Quinta >T10+1 Zum Verkauf In Torres Vedras

QUINTA HISTÓRICA DO SECO. XVI MIT 12 HEKTAR | ZUR TOURISTISCHEN NUTZUNG ZUGELASSENES WEINBAU|ERMEGEIRA, MAXIAL
Quinta histórica com PIP aprovado para uso turístisticDiese Immobilie mit hohem historischen Wert, gegründet im 16. Jahrhundert von Bartolomeu Perestrelo, bietet ein einzigartiges Potenzial für touristische Entwicklung. Mit einem PIP-Zertifikat, das es ermöglicht, eine bebaute Fläche von 1,066 m² auf 1.719 m² zu vergrößern, sodass die Möglichkeit besteht, 600 m² für landwirtschaftliche Stützpunkte innerhalb des RAN-Bereichs zu bauen, eignet sich das Quinta ideal für Projekte wie ein Boutique-Hotel mit bis zu 25 Suiten mit Flächen zwischen 25 m² und 60 m².
Privilegierte Lage Nur 45 Minuten von Lissabon, 10 Minuten von Torres Vedras und 3 Minuten von einer Station von Linha do Oeste entfernt - derzeit in Betrieb, um die Reisezeit nach Lissabon zu optimieren - bietet diese Unterkunft schnellen Zugang zu verschiedenen Attraktionen der Region. In weniger als 45 Minuten erreichen Sie die Strände von Oeste und Touristenziele wie Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos und andere.
Vielfältigkeit der USA Eine Quinta besteht aus städtischen und ländlichen Gebieten und ist anpassungsfähig an verschiedene Endgültigkeiten, von Zimmern bis hin zu touristischen Projekten. Inserida na ARU de Torres Vedras, o facto de ter projecto aprovado e uma licença de construção pronta para payamento permite o início das obras de immediato, garantindo também acesso aos benefícios fiscais em vigor.
Vorhandene InfrastrukturActualmente, Quinta Nova da Ermegeira verfügt über ein Hauptgebäude, ein Zweitwohnhaus, eine Weinstube, Boxen für Pferde, einen Aufzug für 4 Autos, eine Garage für 2 Fahrzeuge und einen Außenparkplatz für weitere 12 Fahrzeuge.
Gesamtfläche und Exploração AgrícolaCom sind 12,3 Hektar registriert, eine Quinta umfasst etwa 11 Hektar, die für die Produktion von Pera Rocha angepflanzt sind und einen Jahresumsatz von 11.000€ erwirtschaften. Die Unterkunft ist von einer harmonischen Landschaft umgeben, in der Sie die Landwirtschaft und die Waldgebiete erkunden können. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die Serra de Montejunto.
Nachhaltigkeit und NaturZaa Quinta ist von der Ribeira da Bica durchzogen, die im Prozess der Renaturierung zu finden ist, mit einer einzigartigen Galerie, bestehend aus Ähren, Betulas, Salgueiros und Medronheiros, die eine natürliche Umgebung von großer Schönheit und Ruhe schaffen, in sintonia com as mudanças Sazonais.
Bereiche:
Haupthaus - 525 m2 (Bruttofläche) •4 Zimmer•1 Küche•1 Büro•12 Zimmer•5 Casas de BanhoCasa Secundária - 141 m2 (Bruttofläche) •1 Wohnzimmer•1 Küche•3 Zimmer•3 Casas de Banho
Nebengebäude:
•Garage (2 Autos) - 45 m2 • Lagar 81 m2 • Adega 141 m2 • Boxen 130 m2 (7 Cavalos) •Telheiro 180 m2
•Gesamtfläche: 675 m2•Bebaute Fläche: 1252 m2 Grundstücksfläche: •Ländlich — 118,636 m2 (11,8 ha) •Ländlicher Raum — Alugado — 111.700 m2 (11,17 ha) •Städtisch — 4,341 m2 (0,43 ha) •Insgesamt — 122,977 m2 (12,3 ha).
Dies ist Ihre Chance, in die Grandiositat und in die Vielseitigkeit dieser neu gestalteten Quinta Histórica einzutauchen. Marque já a sua visita e deixe-se envolver por este experiência que é Quinta Nova da Ermegeira.

