Historische Masía Mit Weinbergen Südlich Von Barcelona

Wir freuen uns, Ihnen eine seltene und außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit präsentieren zu können: den Verkauf eines vollständig restaurierten historischen Anwesens, das luxuriöse Gastlichkeit, exklusive Veranstaltungsorganisation und erstklassige landwirtschaftliche Produktion nahtlos miteinander verbindet.

1. Das Anwesen:
Die Masía wurde sorgfältig neu gestaltet, um ein Gleichgewicht zwischen historischem Charme und modernem Luxus zu bieten und den Gästen ein authentisches und dennoch komfortables Erlebnis im Herzen Kataloniens zu bieten.

Unterkunft und Ausstattung
· 7 elegante Doppelzimmer mit eigenem Bad und einer riesigen Master-Suite mit Blick auf die Weinberge (es besteht die Möglichkeit, 3 weitere hinzuzufügen, sodass sich die Gesamtzahl auf 10 Zimmer erhöht)
· Ein privater Speisesaal mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf das Tal.
· Eine Bar und ein Weinkeller, in denen die Gäste die erstklassigen Weine des Anwesens genießen können.
· Ein beheizter Pool und ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zu einem ruhigen Innenhof.
· ein Ballsaal mit hohen Decken, perfekt für private Veranstaltungen mit bis zu 50 Gästen, Yoga-Retreats oder Workshops.
· 3.000 Quadratmeter wunderschön angelegter Gärten mit einzigartigen mediterranen Trockengärten, ideal für romantische Spaziergänge, Hochzeitszeremonien oder intime Zusammenkünfte.

Eingebettet in eine atemberaubende und abgeschiedene Lage erstreckt sich dieses atemberaubende Anwesen über 30 Hektar Privatgrundstück und vermittelt ein unvergleichliches Gefühl von Ruhe und Exklusivität. Das Anwesen wurde sorgfältig entworfen, um hochwertige Gastlichkeit, die Ausrichtung von Veranstaltungen und erstklassige landwirtschaftliche Produktion zu gewährleisten.

Die Masía verfügt über zahlreiche Innen- und Außenbereiche, die sich ideal für die Organisation von Veranstaltungen eignen. Ergänzt werden sie durch wunderschön angelegte Gärten und den Anbau einheimischer Pflanzen.

Die wichtigsten Funktionen
· Hotel und Unterkunft: Ein charmantes Boutique-Hotel mit 7 Zimmern, das seinen Gästen einen authentischen und luxuriösen Rückzugsort auf dem Land bietet.
· Veranstaltungsort: Speziell errichtete Räume im Innen- und Außenbereich, die für private und geschäftliche Veranstaltungen, Hochzeiten und Rückzugsorte konzipiert sind.
· Weinberg: 5 Hektar sind dem Anbau von Weinbergen gewidmet und produzieren erstklassige Weine unter der eigenen Marke des Weinguts.
· Olivenhain: 2 Hektar mit 400 Olivenbäumen, aus denen hochwertiges Olivenöl aus erster Pressung gewonnen wird, das auch unter der Marke des Weinguts verkauft wird.
· Zusätzliche Einrichtungen: Verschiedene Strukturen, die die vielfältigen Geschäftsaktivitäten des Unternehmens unterstützen und die betriebliche Effizienz gewährleisten.

Geschäftsaktivitäten und Einnahmequellen
Das Unternehmen betreibt erfolgreich vier wichtige Geschäftsaktivitäten, die alle attraktive Renditen für Anleger generieren:
1. Boutique-Hotel — Hohe Belegungsraten und hervorragende Bewertungen der Gäste. Gewinner des Platinum Interior Award im Jahr 2023.
2. Event Management — Ein gefragter Ort für exklusive Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und private Feierlichkeiten.
3. Weinproduktion und Vertrieb — Hochwertige Bioweine, die aus den eigenen Weinbergen des Weinguts hergestellt und unter einer renommierten Eigenmarke vermarktet werden. Jährliche Produktion von etwa 10.000 Flaschen. Bei den Decanter World Wine Awards 2024 mit 2 Silber- und 3 Bronzemedaillen ausgezeichnet.
4. Herstellung und Vertrieb von Olivenöl — Überlegenes kaltgepresstes Bio-Olivenöl mit starker Marktnachfrage. Silbermedaille für Bio-Arbequina-Olivenöl beim NY100C World Olive Oil Competition 2022.

