Haute Cuisine Trifft Design. Wohnen Auf Michelin Niveau

This exceptional property is far as an immobilie, it is an experience for all sins. Inspiriert von der Welt der Sterneküche entfaltet sich hier ein architektonisches Gesamtkunstwerk, das Präzision, Ästhetik und Raffinesse in vollendeter Form vereint.

Auf einem über 1.786 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das wie ein exklusiv komponiertes Menü inszeniert ist: Jeder Raum ein Gang, jedes Detail fein, jede Perspektive bewusst inszeniert. Maßgefertigtes Mobiliar, eine designorientierte Raumgestaltung und perfekt aufeinander abgestimmte Materialien schaffen ein Ambiente von zeitloser Eleganz und höchstem Anspruch.

the clear handschrift this villa is already entered in the clear manual: reduzierte Formensprache, hochwertige Bodenbeläge und ein durchdachtes Lichtkonzept mit beeindruckenden Raumhöhen, das die wirkungsvolle Architektur in der Szene setzt. Auf rund 400 m² Wohnfläche unterteilt sich die Immobilie in zwei stilvoll gestaltete Wohnbereiche, die durch eine fein abgestimmte Farb- und Materialwelt harmonisch miteinander verbunden sind.

Individueller Luxus und modernste Technologie verschmelzen hier zu einem außergewöhnlichen Wohnerlebnis, das sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Maßgefertigte Einbauten, intelligente LCN-/Bussysteme sowie eine umfassende Netzwerk- und Multimediaausstattung schaffen ein Zuhause auf höchstem Niveau. The overall eight rooms are distribute in two harmonisch separate living areas and thus allows an particularly multi-sides living concept, ob as private family area with kids rooms, as stylish return location with representative homeoffice or as elegant guests area. The clear second division of the house united privacy, functionality and exclusive lifestyle on special way.

For a ganzjährig perfect space climate provides an innovative floor heating with cooler function and additional be and ventilation in all rooms. So entsteht ein intelligenter Lebensraum, der modernes Arbeiten, entspanntes Wohnen und höchster Komfort nahtlos miteinander verbindet.

Ein besonderes Highlight ist die versteckte „Speakeasy“ -Bar, ein stilvoller Rückzugsort, der an exklusive Restaurantkonzepte erinnert und dem Zuhause eine unverwechselbare, fast schon geheimnisvolle Atmosphäre verleiht. Die maßgefertigte Designküche mit großzügiger Kochfläche und freiem Blick in den liebevoll angelegten Garten bildet einen Ort, an dem Architektur, Genuss und Lebensqualität auf einzigartige Weise miteinander verschmelzen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein weiteres ca. 4.500 m² großes Grundstück zu erwerben, das zusätzliche vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Indoor equipment

* Hochwertige Bolonböden, Parkettböden
* Kamin
* 3-fach verglaste Fenster
* Fußbodenheizung mit Kühlfunktion
* Be- und Entlüftung in allen Räumen
* Moderne Einbauküche mit Kochinsel
* Speakeasy Bar
* Speisekammer
* Einbauschränke nach Maß
* Bad en suite
* ZIP-Bildschirme und elektrische Rollläden
* Smart-Home-/Bussystem (LCN)
* Netzwerkanschlüsse und zahlreiche Steckdosen
* Satellites- und Glasfaseranschluss
* Bodentank-Steckdosen
* 5 integrierte Ausgangspunkte/WLAN-Lösungen
* 8 rooms
* Saunaanschluss bzw. Saunavorbereitung

Technik & Energie

* Photovoltaikanlage ca. 18 kW
* zusätzlicher Speicher ca. 20 kW
* Wallbox-Preparation
* moderne Heiztechnik & Geothermie
* Mähroboter
* umfassende Außenbeleuchtung
* Heat pump for the pool

Externer Bereich

* Beheizter Außenpool mit elektrischer Abdeckung
* Südwest-Ausrichtung
* Gartenlounge
* Stilvolle Außenanlagen
* Preparated Areas for Garden and Outdoor Concepts
* Großzügige Outdoor-Küche möglich

This immobilie is an statement for people, the design not only see, but want experience. For individualists with claim. And for all, the living as art form.