Bauernhof Marvão

Quinta das Saboarias, gelegen in Alvarrões - São Salvador da Aramenha, in der Gemeinde Marvão, eingebettet in eine Zone großer natürlicher Umgebung und Ruhe, gekennzeichnet durch hervorragende Verkehrsanbindungen und enormes Potenzial für Wohnnutzung oder Investitionen im Tourismus- und Agrarsektor.

In der Nähe finden sich die historische Stadt Marvão, die Ruinen der römischen Stadt D’Ammaia und die erfrischenden Gewässer des natürlichen Pools des Rio Sever, gelegen in einer der authentischsten und gefragtesten Regionen des Alto Alentejo. Diese Immobilie verbindet Privatsphäre, Natur, Authentizität und großes Wertsteigerungspotenzial.

Das Anwesen erstreckt sich über ein großes Grundstück von 99.125 m², bestehend aus verschiedenen Parzellen mit überwiegend Weideflächen, Olivenbäumen, Korkeichen und Kastanienbäumen, darunter hundertjährige Exemplare, die dem Ensemble einen wahrhaft ländlichen Charakter und erhebliches Wertsteigerungspotenzial verleihen. Die Immobilie verfügt über eine große Vielfalt an Wasserressourcen mit 2 Brunnen und 2 Bohrungen, wird mit eigenem Wasser versorgt und ist an das öffentliche Stromnetz angeschlossen.

Mit 12 Räumen ist das zweistöckige Hauptwohnhaus gut strukturiert und verfügt über 2 Küchen mit alentejoanischem Kamin, Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit intimerer Ausstrahlung, das zur Erholung nach dem Arbeitstag einlädt. Das Haus hat zudem 3 helle Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich 4 weitere Räume, die zur Erweiterung des Wohnbereichs renoviert werden können. Die Immobilie benötigt Renovierungsarbeiten und bietet damit die Möglichkeit für ein maßgeschneidertes Sanierungsprojekt.

Der Gebäudekomplex umfasst zudem 2 Garagen und verschiedene Nebengebäude mit landwirtschaftlichen und Stallgebäuden, Hühnerställe, Schweineställe, Pferdeställe, Scheunen, einen traditionellen Backofen zum Brotbacken mit altem Kastanientrockner und Höfe, wo einst die landwirtschaftliche und Viehzucht betrieben wurde. Dies verleiht diesem Raum enormes Potenzial für die Wiederherstellung des gesamten städtischen Umfelds.

Das Anwesen verfügt über ein bereits von der Gemeinde Marvão genehmigtes Projekt zur Schaffung von 2 unabhängigen Wohnungen im bestehenden Wohnhaus, das die Wohnkapazität im familiären oder touristischen Kontext erweitern ermöglicht.

Hinweis: Einige der präsentierten Bilder wurden digital durch künstliche Intelligenz (KI) zu Illustrations- und virtuellen Home-Staging-Zwecken bearbeitet, wobei die Abmessungen, die Konfiguration und der ursprüngliche Zustand der Immobilie respektiert wurden. Es können kleine dekorative oder Gestaltungsunterschiede zur aktuellen Situation bestehen.

Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieses Anwesens zu entdecken, kontaktieren Sie uns.
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