$1,534,583
Anlageobjekt Mit 4 Wohnungen
- 2,379 Sqft
- 937 Sqft lot
- Aktualisiert: August 11
- 1
Über die Immobilie
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Exklusivität Walimmobilien AG!
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Z
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Z
Exclusive to Valimmobilier SA!
Located right next to downtown Martigny and all amenities, this income property represents an attractive opportunity for a stable and long-term investment.
The building consists of 4 apartments, all currently rented, distributed as follows: two 2.5-room apartments, one 3.5-room apartment, and one 1.5-room studio. This diverse mix effectively meets l
Located right next to downtown Martigny and all amenities, this income property represents an attractive opportunity for a stable and long-term investment.
The building consists of 4 apartments, all currently rented, distributed as follows: two 2.5-room apartments, one 3.5-room apartment, and one 1.5-room studio. This diverse mix effectively meets l
Exklusivität Walimmobilien AG!
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.
Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.
Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter Sonnenkollektoren auf dem Dach sowie ein Fernwärmesystem, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Ein angenehmes Carnotzet im Untergeschoss, ausgestattet mit Küche und WC, vervollständigt diese Immobilie und bietet einen geselligen Gemeinschaftsraum, ideal für die Mieter.
Die zentrale Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen sowie die ausgewogene Konfiguration machen es zu einem attraktiven Objekt für jeden Investor auf der Suche nach Stabilität.
Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt verteilt:
Kellergeschoss
Erdgeschoss
1. Stock
2. Stock
Dachgeschoss :
Martigny:
Die Stadt Martigny, ein Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, ist eine ”große” Kleinstadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt. Der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Eisenbahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den benachbarten großen städtischen Zentren. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter und den Wandergebieten im Sommer sowie zum Genfersee färben auch die Palette der Sportangebote der Stadt. Seien Sie herzlich willkommen! https://www.martigny.ch
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne oder wir vereinbaren einen Besuch vor Ort!
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Martigny und allen Annehmlichkeiten gelegen, bietet dieses Renditeobjekt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und wie folgt aufgeteilt sind: zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen, eine 3.5-Zimmer-Wohnung und ein 1.5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Typologie ermöglicht es, die lokale Mietnachfrage effizient zu befriedigen. Alle Wohnungen wurden renoviert und bieten somit Wohnraum in gutem Zustand, der für Mieter sofort attraktiv ist.
Das Gebäude erwirtschaftet eine Rendite von etwa 4 % und bietet ein sofortiges Einkommen bei voller Auslastung.
Es profitiert zudem von einer wertvollen technischen Ausstattung, darunter Sonnenkollektoren auf dem Dach sowie ein Fernwärmesystem, die Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.
Ein angenehmes Carnotzet im Untergeschoss, ausgestattet mit Küche und WC, vervollständigt diese Immobilie und bietet einen geselligen Gemeinschaftsraum, ideal für die Mieter.
Die zentrale Lage in der Nähe von Verkehrsmitteln, Geschäften und Dienstleistungen sowie die ausgewogene Konfiguration machen es zu einem attraktiven Objekt für jeden Investor auf der Suche nach Stabilität.
Das Gebäude ist auf 4 Ebenen wie folgt verteilt:
Kellergeschoss
- 4 Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Carnotzet mit Küche und WC
Erdgeschoss
- Treppenhaus
- Appartement mit 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m2
1. Stock
- Treppenhaus
- Wohnung mit 3,5-Zimmer-Wohnung mit 54 m2
2. Stock
- Treppenhaus
- 2,5-Zimmer-Wohnung mit 57 m2
Dachgeschoss :
- Treppenhaus
- 1,5-Zimmer-Wohnung mit 53 m2
Martigny:
Die Stadt Martigny, ein Ort des Durchgangs, der Begegnungen, der Geschichte und der Kultur, ist eine ”große” Kleinstadt mit menschlichen Dimensionen, die auf einer Höhe von 475 Metern liegt. Der Flughafen Sion, die Rhône-Autobahn und die Simplon-Eisenbahnlinie ermöglichen einen einfachen und schnellen Zugang zu den benachbarten großen städtischen Zentren. Die Nähe zu den Skigebieten im Winter und den Wandergebieten im Sommer sowie zum Genfersee färben auch die Palette der Sportangebote der Stadt. Seien Sie herzlich willkommen! https://www.martigny.ch
Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren, ich informiere Sie gerne oder wir vereinbaren einen Besuch vor Ort!