Investitionspotenzial
Dieses Geschäft ist eine seltene Kombination aus Gastgewerbe, Veranstaltungen und erstklassiger landwirtschaftlicher Produktion, die vielfältige Einnahmequellen und langfristige Rentabilität gewährleistet. Mit einer starken Marktpräsenz und einer soliden finanziellen Erfolgsbilanz ist dies eine einzigartige Gelegenheit für Investoren, die ein profitables und prestigeträchtiges Unternehmen in einem beispiellosen Umfeld erwerben möchten.

2. Nachhaltigkeit:
Die Masía setzt sich für ökologischen und nachhaltigen Landbau ein, sorgt für einen minimalen ökologischen Fußabdruck und produziert gleichzeitig außergewöhnliche Weine und Olivenöl.

· Weinberg: Das Weingut baut sowohl traditionelle lokale als auch internationale Rebsorten an, darunter:
o Lokal: Xarel.lo, Macabeu, Parellada (wird bei der traditionellen Cava-Herstellung verwendet).
o International: Merlot, Cabernet Sauvignon, Garnacha, Chardonnay.
· Ökologischer Landbau: In Weinbergen und Kellereien werden nur natürliche Produkte verwendet, wobei der Schwerpunkt auf der Begrenzung von Sulfiten und der Vermeidung von Chemikalien liegt.

3. Geschichte:
Die Masía hat eine wichtige Rolle im kulturellen und historischen Erbe Kataloniens gespielt.

· Erstmals urkundlich erwähnt im 12. Jahrhundert, mit offizieller Anerkennung durch den König von Spanien im Jahr 1745.
· Im 18. Jahrhundert diente es als wichtige Herberge für Pilger und Reisende entlang der alten Römerstraße.
· Diente während der Napoleonischen Kriege als strategischer Unterschlupf für Napoleons Truppen.
· Im Laufe der Jahrhunderte besaßen nur wenige Familien dieses historische Anwesen, wodurch seine Authentizität und sein Prestige bewahrt wurden.

4. Standort:
Das Anwesen befindet sich in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung, bietet absolute Privatsphäre und ist gleichzeitig bequem mit den wichtigsten Zielen verbunden. Das Anwesen befindet sich in Nordspanien, in der bezaubernden Stadt MaSllorenç, nur 50 km südlich von Barcelona. Das Anwesen befindet sich in einer einzigartigen Umgebung, die Ruhe, Natur und Erreichbarkeit vereint.

· Nur 30 Minuten mit dem Auto von Tarragona und seiner wunderschönen Mittelmeerküste entfernt.
· Nur 1 Stunde vom Flughafen Barcelona entfernt, mit einfachem internationalen Zugang.
· Umgeben von Weinbergen, Olivenhainen und sanften Hügeln bietet es atemberaubende Ausblicke und eine Atmosphäre der Ruhe und Exklusivität.
· Nur 20 km von der Mittelmeerküste entfernt, mit Meerblick, der von den malerischen Höhen des Tals aus sichtbar ist.
· Die Region zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklima aus, das sich das ganze Jahr über perfekt eignet.
· Das Anwesen ist gut über die Straße angebunden, was einen reibungslosen Zugang zu den wichtigsten Stadtzentren gewährleistet und gleichzeitig ein abgeschiedenes und ruhiges Ambiente bewahrt.
· Ein idealer Ort für Naturliebhaber mit ausgezeichneten Wegen zum Wandern, Radfahren und für Outdoor-Aktivitäten.