$952,340
Gebäude Marseille 3ème
- 5,006 Sqft
- Aktualisiert: Gestern
Über die Immobilie
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Fully rented building, freehold, with 10 apartments (5 one-bedroom and 5 two-bedroom) covering 465 m², located on avenue Édouard Vaillant in Marseille 3rd district.
YIELD
Current annual rents: €64,000, representing a 7.5% gross yield for a price of €850,000 (€85,000 per unit).
Property tax: €7,600.
10 units occupied, no vacancies.
Potential for rent increase: as tenan
YIELD
Current annual rents: €64,000, representing a 7.5% gross yield for a price of €850,000 (€85,000 per unit).
Property tax: €7,600.
10 units occupied, no vacancies.
Potential for rent increase: as tenan
Fully rented building, freehold, with 10 apartments (5 one-bedroom and 5 two-bedroom) covering 465 m², located on avenue Édouard Vaillant in Marseille 3rd district.
YIELD
Current annual rents: €64,000, representing a 7.5% gross yield for a price of €850,000 (€85,000 per unit).
Property tax: €7,600.
10 units occupied, no vacancies.
Potential for rent increase: as tenants leave, rents can be adjusted up to €90,000 per year.
THE BUILDING
5 floors, fully renovated in 2006, several apartments recently refurbished. Good overall condition.
5 one-bedroom apartments of about 37 m² and 5 two-bedroom apartments of about 56 m².
PVC double glazing, intercom, individual electric heating, individual hot water.
Energy performance rating D, greenhouse gas emissions B. Energy audit, gas and electricity inspections completed.
LOCATION
Quiet residential street, opposite a kindergarten, close to a primary school and the Saint-Mauront / Bellevue sports complex.
FOR WHOM
Investor seeking an income-generating building with potential for rent optimization.
Complete file (rental status, leases, charges) available upon request after initial contact.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
YIELD
Current annual rents: €64,000, representing a 7.5% gross yield for a price of €850,000 (€85,000 per unit).
Property tax: €7,600.
10 units occupied, no vacancies.
Potential for rent increase: as tenants leave, rents can be adjusted up to €90,000 per year.
THE BUILDING
5 floors, fully renovated in 2006, several apartments recently refurbished. Good overall condition.
5 one-bedroom apartments of about 37 m² and 5 two-bedroom apartments of about 56 m².
PVC double glazing, intercom, individual electric heating, individual hot water.
Energy performance rating D, greenhouse gas emissions B. Energy audit, gas and electricity inspections completed.
LOCATION
Quiet residential street, opposite a kindergarten, close to a primary school and the Saint-Mauront / Bellevue sports complex.
FOR WHOM
Investor seeking an income-generating building with potential for rent optimization.
Complete file (rental status, leases, charges) available upon request after initial contact.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Andere
-
Etagen
4
-
Preis/Quadratfuß
$190
Funktionen
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46 Avenue edouard vaillant, Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in the vibrant Saint Mauront area of Marseille 3ème, this property offers excellent access to Marseille Provence Airport (20 min) and nearby Saint-Charles Train Station (8 min). Residents benefit from proximity to local dining, cultural venues including the Museum of European and Mediterranean Civilisations (15 min), and expansive green spaces like Parc Longchamp (10 min). The area supports diverse schooling options within a short drive.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Marseille Provence Airport
Airport
20 Min.
Marseille Saint-Charles Train Station
Train Station
8 Min.
Vieux-Port Marina
Port / Marina
12 Min.
Musée des Civilisations de l'Europe et de la Méditerranée (MuCEM)
Cultural & Heritage
15 Min.
Parc Longchamp
Outdoor & Nature
10 Min.
Golf de Marseille La Salette
Golf & Country Clubs
18 Min.
Les Trois Forts Spa
Luxury Wellness & Spas
15 Min.
Terrasses du Port Shopping Centre
Shopping & Lifestyle
14 Min.
L'Epuisette - Gastronomic Dining
Dining & Wine
16 Min.
International Bilingual School of Marseille
International School
12 Min.
Collège Saint Mauront
Public School
5 Min.
Lycée Victor Hugo
Public School
7 Min.
Ecole Sainte-Marguerite
Private School
10 Min.
Université Aix-Marseille
University / Higher Education
12 Min.
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Erstmalig gelistet
Oktober 24
Angebotsreferenz
87348744
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