Flying MMM Ranch In Mason County

Beschreibung: Die Flying MMM Ranch ist ein schlüsselfertiges Komplettpaket, das die Schönheit von Wasser, Natur und modernen Annehmlichkeiten an einem sorgfältig gestalteten Ort vereint. Dieses Anwesen zeichnet sich durch eine 2,072 Fuß lange, kristallklare Uferpromenade am Fluss Llano, mehrere Wohn- und Unterhaltungsbereiche, zwei Scheunen/Werkstätten, einen beheizten Infinity-Pool, Landwirtschafts- und Freizeitgeräte, einen bewässerten Garten, einen Pickleballplatz und vieles mehr aus. Alle Verbesserungen der Ranch verbinden moderne Annehmlichkeiten mit der Ruhe des Hill Country und verfügen über WLAN-Zugang. Alle Versorgungseinrichtungen wurden vergraben, sodass vom beleuchteten Wanderweg mit Blick auf den Llano River die unberührte Aussicht erhalten bleibt. Einfach ausgedrückt, es wird Ihnen schwer fallen, ein Anwesen zu finden, das alles bietet, was das Flying MMM zu bieten hat, auf einer Ranch. Verbesserungen: Die überschaubaren Verbesserungen auf der Flying MMM Ranch bieten Platz, um Freunde und Familie zu unterhalten und die wichtigsten Dinge der Ranch aufzubewahren. Neben dem 1.800± sf River House mit Blick auf den Llano River gibt es das 1.600± sf-Unterhaltungs- und Flex-Metallgebäude mit einem Vollbad und einer Küche, einem Infinity-Pool, zwei Gästekabinen für 12 Personen, einer 3.600± sf-Scheune, 1.800± sf Werkstatt mit Büro, mehreren Lagerhallen und einer Hochdruckwaschstation für Autos und Ausrüstung. Entlang des 0,25 Meilen langen Wanderweges finden Sie eine beleuchtete Brücke mit WLAN-Zugang, die sich hervorragend zum Entspannen und zur Vogelbeobachtung über dem Fluss Llano eignet. *Eine vollständige Liste der Ausrüstung der Ranch, mit der man im Verkauf transportieren kann, erhalten Sie beim Makler. Wasser: Das wunderschöne Ufer des Flusses Llano erstreckt sich über 2.072± lineare Fuß und ist mit mehreren tiefen Löchern ausgestattet, die sich hervorragend zum Schwimmen oder Angeln nach Guadalupe-Barsch, Wels und vielem mehr eignen. Der Fluss ist leicht zugänglich und privat. Ein Campingplatz am Flussufer ist ein ausgezeichneter Ort für Picknicks und nächtliche Sternenbeobachtungen. Ein sehr starker Brunnen mit 50 GPM versorgt die Ranch mit all Ihren Bewässerungsbedürfnissen. Technologie: Für diejenigen, die in Verbindung bleiben und geschützt bleiben möchten, ist diese Ranch mit WLAN in allen Verbesserungen, 30 Sonos-Stereolautsprechern auf der gesamten Ranch, vielen Sicherheitskameras und einem bidirektionalen Motorola-Funksystem mit einem Radius von 40 Meilen ausgestattet. Tierwelt: Die Flying MMM Ranch ist voller natürlicher Wildtiere in Texas. Weißwedelhirsche, Tauben, Wildschweine, Wels, Guadalupe-Barsch, viele Singvogelarten, Wasservögel, Straßenläufer, Kojoten und sogar einen Weißkopfseeadler können rund um dieses Grundstück am Llano River beobachtet werden. Mehrere Jalousien und Zubringer sind über das gesamte Grundstück verteilt und vermitteln die Ranch. Topographie: Es werden Fernansichten mit einem Höhenunterschied von über 220 Fuß zwischen 1.380 und 1.600 Fuß über dem Meeresspiegel gezeigt. Zusätzlich wurde selektiv Zedernholz gerodet, um den Bedürfnissen der Wildtiere gerecht zu werden und fruchtbares Grasland zum Weiden und Genießen zu fördern.POA: Dieses Grundstück ist Teil des leicht eingeschränkten POA Persimmon Point. Weitere Informationen erhalten Sie vom Makler.Minerals: Wenden Sie sich an BrokerTax: Wildlife Tax Exempt. Ein Wildtiermanagementplan ist seit 2004 in Kraft und wird bis 2028 laufen. Standort: Das Grundstück befindet sich 11± Meilen südlich von Mason, 53± Meilen nördlich von Fredericksburg, 120± Meilen westlich von Austin, 123± Meilen nördlich von San Antonio, 281± Meilen westlich von Houston.