Villa Zu Verkaufen In Martinkovac, Rijeka, Rijeka

Beeindruckendes Anwesen in Martinkovac über Rijeka mit fantastischem Meerblick! Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 1 km! Dieses Haus mit viel Potenzial, sowohl für Wohn- als auch für Geschäftszwecke, besteht aus vier Etagen auf 422,08 m2. Der erste Stock ist der Keller - er besteht aus einem Geschäftsraum, bestehend aus einem Bürobereich, einer Küche und einem Badezimmer (mögliche Umwandlung in Wohnraum) sowie zwei Garagen. Fläche 80,29 m2 2. Stock Keller - Wohnung Nr. 1, bestehend aus zwei Korridoren, Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, Bad, WC und fünf Lagerräumen Fläche 137,92 m2 3. Stock Erdgeschoss - zweistöckige Wohnung Nr. 2 besteht aus zwei Korridoren, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, zwei Loggien, eine Küche mit Esszimmer, ein Balkon, ein Abstellraum, eine Sommerküche und eine nicht überdachte Terrasse mit einer Fläche von 115,60 m2. 4. Stock, erster Stock - zweistöckige Wohnung Nr. 2, bestehend aus einer Treppe, einem Korridor, einem Badezimmer, einem Balkon, drei Schlafzimmern, zwei Loggien und einem Balkon mit einer Gesamtfläche von 88,27 m2. Hochwertige Konstruktion, thermische Fassade, PVC-Tischlerei, hochwertige Bodenbeläge, große Glaswände mit viel Sonne und Licht, Fußbodenheizung mit Gas und Strom, große Gartenterrassen, Ruhe machen diese Immobilie zum Wohnen und Urlauben begehrenswert. Martinkovac ist ein Wohnviertel an der Westseite der Stadt Rijeka, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rijeka und nicht weit vom Touristenzentrum von Opatija entfernt. Es verfügt über eine entwickelte Infrastruktur, die eine hervorragende Verkehrskommunikation mit anderen Teilen von Rijeka sowie anderen Teilen des Kvarners und Kroatiens garantiert. Die Verfügbarkeit von Gesundheitsversorgung, Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, Parkplätzen sowie Kultur-, Unterhaltungs-, Sport- und Erholungsangeboten macht dieses Viertel auf dem Immobilienmarkt gefragt. Referenz: RE-U-19023Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.