlüsseln auch den Papierkram und die Verträge und werden zur Brücke zwischen all den verschiedenen rechtlichen und offiziellen Parteien, die am Kauf beteiligt sind, und führen unsere Kunden durch jeden Schritt des Prozesses.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/