Istrien, Banjole Geräumiges Wohn Und Geschäftshaus, 750 M², Grundstück 1370 M²

Dieses 500 m2 große Mehrfamilienhaus (Erdgeschoss 250 m2, erster Stock 250 m2) befindet sich auf einem geschlossenen Grundstück von 800 m2 in ruhiger und intimer Lage in Banjole, isoliert von Aussicht und Lärm. Das Haus in Banjole hat auch eine 225 m2 große Halle, die derzeit ungenutzt ist und als Indoor-Wellnessbereich genutzt und mit dem Schwimmbad verbunden werden kann. Da sich das Haus in der K1-Zone (Geschäftszone, hauptsächlich Einkaufsmöglichkeiten) befindet und nicht vollständig gebaut ist, kann es außerdem modernisiert werden. Die zulässige bebaute Fläche liegt bei 50%, und derzeit werden rund 37% genutzt. Das Haus hat zwei Stockwerke im Wohnbereich und eine Etage im Flurbereich. Es kann auf 3 Etagen gebaut werden, sodass auch dort Platz und Möglichkeiten bestehen. Ein schönes und geräumiges Haus in Banjole besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock und ist wie folgt aufgeteilt: - Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Wohneinheit mit folgendem Grundriss: Eingangshalle, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Kamin, die auch als Taverne genutzt werden kann, Toilette, Badezimmer mit Waschküche, Schlafzimmer/Arbeitszimmer, Terrasse und ein großer Garten mit einem 50 m2 großen Hydromassage-Pool mit Kinderbereich, Grill, Kinderspielplatz, Außendusche, eine riesige Halle, die genutzt werden kann, um ein schönes und großzügiges Wellness- und SPA zu gestalten Bereich. - Im ersten Stock des Hauses befindet sich eine praktische Wohnung, bestehend aus: Flur, Badezimmer mit WC und Hydromassage-Dusche, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Küche (derzeit als viertes Schlafzimmer) und Terrasse. Von der Rückseite des Hauses aus gibt es einen separaten Eingang, der zu der Etage führt, in der sich die beiden Seiten befinden. Eine geräumige Dreizimmerwohnung und eine kleinere Einzimmerwohnung. Die Dreizimmerwohnung besteht aus: einer Eingangshalle, einer Toilette, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern (eines kann leicht in ein Wohnzimmer umgewandelt werden) und einer Terrasse. Die kleinere Wohnung besteht aus: einer Eingangshalle, einem Badezimmer mit Toilette, einem Schlafzimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer (das Wohnzimmer hat ein ausziehbares Bett) und einer Terrasse. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage für vier Autos, ein Spielzimmer (Tischtennis, Darts, Tischfußball...) und ein Heizraum. Der Pool ist 70 m2 groß und verfügt über einen Whirlpool und einen flachen Bereich für Kinder. Die Heizung erfolgt über Zentralgas. Weitere neun Klimaanlagen im Haus. Es wird in einem voll möblierten Zustand verkauft. Das Apartmenthaus in Banjole bietet Platz für bis zu 20 Gäste. Es ist mietbar und sehr gut belegt. Das Jahreseinkommen liegt bei 80-90 Tausend Euro. Eine ideale Immobilie für den Urlaub und als Investition. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich ein Supermarkt, Restaurants, eine Benin-Pumpe, ein Geldautomat, ein Fischmarkt usw., was dieses Haus für Investitionen noch interessanter macht. Das Meer ist nur 800 Meter entfernt. Das Haus wird separat für 1.200.000 Euro netto verkauft, und das Grundstück neben dem Haus, das 900 m2 groß ist, kann nur als Paket mit dem Haus verkauft werden, und dann beträgt der Preis 1.300.000 Euro netto.