Villa Zu Verkaufen In Medulin, Pula

Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne Luxusimmobilie, die auf der Grundlage aktueller Ergebnisse eine sehr gute Kapitalrendite garantiert, die auf dem heutigen Markt immer schwieriger zu finden ist! Diese geräumige Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet 330 m² Wohnfläche und einen 773 m² großen Garten.Was zeichnet diese Villa aus? Die Architektur der Villa ist einzigartig. Eleganz und Charme zeigen sich in den geräumigen, lichtdurchfluteten Räumen und den luftigen Innen- und Außenbereichen, die einen beeindruckenden visuellen Eindruck erwecken.Sie wurde nach globalen Projekten entworfen und 2015 erbaut. Neben weitläufigen Grünflächen verfügt sie über einen 50 m² großen Pool und einen Parkplatz für sechs Autos.Sie liegt nur 500 Meter vom Meer entfernt und bietet Meerblick von der obersten Etage. Die Villa ist mit sieben Klimaanlagen ausgestattet und verfügt über vorbereitete Installationen für Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Seit über sieben Jahren verfügt das Anwesen über trotz Marktinstabilität konnten hohe Belegungsraten und beeindruckende Umsätze erzielt werden. Die jährliche Rendite liegt bei 6,5-7% .Schauen wir uns das Layout der Villa an: Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit zwei direkten Ausgängen zum Garten und Pool, eine Küche mit Essbereich, einen Abstellraum und eine Gästetoilette. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zu einer Terrasse.Der zweite Stock besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zu einer Terrasse.Der zweite Stock besteht aus vier Schlafzimmern, jedes mit eigenem Bad, Klimaanlage und Zugang zu einer Terrasse.Der zweite Stock verfügt über vier Schlafzimmer. Die Etage bietet den besten Panoramablick. Diese Etage umfasst ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und ein offenes Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Lounge im Freien. Der Gartenbereich umfasst nicht nur den Pool, sondern auch einen Wohnbereich mit Whirlpool, eine Liegezone und einen überdachten Essbereich im Freien mit Gasgrill, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Die Unterkunft verfügt über ein A-Energiezertifikat. Diese glamouröse Villa ist besonders attraktiv für diejenigen, die in ein etabliertes Unternehmen investieren und es in ihrem eigenen Stil weiterführen möchten.Neben der Nähe zum Meer bietet die Lage eine gute Anbindung an Pula (2,5 km), den Flughafen, große Einkaufszentren und alle anderen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben und die Sommerurlaube. Die Villa wird komplett möbliert verkauft.Diese Immobilie mit ihrer einzigartigen Architektur, der vollen Ausstattung, der erstklassigen Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten bietet eine großartige Gelegenheit für nachhaltige Geschäfts- und Anlagerenditen. Weitere Informationen finden Sie unter und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von der Gelegenheit, die diese Immobilie bietet! Ref: RE-U-32566 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.