Villa mit Pool zum Verkauf in Matulji, über Opatija, mit Blick auf das Meer und die Insel Cres! Die Gesamtfläche beträgt 405 qm. Das Grundstück beträgt 900 qm. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/das Haus ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus zwei separaten Wohnunge
Villa with swimming pool for sale in Matulji, over Opatija, with sea and Cres island views!
Total area is 405 sq.m. Land plot is 900 sq.m.
Villa is located in a peaceful and quiet position, yet in the immediate vicinity of all necessary amenities for a quality life. The villa / house is south-facing and consists of two separate apartments, one two-story apartment with a garage and the se
Villa mit Pool zum Verkauf in Matulji, über Opatija, mit Blick auf das Meer und die Insel Cres! Die Gesamtfläche beträgt 405 qm. Das Grundstück beträgt 900 qm. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Lage und dennoch in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten für ein qualitativ hochwertiges Leben. Die Villa/das Haus ist nach Süden ausgerichtet und besteht aus zwei separaten Wohnungen, einer zweistöckigen Wohnung mit Garage und der zweiten Wohnung auf dem Dachboden. Jede der Wohnungen besteht aus einem großen Wohnzimmer, das als geräumiger offener Raum mit Zugang zu den Terrassen konzipiert ist, dann 3 Schlafzimmern. 2 große Badezimmer, ein kleineres für Gäste, ein Kleiderschrank und ein Flur. Die Villa ist in traditionellem Design gebaut und luxuriös ausgestattet, alle Einbaumaterialien, Boden- und Wandverkleidungen entsprechen den höchsten Standards. Sie wird komplett möbliert mit erstklassigen Möbeln und allen notwendigen Geräten verkauft.Garten:Im weitläufigen Garten stechen der Pool und der Zaun an der Südseite hervor. Der Garten wird seit vielen Jahren angelegt und ständig gepflegt. Er enthält einen Kamin mit entsprechender Garnitur. Sicherlich eine wunderschöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, eignet sich aber auch als Investition in Form von Elitetourismus. Referenz: RE-U-21358 Die vom Käufer von Immobilien in Kroatien zu tragenden zusätzlichen Kosten belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.
Villa with swimming pool for sale in Matulji, over Opatija, with sea and Cres island views!
Total area is 405 sq.m. Land plot is 900 sq.m.
Villa is located in a peaceful and quiet position, yet in the immediate vicinity of all necessary amenities for a quality life. The villa / house is south-facing and consists of two separate apartments, one two-story apartment with a garage and the second apartment in the attic. Each of the apartments consists of a large living room, which is designed as a spacious open space with access to the terraces, then 3 bedrooms, 2 large bathrooms, one smaller for guests, a wardrobe and a hallway. The villa is well built in traditional design and luxuriously equipped, all built-in materials, floor and wall coverings are of the highest standards. It is sold fully furnished with first-class furniture and all necessary appliances.
Garden: On the spacious garden, the swimming pool and the fence placed on the south side stand out. The garden has been landscaped and constantly maintained for many years. It contains a fireplace with a corresponding set. Certainly a beautiful property for a luxurious family life, but also suitable as an investment in the form of elite tourism. Ref: RE-U-21358
Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.
Property advantages: Garage, Swimming pool, Garden
