Mealhada Stadthaus

Einzigartige Villa mit Seele und Geschichte inampilhosa, Mealhada
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das zeitlosen Charme, absolute Modernität und eine strategisch hervorragende Lage vereint, ist diese Immobilie ein wahrer Schatz. Ursprünglich im Jahr 1978 erbaut, wurde diese geschichtsträchtige Villa mit viel Charakter im Jahr 2011 komplett renoviert, modernisiert und lizenziert. Sie bietet zeitgemäßen Wohnkomfort auf einem großzügigen Grundstück von 3600 m².

Haupteigenschaften der Villa
Modernes, Offenes und Sehr Geräumiges Interieur
Die Kernsanierung brachte ein Open-Space-Konzept, minimalistische Linien und eine hervorragende Raumaufteilung:

Großzügiger Wohnbereich (Erdgeschoss): Die Villa verfügt über eine offene Küche (Open Space), die vollständig in das Wohnzimmer integriert ist, sowie über einen sehr geräumigen Essbereich – ideal, um Familie und Freunde komfortabel zu empfangen.

Direkter Poolzugang: Der gesamte soziale Bereich ist mit riesigen Glasfronten ausgestattet, die viel natürliches Licht hereinlassen und einen direkten, fließenden Zugang zum fantastischen Poolbereich bieten.

Praktisches Büro im Erdgeschoss: Ein separater, heller Raum, der sich perfekt als Homeoffice oder Lesezimmer eignet – völlig unabhängig vom Schlafbereich.

4 Schlafzimmer im 1. Obergeschoss: Die obere Etage ist exklusiv dem Ruhebrereich vorbehalten, was maximale Privatsphäre garantiert:

Bestehend aus einer fantastischen Master-Suite, ausgestattet mit einem prächtigen, großen Kleiderschrank mit Milchglas-Schiebetüren und direktem Zugang zum Außenbereich durch große Glastüren.

Die weiteren Schlafzimmer sind geräumig, bieten moderne freistehende Schränke mit viel Stauraum und sind mit Laminatboden in natürlicher Holzoptik ausgestattet.

Zeitgenössische Badezimmer: Das Badezimmer der Suite besticht durch eine begehbare Walk-in-Dusche mit dunklen Fliesen sowie einen hängenden Waschtisch und einen Spiegel mit LED-Hintergrundbeleuchtung.

Panorambalkon: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Balkon mit minimalistischem Glasgeländer, perfekt, um den freien Blick über das Grundstück zu genießen.

Außenbereich, Freizeit und Parken
Das Außengelände zeichnet sich durch seine Weitläufigkeit, Privatsphäre und hervorragende funktionale Merkmale aus:

Fantastischer Salzwasser-Pool: Ein herrlicher Freizeitbereich in modernen Tönen, gesäumt von einem dunklen Holzdeck und einer makellosen Rasenfläche.

Doppelgarage & Stellplätze: Das Anwesen verfügt über eine geschlossene Garage für zwei Autos (mit Solarmodulen) und eine lange, großzügige gepflasterte Zufahrt im Außenbereich mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge.

Eigener Obstgarten und Weinberg: Ein Bereich mit Obstbäumen sowie eine exzellente Zone, die dem Anbau von Tafeltrauben gewidmet ist – perfekt für den direkten Kontakt mit der Natur.

Lage und Verkehrsanbindung
In Pampilhosa (Mealhada) gelegen, genießt diese Villa eine unschlagbar zentrale Lage in der Region Centro:

Schnelle Anbindung nach Aveiro: Durch den sehr nahen Zugang zur Autobahn A1 erreichen Sie die wunderschöne Stadt Aveiro in nur 25 Minuten.

/ Nähe zu Coimbra: Eine schnelle und direkte Verbindung, ideal für alle, die in der Universitätsstadt arbeiten oder studieren.

Öffentlicher Verkehr: Pampilhosa ist ein bedeutender Eisenbahnknotenpunkt, was direkte Bahnreisen nach Coimbra, Aveiro, Porto oder Lissabon besonders einfach macht.

Sehenswürdigkeiten und Lifestyle in Mealhada
Hier zu leben bedeutet auch, das Beste zu genießen, was die Region Bairrada zu bieten hat:

Exzellente Gastronomie: Nur wenige Minuten vom berühmten Spanferkel ”Leitão Assado à Bairrada” und den Kellereien der renommierten Weine und Schaumweine der Region entfernt.

Natur und Wellness: Ganz in der Nähe des traumhaften Nationalwaldes Mata Nacional do Buçaco und dem bekannten Heilbad Termas de Luso – der perfekte Rückzugsort fürs Wochenende.

Lebensqualität: Eine ruhige Gegend, die den charmanten Dorfcharakter bewahrt, aber alle wichtigen Dienstleistungen (Schulen, Geschäfte, medizinische Versorgung) direkt vor der Haustür bietet.
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