$1,228,520
Preis gesenkt um $112,708 am Sep 14, 2026
Zu Verkaufen — 13009 Marseille — Aussergewöhnliche Wohnung — 3 Schlafzimmer — Terrasse — Zwei Parkplätze
- 3 Schlafz.
- 2 Bäder
- 1,782 Sqft
- Aktualisiert: September 14
- 6
Über die Immobilie
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EXKLUSIVITÄT — Eingebettet in ein Schloss aus dem 19. Jahrhundert, in einer üppigen und ruhigen Umgebung, bietet dieses bemerkenswerte Apartment hochwertige Ausstattung und einen wahrhaft privilegierten Lebensstil.
Mit einer Fläche von ca. 166 m² (Carrez Law) zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch natürliches Licht, großzügige Volumen und zeitlose Eleganz aus.
Es öffnet sic
Mit einer Fläche von ca. 166 m² (Carrez Law) zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch natürliches Licht, großzügige Volumen und zeitlose Eleganz aus.
Es öffnet sic
Nestled within a 19th-century château, in a lush and peaceful setting, this remarkable apartment offers high-end features and a truly privileged lifestyle.
With a surface area of approximately 166 sqm (Carrez Law), this rare property stands out for its natural light, generous volumes, and timeless elegance.
It opens onto a superb 71 sqm west-facing terrace, a true extension of
With a surface area of approximately 166 sqm (Carrez Law), this rare property stands out for its natural light, generous volumes, and timeless elegance.
It opens onto a superb 71 sqm west-facing terrace, a true extension of
EXKLUSIVITÄT — Eingebettet in ein Schloss aus dem 19. Jahrhundert, in einer üppigen und ruhigen Umgebung, bietet dieses bemerkenswerte Apartment hochwertige Ausstattung und einen wahrhaft privilegierten Lebensstil.
Mit einer Fläche von ca. 166 m² (Carrez Law) zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch natürliches Licht, großzügige Volumen und zeitlose Eleganz aus.
Es öffnet sich auf eine herrliche 71 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und eine ideale Kulisse bietet, um das umliegende Grün zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Raumaufteilung:
ein Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Stauraum, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Empfangsbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche besteht, einer Master-Suite mit Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt.
Ein Ankleideraum, ein zweites Duschbad mit Toilette und Gästetoiletten vervollständigen das Anwesen.
Zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet ist, runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.
Das Anwesen befindet sich in einer sicheren und gepflegten, charaktervollen Residenz und profitiert von einer wunderschön angelegten und geschützten Umgebung.
Die monatlichen Gebühren belaufen sich auf ca. 210€ und beinhalten Wasser sowie die Wartung der öffentlichen Bereiche (Garten, Parkplatz und elektrisches Tor).
Eigentum, das den Miteigentumsbestimmungen unterliegt
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Laufende Gerichtsverfahren
Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handels- und Firmenregister von Marseille unter der Nummer [versteckte Information]
Kontakt:
Marie-Christine STEFFANETTI
[versteckte Informationen] 18
m [versteckte Informationen] Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.520 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [versteckte Informationen]: 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé t disponibile sur le site géorisques: [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Handelsvertreter - EI - RSAC 520 857 293
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Mit einer Fläche von ca. 166 m² (Carrez Law) zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch natürliches Licht, großzügige Volumen und zeitlose Eleganz aus.
Es öffnet sich auf eine herrliche 71 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, die eine echte Erweiterung des Wohnraums darstellt und eine ideale Kulisse bietet, um das umliegende Grün zu genießen.
Die Wohnung verfügt über eine harmonische Raumaufteilung:
ein Eingangsbereich mit maßgeschneidertem Stauraum, ein geräumiger und lichtdurchfluteter Empfangsbereich, der aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich und einer offenen Küche besteht, einer Master-Suite mit Duschbad und zwei weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Zwischengeschoss verfügt.
Ein Ankleideraum, ein zweites Duschbad mit Toilette und Gästetoiletten vervollständigen das Anwesen.
Zwei Parkplätze, von denen einer mit einer Elektro-Ladestation ausgestattet ist, runden dieses außergewöhnliche Angebot weiter ab.
Das Anwesen befindet sich in einer sicheren und gepflegten, charaktervollen Residenz und profitiert von einer wunderschön angelegten und geschützten Umgebung.
Die monatlichen Gebühren belaufen sich auf ca. 210€ und beinhalten Wasser sowie die Wartung der öffentlichen Bereiche (Garten, Parkplatz und elektrisches Tor).
