Objekt 9 Zimmer 6 Schlafzimmer 295 M²

Diese Immobilie befindet sich in einer gefragten Wohngegend von Marseille und bietet ein seltenes Immobilienset, bestehend aus einer bestehenden Bastide und einem Baugrundstück, dessen Genehmigung derzeit geprüft wird, für ein umfassendes Projekt mit hohem Potenzial. Das 1980 erbaute Haupthaus hat eine Fläche von ca. 290 m² auf einem bewaldeten Grundstück von ca. 2.800 m². Es besteht derzeit aus zwei unabhängigen Einheiten von jeweils 145 m², die sich auf zwei Ebenen mit separatem Zugang verteilen. Diese Konfiguration ermöglicht sowohl die Nutzung als großes Einfamilienhaus als auch als gemischtes Projekt mit Hauptwohnsitz und Mieteinnahmen. Die Einheit im Obergeschoss verfügt über ein geräumiges, helles Wohnzimmer von ca. 42 m² mit einer Veranda, einer offenen Küche, drei Schlafzimmern sowie einem modularen Raum, der als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann und Zugang zu ausbaubaren Dachböden bietet. Es profitiert von einem privaten Garten von ca. 850 m². Die Einheit im Erdgeschoss verfügt außerdem über ein großes Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und einen privaten Garten von ca. 660 m². Das Ganze profitiert von einer Süd-/Westausrichtung und mehreren Parkplätzen. Es besteht die Möglichkeit, es zu einer einzigen Einheit zu machen, da eine interne Treppe die beiden Einheiten verbindet. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein vom ursprünglichen Grundstück abgetrenntes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 1.050 m² (von denen etwa 870 m² bebaubar sind und über einen speziellen Weg zugänglich sind). Derzeit wird eine Baugenehmigung für den Bau eines 145 m² großen Einzelhauses geprüft, was einen schnellen Start des Projekts ermöglicht. Alle vorbereitenden Schritte sind abgeschlossen (Abteilung, Verwaltungsakte). Das Grundstück wird am Rand bewirtschaftet. Dieses Set stellt eine besonders interessante Gelegenheit für ein Familien-, Erbe- oder Investitionsprojekt dar. Es bietet die Möglichkeit, das bestehende Grundstück aufzuwerten und gleichzeitig ein neues Gebäude zu entwickeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren! Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/