Exclusive to Valimmobilier SA!
Located right next to downtown Martigny and all amenities, this income property represents an attractive opportunity for a stable and long-term investment.
The building consists of 4 apartments, all currently rented, distributed as follows: two 2.5-room apartments, one 3.5-room apartment, and one 1.5-room studio. This diverse mix effectively meets local rental demand. All apartments have been renovated, offering units in good condition that are immediately appealing to tenants.
The building generates a yield of approximately 4%, providing immediate income with full occupancy.
It also features valuable technical amenities, including rooftop solar panels and a heat pump heating system, ensuring comfort and energy efficiency.
A pleasant communal lounge located in the basement, equipped with a kitchen and restroom, rounds out this property by providing a welcoming shared space, ideal for tenants.
Its central location, close to public transportation, shops, and services, along with its well-balanced layout, make it an attractive property for any investor seeking stability.
The building is spread over 4 levels as follows:
Basement:
Ground floor:
1st floor:
2nd floor:
Attic:
Renovations:
Martigny:
A place of passage, encounters, history, and culture, Martigny is a “big” small town on a human scale, situated at an altitude of 475 meters. Sion Airport, the Rhône Expressway, and the Simplon Railway Line provide quick and easy access to major neighboring urban centers. The proximity to ski resorts in winter and hiking trails in summer, as well as Lake Geneva, further enriches the city’s range of sporting activities. Welcome! [hidden information]
Please feel free to contact me—I’d be happy to provide you with more information or arrange an on-site tour!
Located right next to downtown Martigny and all amenities, this income property represents an attractive opportunity for a stable and long-term investment.
The building consists of 4 apartments, all currently rented, distributed as follows: two 2.5-room apartments, one 3.5-room apartment, and one 1.5-room studio. This diverse mix effectively meets local rental demand. All apartments have been renovated, offering units in good condition that are immediately appealing to tenants.
The building generates a yield of approximately 4%, providing immediate income with full occupancy.
It also features valuable technical amenities, including rooftop solar panels and a heat pump heating system, ensuring comfort and energy efficiency.
A pleasant communal lounge located in the basement, equipped with a kitchen and restroom, rounds out this property by providing a welcoming shared space, ideal for tenants.
Its central location, close to public transportation, shops, and services, along with its well-balanced layout, make it an attractive property for any investor seeking stability.
The building is spread over 4 levels as follows:
Basement:
- 4 storage rooms
- Shared laundry room
- Carnotzet with kitchen and restroom
Ground floor:
- Stairwell
- 2.5-room apartment, 57 m2
1st floor:
- Stairwell
- 3.5-room apartment, 54 m2
2nd floor:
- Stairwell
- 2.5-room apartment, 57 m2
Attic:
- Stairwell
- 1.5-room apartment, 53 m2
Renovations:
- 2010–2011: Complete renovation of the building (roof, facades, insulation, windows, heat pump heating, electrical system, kitchens, plumbing, and bathrooms)
- 2012: Creation of the carnotzet
- 2021: Miele washing machines
- 2023: Solar panels
- 2024: Various replacement work
Martigny:
A place of passage, encounters, history, and culture, Martigny is a “big” small town on a human scale, situated at an altitude of 475 meters. Sion Airport, the Rhône Expressway, and the Simplon Railway Line provide quick and easy access to major neighboring urban centers. The proximity to ski resorts in winter and hiking trails in summer, as well as Lake Geneva, further enriches the city’s range of sporting activities. Welcome! [hidden information]
Please feel free to contact me—I’d be happy to provide you with more information or arrange an on-site tour!
-
Art der Immobilie
Andere
-
Baujahr
1920
-
Preis/Quadratfuß
$645
Funktionen
- Bergblick
- Pferdesport
- Hohe Höhe
- Renoviert
- Anlageimmobilie
- Keller
- Waschküche
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- Martigny -, Bezirk Martinach, Wallis, Schweiz
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
August 11
Erstmalig gelistet
Apr 8
Angebotsreferenz
5942839
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