Eigentum, das den Miteigentumsbestimmungen unterliegt
Anzahl der Wohneinheiten: 8
Laufende Gerichtsverfahren
Informationen zu potenziellen Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: [versteckte Informationen]
Handelsvertreter (EI), eingetragen im Handels- und Firmenregister von Marseille unter der Nummer [versteckte Information]
Kontakt:
Marie-Christine STEFFANETTI
[versteckte Informationen] 18
m [versteckte Informationen] Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2.520 €/jährlich - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [versteckte Informationen]: 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé t disponibile sur le site géorisques: [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Handelsvertreter - EI - RSAC 520 857 293
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Nestled within a 19th-century château, in a lush and peaceful setting, this remarkable apartment offers high-end features and a truly privileged lifestyle.
With a surface area of approximately 166 sqm (Carrez Law), this rare property stands out for its natural light, generous volumes, and timeless elegance.
It opens onto a superb 71 sqm west-facing terrace, a true extension of the living space, providing an ideal setting to enjoy the surrounding greenery.
The apartment features a harmonious layout:
an entrance vestibule with bespoke built-in storage, a spacious and light-filled reception area comprising a living room, dining area, and open-plan kitchen, a master suite with shower room, and two additional bedrooms, one of which includes a mezzanine.
A dressing room, a second shower room with toilet, and guest toilets complete the property.
Two parking spaces, one of which is equipped with an electric charging station, further enhance this exceptional offering.
Located within a secure and well-maintained residence of character, the property benefits from a beautifully landscaped and preserved environment.
Monthly charges amount to approximately €210 and include water as well as the maintenance of common areas (garden, parking area, and electric gate).
Property subject to co-ownership regulations
Number of residential units: 8
Ongoing legal proceedings
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Commercial agent (EI) registered with the Marseille Trade and Companies Register under number [hidden information]
Contact:
Marie-Christine STEFFANETTI
[hidden information] 18
m[hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
With a surface area of approximately 166 sqm (Carrez Law), this rare property stands out for its natural light, generous volumes, and timeless elegance.
It opens onto a superb 71 sqm west-facing terrace, a true extension of the living space, providing an ideal setting to enjoy the surrounding greenery.
The apartment features a harmonious layout:
an entrance vestibule with bespoke built-in storage, a spacious and light-filled reception area comprising a living room, dining area, and open-plan kitchen, a master suite with shower room, and two additional bedrooms, one of which includes a mezzanine.
A dressing room, a second shower room with toilet, and guest toilets complete the property.
Two parking spaces, one of which is equipped with an electric charging station, further enhance this exceptional offering.
Located within a secure and well-maintained residence of character, the property benefits from a beautifully landscaped and preserved environment.
Monthly charges amount to approximately €210 and include water as well as the maintenance of common areas (garden, parking area, and electric gate).
Property subject to co-ownership regulations
Number of residential units: 8
Ongoing legal proceedings
Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: [hidden information]
Commercial agent (EI) registered with the Marseille Trade and Companies Register under number [hidden information]
Contact:
Marie-Christine STEFFANETTI
[hidden information] 18
m[hidden information] Agency fees payable by vendor - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,520 €/yearly - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année [hidden information] : 1320€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information] - Marie-Christine STEFFANETTI - Agent commercial - EI - RSAC 520 857 293
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Wohnung
-
Baujahr
1900
-
Preis/Quadratfuß
$689
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La Panouse, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
The 13009 arrondissement occupies the southern reaches of Marseille, where the city gives way to limestone hills, calanques, and large residential properties set within mature grounds. It is one of the most sought-after postcodes in the city, associated with spacious apartments and villas in secure residences, a lower urban density than the centre, and direct proximity to the Parc des Calanques. For buyers prioritising space, greenery, and a quieter residential character without leaving Marseille, this district carries a clear signal.
Daily life in the 13009 centres on the commercial streets of Mazargues and the Roy d’Espagne retail corridor, which covers supermarkets, pharmacies, and restaurants. The Calanques National Park trailheads at Callelongue and Sormiou are within a short drive. The Vieux-Port and central Marseille are approximately 20 minutes by car.
Marseille Saint-Charles, the city’s main rail hub, connects to Paris Gare de Lyon in approximately three hours by TGV and to Lyon in under two hours. Marseille Provence Airport at Marignane is roughly 30 kilometres from the 13009, with a journey time of around 35 to 40 minutes by car. The city’s metro network serves the centre, with bus lines extending into the southern arrondissements.
Daily life in the 13009 centres on the commercial streets of Mazargues and the Roy d’Espagne retail corridor, which covers supermarkets, pharmacies, and restaurants. The Calanques National Park trailheads at Callelongue and Sormiou are within a short drive. The Vieux-Port and central Marseille are approximately 20 minutes by car.
Marseille Saint-Charles, the city’s main rail hub, connects to Paris Gare de Lyon in approximately three hours by TGV and to Lyon in under two hours. Marseille Provence Airport at Marignane is roughly 30 kilometres from the 13009, with a journey time of around 35 to 40 minutes by car. The city’s metro network serves the centre, with bus lines extending into the southern arrondissements.
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