HISTORISCHER BAUERNHOF AUS DEM 16. JAHRHUNDERT MIT 12 HEKTAR | ZUGELASSENES PIP FÜR TOURISTISCHE NUTZUNG|ERMEGEIRA, MAXIAL
Historisches Anwesen mit genehmigtem PIP für touristische NutzungDieses Anwesen, das im 16. Jahrhundert von Bartolomeu Perestrelo gegründet wurde, bietet ein einzigartiges Potenzial für die touristische Entwicklung. Mit einem genehmigten PIP, das die Erweiterung der bebauten Fläche von 1.066 m² auf 1.719 m² sowie weitere 600 m² für landwirtschaftliche Nebengebäude innerhalb des RAN-Gebiets ermöglicht, eignet sich das Anwesen ideal für Projekte wie ein Boutique-Hotel mit bis zu 25 Suiten von 25 m² bis 60 m².
Erstklassige LageDas Hotel liegt nur 45 Minuten von Lissabon, 10 Minuten von Torres Vedras und 3 Minuten von einer Station der Oeste-Linie entfernt, die derzeit modernisiert wird, um die Reisezeiten nach Lissabon zu verkürzen, und bietet schnellen Zugang zu mehreren Sehenswürdigkeiten in der Region. In einem Umkreis von 45 Minuten erreichen Sie die Strände der Westküste und Touristenziele wie Santarém, Nazaré, Sintra, Ericeira, Óbidos und mehr.
Vielseitig einsetzbar
Das Anwesen besteht sowohl aus städtischen als auch aus ländlichen Gebieten und eignet sich daher für verschiedene Zwecke, von Wohnprojekten bis hin zu Tourismusprojekten. Das in die ARU von Torres Vedras integrierte Projekt und die Baugenehmigung (bereit zur Zahlung) ermöglichen den sofortigen Beginn der Arbeiten, wobei die aktuellen Steueranreize in Anspruch genommen werden können.
Bestehende InfrastrukturDerzeit umfasst Quinta Nova da Ermegeira ein Haupthaus, ein Nebenhaus, einen Weinkeller, Pferdeställe, einen Carport für 4 Autos sowie eine Garage für 2 Fahrzeuge und Außenparkplätze für weitere 12 Autos.
Gesamtfläche und landwirtschaftliche PachtMit einer Gesamtfläche von 12,3 Hektar (registriert) umfasst das Anwesen etwa 11 Hektar, die für die Produktion von Rocha-Birnen gepachtet wurden, wodurch ein Jahreseinkommen von 11.000€ erzielt wird. Das Anwesen ist von einer harmonischen Landschaft mit landwirtschaftlichen Feldern umgebens und bewaldete Hügel, die einen atemberaubenden Blick auf die Montejunto-Bergkette bieten.
Nachhaltigkeit und NaturDas Anwesen wird vom Bach Ribeira da Bica durchquert, der gerade einen Prozess der Wiederverwilderung mit Ufervegetation wie Pappeln, Birken, Weiden und Erdbeerbäumen durchläuft, wodurch eine natürliche und ruhige Umgebung entsteht, die den wechselnden Jahreszeiten Rechnung trägt.
Bereiche:
Haupthaus — 525 m² (Bruttofläche) • 4 Wohnzimmer• 1 Küche• 1 Büro• 12 Schlafzimmer• 5 Badezimmer
Nebenhaus — 141 m² (Bruttofläche) • 1 Wohnzimmer• 1 Küche• 3 Schlafzimmer• 3 Badezimmer
Nebengebäude: • Garage (2 Autos) — 45 m²• Olivenmühle — 81 m²• Weinkeller — 141 m²• Pferdeställe — 130 m² (7 Pferde) • Schuppen — 180 m²
Gesamtwohnfläche: 675 m²Bebaute Gesamtfläche: 1.252 m²
Grundstücksflächen: • Ländlich — 118,636 m² (11,8 ha) • Vermietet ländlich — 111.700 m² (11,17 ha) • Städtisch — 4.341 m² (0,43 ha) Insgesamt — 122.977 m² (12,3 ha)
Dies ist Ihre Chance, in die Pracht und Vielseitigkeit dieses neu gestalteten historischen Anwesens einzutauchen. Buchen Sie jetzt Ihren Besuch und lassen Sie sich von dem einzigartigen Erlebnis der Quinta Nova da Ermegeira verzaubern.
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