Villa Zu Verkaufen In Medulin, Pula

Zum Verkauf steht eine beeindruckende moderne Villa in Medulin, Istrien, die sich in bester Lage neben einem Wald befindet und absolute Privatsphäre, üppiges Grün und Panoramablick auf das Meer bietet. Dieses atemberaubende Anwesen wurde 2024 erbaut und nie für touristische Vermietungen genutzt. Es verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 311 m² und befindet sich auf einem geräumigen Grundstück von 780 m². Dank des kaskadierenden Geländes erstreckt sich die Villa über drei Ebenen. Auf der oberen Eingangsebene werden Sie von einem großen privaten Parkplatz begrüßt. Diese Etage umfasst einen Eingangsflur mit Einbauschrank, zwei großzügige Schlafzimmer — jedes mit eigenem Bad — und eine Gästetoilette. Wenn Sie in den ersten Stock hinuntergehen, finden Sie ein geräumiges, offenes Wohnzimmer und eine Küche mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse mit atemberaubendem, ungehindertem Meerblick. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Vom Haupteingang führen Stufen hinunter zur unteren Ebene, die zu einem wunderschön angelegten mediterranen Garten und einer separaten Wohneinheit führt. Auf dieser Etage befindet sich ein 90 m² großes Apartment mit einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einem Badezimmer und zwei weiteren Räumen, die als Schlafzimmer oder Mehrzweckräume dienen können. Der Wohnbereich ist direkt mit einem 38 m² großen Pool verbunden, der mit Elektrolyse, Hydromassage und einer großzügigen Liegewiese umgeben von üppigem Grün ausgestattet ist. Ebenfalls auf der unteren Ebene befindet sich ein vielseitiger 50 m² großer Raum, der an Ihren Lebensstil angepasst werden kann — als Wellnesszone, Weinkeller, Fitnessstudio, Unterhaltungsraum oder zusätzlicher Gästebereich.Diese moderne Villa ist mit hochwertigen technischen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter: Sieben Mitsubishi-Klimaanlagen, Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, elektrisch durch eine WärmepumpeVorinstallierte Infrastruktur für SonnenkollektorenPrivater Wasserbrunnen am Das Anwesen, 90 Meter tiefe Premium Sto-Fassade (0,5 mm Körnung), die Fassadenmarke Nr. 1 in EuropaElektrische Rollläden im gesamten Gebäude. Videoüberwachung und ein fortschrittliches Alarmsystem. Diese luxuriöse Villa in Medulin bietet hochwertige Oberflächen, intelligentes Design und eine ruhige Umgebung, nur wenige Minuten von der Adria entfernt. Sie eignet sich ideal als Vollzeitresidenz, hochwertiges Ferienhaus oder als Mietinvestition mit hervorragendem Potenzial. Ref: RE-U-41425Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.