$1,271,599
Martell (4660)
- 7 Schlafz.
- 3,768 Sqft
- 32.13 Ac lot
- Aktualisiert: August 8
-
4
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- 3
Über die Immobilie
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Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen eines herrlichen 13 Hektar großen Anwesens in der Nähe der Touristenattraktionen Rocamadour und Martel und vereint Authentizität, Komfort und Qualitätsmerkmale. Es befindet sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung und besteht aus einem Haupthaus mit schönen antiken Elementen, einem umgebauten Nebengebäude, das als Gîte dient, sowie 2 Swimmingpo
Nestled in the heart of a magnificent 13-hectare estate near the tourist sites of Rocamadour and Martel, this exceptional property combines authenticity, comfort, and quality features. Located in a calm and preserved environment, it consists of a main house with beautiful antique elements, a converted outbuilding serving as a gîte, as well as 2 swimming pools, a carport, and a large barn with hors
Dieses außergewöhnliche Anwesen liegt im Herzen eines herrlichen 13 Hektar großen Anwesens in der Nähe der Touristenattraktionen Rocamadour und Martel und vereint Authentizität, Komfort und Qualitätsmerkmale. Es befindet sich in einer ruhigen und geschützten Umgebung und besteht aus einem Haupthaus mit schönen antiken Elementen, einem umgebauten Nebengebäude, das als Gîte dient, sowie 2 Swimmingpools, einem Carport und einer großen Scheune mit Pferdeboxen. Diese Unterkunft ist ideal, um Familie, Freunde zu beherbergen oder einfach nur das Gastgewerbe fortzusetzen.
Das Haupthaus:
Dieses Gebäude besticht schon vom Eingang aus mit seiner herrlichen Veranda, die in eine lichtdurchflutete Küche umgewandelt wurde und einen ungehinderten Blick auf den angelegten Garten bietet. Es gibt auch ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Steinboden, das zu einer zweiten Lounge in einem Gewölberaum führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und warmer Wohnbereich, der mit einer Öl-Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bietet. Im ersten Stock befinden sich 3 geschmackvoll eingerichtete Suiten.
Das umgebaute Nebengebäude mit 2 Ferienwohnungen für 4 Personen:
Jedes Ferienhaus ist perfekt eingerichtet, um auf 140 m² Platz für bis zu acht Personen zu bieten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Klimaanlage sowie Elektroheizung. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, Ihre Gäste unverzüglich willkommen zu heißen. Es wird für 1.500€ pro Woche und Gîte vermietet und bietet ein hervorragendes Mietrenditepotenzial. Die Seite ist bereits aufgeführt.
Draußen:
Das Anwesen ist um zwei beheizte Schwimmbäder herum organisiert:
-Ein erster Pool mit den Maßen 9 x 4 Meter
-Ein zweiter, modernerer Pool mit den Maßen 14 x 2,5 Meter, begleitet von einem Poolhaus aus dem Jahr 2023.
Nebengebäude und Ausrüstung:
Eine 120 m² große Scheune, die kürzlich restauriert wurde (neues Dach und neuer Rahmen), beherbergt drei Boxen sowie die notwendigen Einrichtungen für Ihre zukünftigen Projekte (geplante Evakuierungen).
Ein Eichencarport mit traditionellem Dach vervollständigt dieses Ensemble.
Ein Taubenschlag mit übereinander liegenden Gewölberäumen, sehr selten.
Landschaftspark mit zahlreichen verschiedenen Arten: 300 Weinpflanzen und eine Sammlung von Schwertlilien.
Alle Dächer wurden erneuert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Haupthaus:
Dieses Gebäude besticht schon vom Eingang aus mit seiner herrlichen Veranda, die in eine lichtdurchflutete Küche umgewandelt wurde und einen ungehinderten Blick auf den angelegten Garten bietet. Es gibt auch ein schönes Wohnzimmer mit Kamin und Steinboden, das zu einer zweiten Lounge in einem Gewölberaum führt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger und warmer Wohnbereich, der mit einer Öl-Fußbodenheizung ausgestattet ist und zu jeder Jahreszeit optimalen Komfort bietet. Im ersten Stock befinden sich 3 geschmackvoll eingerichtete Suiten.
Das umgebaute Nebengebäude mit 2 Ferienwohnungen für 4 Personen:
Jedes Ferienhaus ist perfekt eingerichtet, um auf 140 m² Platz für bis zu acht Personen zu bieten. Es verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Klimaanlage sowie Elektroheizung. Es wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, Ihre Gäste unverzüglich willkommen zu heißen. Es wird für 1.500€ pro Woche und Gîte vermietet und bietet ein hervorragendes Mietrenditepotenzial. Die Seite ist bereits aufgeführt.
