Villa Zu Verkaufen In Medulin, Umag

Ferienvilla mit märchenhaftem Garten in Medulin, nur 500 Meter vom Meer entfernt! Die Gesamtfläche der Villa beträgt 300 qm und erstreckt sich über 3 Ebenen. Im Untergeschoss des Hauses gibt es einen Fitnessraum und einen Raum für Geselligkeit mit vielen Brettspielen für Erwachsene und Kinder.Das Erdgeschoss besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Küche, Bad, Flur und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln und Blick auf den Pool. Die obere Etage bietet drei Schlafzimmer und ein großes Badezimmer. Das Haus ist mit Qualität gebaut, im ganzen Haus sind die Treppen aus Brač-Stein gefertigt. Auf einem weitläufigen und eingezäunten Garten von bis zu 994m2 wird der zentrale Teil von einem 28 m2 großen Pool und einer Sonnenterrasse eingenommen, dann gibt es eine Außentoilette, einen Gartengrill und eine Sommerküche sowie weitere Parkplätze für Ihre Haustiere. Dieser wunderschöne grüne Garten mit einer Vielzahl von Früchten und Kräutern wird von einem automatischen Bewässerungssystem und natürlich von den Vorbesitzern versorgt. Die Villa wurde 1981 erbaut und 2013 komplett modernisiert.Aufgrund der Lage und Nähe zum Meer ist das Haus eine ideale Gelegenheit für Investoren, die eine touristische Vermietung tätigen möchten, oder für diejenigen, die ein Familienhaus in einer idealen Touristenlage suchen. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich die berühmte Medulin-Promenade, viele Restaurants, Cafés und Geschäfte. Ref: RE-u-14883Die zusätzlichen Gesamtkosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Immobilienkosten insgesamt. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für beglaubigte Übersetzungen Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.