Villa For Sale In Medulin, Pula

Wunderschöne neue Villa mit Pool in Medulin, 1,4 km vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche beträgt 220 m². Das Grundstück ist 324 m² groß. Der Bau wurde 2023 abgeschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiger Salonraum, eine moderne und personalisierte Dieter Knoll-Küche und ein Esszimmer. Das Wohnzimmer ist mit einem elektrischen Kamin und einer großen Aluminiumschiebewand ausgestattet, die das ganze Jahr über für Tageslicht sorgt. Wir steigen die Innentreppe hinauf in den ersten Stock, wo sich vier Schlafzimmer mit eigenen Bädern befinden. Der Korridor wird von einer Glaswand beleuchtet, die sich entlang der gesamten Seite des Hauses erstreckt. Beim Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, sodass das Haus mit Aluminiumschreinereien mit zweischichtigem Glas verschlossen ist, die Bodenbeläge aus hochwertigem Eichenholz bestehen und die Eigentümer für die Heizung mit elektrischer Fußbodenheizung und Inverter-Klimaanlagen gesorgt haben. Der 324 m2 große Garten verfügt über einen 40 m2 großen Pool mit eingebauter Heizung, eine Außenterrasse, eine Sauna, eine Dusche und eine Tischtennisplatte. Die Grünfläche ist mit Olivenbäumen, Palmen, mediterranen Büschen und angelegten Rasenflächen bereichert. Ein Parkplatz für vier Autos befindet sich am Eingang der Anlage. Eine wunderschöne neue, frische, moderne Villa, in der sich die neuen Eigentümer wiedererkennen und ein friedliches Familienleben in einer hochwertigen Villa in ruhiger Lage beginnen oder durch Vermietung für touristische Zwecke eine sichere Kapitalrendite erzielen können. Referenz: RE-U-25083Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Makler-/Maklervertrag wird vor der Besichtigung von Immobilien unterzeichnet.