Draußen:
Das Anwesen ist um zwei beheizte Schwimmbäder herum organisiert:
-Ein erster Pool mit den Maßen 9 x 4 Meter
-Ein zweiter, modernerer Pool mit den Maßen 14 x 2,5 Meter, begleitet von einem Poolhaus aus dem Jahr 2023.
Nebengebäude und Ausrüstung:
Eine 120 m² große Scheune, die kürzlich restauriert wurde (neues Dach und neuer Rahmen), beherbergt drei Boxen sowie die notwendigen Einrichtungen für Ihre zukünftigen Projekte (geplante Evakuierungen).
Ein Eichencarport mit traditionellem Dach vervollständigt dieses Ensemble.
Ein Taubenschlag mit übereinander liegenden Gewölberäumen, sehr selten.
Landschaftspark mit zahlreichen verschiedenen Arten: 300 Weinpflanzen und eine Sammlung von Schwertlilien.
Alle Dächer wurden erneuert.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled in the heart of a magnificent 13-hectare estate near the tourist sites of Rocamadour and Martel, this exceptional property combines authenticity, comfort, and quality features. Located in a calm and preserved environment, it consists of a main house with beautiful antique elements, a converted outbuilding serving as a gîte, as well as 2 swimming pools, a carport, and a large barn with horse boxes. This property is ideal for hosting family, friends, or simply continuing the hospitality business.
The main house:
This building captivates from the entrance with its superb veranda converted into a kitchen bathed in light, opening onto an unobstructed view of the landscaped garden. There is also a beautiful living room with a fireplace and stone flooring leading to a second lounge in a vaulted room.
The ground floor reveals a spacious and warm living area, equipped with oil underfloor heating, providing optimal comfort in every season. The first floor features 3 tastefully decorated suites.
The converted outbuilding with 2 gîtes for 4 people:
Perfectly arranged to accommodate up to eight people over its 140m², each gîte has two bedrooms, two bathrooms equipped with air conditioning, as well as electric heating. It is sold fully furnished and equipped, ready to welcome your guests without delay. Rented at €1,500 per week per gîte, it represents an excellent rental yield potential. The site is already listed.
Outside:
The estate is organized around two heated swimming pools:
-A first pool, measuring 9 x 4 meters
-A second, more contemporary pool, measuring 14 x 2.5 meters, accompanied by a pool house built in 2023.
Outbuildings and equipment:
A 120m² barn, recently restored (new roof and frame), houses three boxes as well as the necessary installations for your future projects (planned evacuations).
An oak carport with a traditional roof completes this ensemble.
A dovecote with superimposed vaulted rooms, very rare.
Landscaped park with numerous varied species: 300 vine plants and a collection of irises.
All roofs have been redone.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The main house:
This building captivates from the entrance with its superb veranda converted into a kitchen bathed in light, opening onto an unobstructed view of the landscaped garden. There is also a beautiful living room with a fireplace and stone flooring leading to a second lounge in a vaulted room.
The ground floor reveals a spacious and warm living area, equipped with oil underfloor heating, providing optimal comfort in every season. The first floor features 3 tastefully decorated suites.
The converted outbuilding with 2 gîtes for 4 people:
Perfectly arranged to accommodate up to eight people over its 140m², each gîte has two bedrooms, two bathrooms equipped with air conditioning, as well as electric heating. It is sold fully furnished and equipped, ready to welcome your guests without delay. Rented at €1,500 per week per gîte, it represents an excellent rental yield potential. The site is already listed.
Outside:
The estate is organized around two heated swimming pools:
-A first pool, measuring 9 x 4 meters
-A second, more contemporary pool, measuring 14 x 2.5 meters, accompanied by a pool house built in 2023.
Outbuildings and equipment:
A 120m² barn, recently restored (new roof and frame), houses three boxes as well as the necessary installations for your future projects (planned evacuations).
An oak carport with a traditional roof completes this ensemble.
A dovecote with superimposed vaulted rooms, very rare.
Landscaped park with numerous varied species: 300 vine plants and a collection of irises.
All roofs have been redone.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Preis/Quadratfuß
$337
Funktionen
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Martel, Okzitanien, Frankreich
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Preis pro sqft
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Zuletzt aktualisiert
August 8
Erstmalig gelistet
Oct 20, 2025
Angebotsreferenz
4871
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