$980,206
Gebäude Marseille 3ème
- 5,006 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
2
Ansichten der letzten 30 Tage
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Immeuble de rapport en pleine propriété (R+4) situé avenue Édouard Vaillant, dans une rue résidentielle calme, en face d’une école maternelle et à proximité imédiate d’une école primaire ainsi que du plateau sportif Saint-Mauront/Bellevue.
Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 465 m² und besteht aus 10 vollständig vermieteten Wohnungen:
5 T2 von etwa 37 m²
5 T3 von etwa
Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 465 m² und besteht aus 10 vollständig vermieteten Wohnungen:
5 T2 von etwa 37 m²
5 T3 von etwa
Freehold rental building (R+4) located on avenue Édouard Vaillant, in a quiet residential street, opposite a kindergarten and close to a primary school as well as the Saint-Mauront / Bellevue sports complex.
The building covers approximately 465 m² and consists of 10 fully rented apartments:
- 5 two-room apartments (T2) of about 37 m²
- 5 three-room apartments (T3) of about 5
The building covers approximately 465 m² and consists of 10 fully rented apartments:
- 5 two-room apartments (T2) of about 37 m²
- 5 three-room apartments (T3) of about 5
Immeuble de rapport en pleine propriété (R+4) situé avenue Édouard Vaillant, dans une rue résidentielle calme, en face d’une école maternelle et à proximité imédiate d’une école primaire ainsi que du plateau sportif Saint-Mauront/Bellevue.
Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 465 m² und besteht aus 10 vollständig vermieteten Wohnungen:
5 T2 von etwa 37 m²
5 T3 von etwa 56 m²
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète en 2006 et plusieurs logements ont été renovés recement.
Lokative Situation
Aktueller jährlicher Umsatz: 64 000€
Geschätzter potenzieller Standort: bis zu 90 000€/a après rotation naturelle des locataires.
Immeuble présentant une bonne stabilité locative et un poteniel révalorisation progressive des loyers.
Zusätzliche Informationen
Vollständig vermietetes Objekt
Energieaudit: Klasse D
Grundsteuer: 7 600€
Produit d’investissement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rendement avec potenciel d’optimization locative.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Die Immobilie hat eine Fläche von ca. 465 m² und besteht aus 10 vollständig vermieteten Wohnungen:
5 T2 von etwa 37 m²
5 T3 von etwa 56 m²
Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand.
L’immeuble a fait l’objet d’une restructuration complète en 2006 et plusieurs logements ont été renovés recement.
Lokative Situation
Aktueller jährlicher Umsatz: 64 000€
Geschätzter potenzieller Standort: bis zu 90 000€/a après rotation naturelle des locataires.
Immeuble présentant une bonne stabilité locative et un poteniel révalorisation progressive des loyers.
Zusätzliche Informationen
Vollständig vermietetes Objekt
Energieaudit: Klasse D
Grundsteuer: 7 600€
Produit d’investissement adapté à un investisseur recherchant un immeuble de rendement avec potenciel d’optimization locative.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Freehold rental building (R+4) located on avenue Édouard Vaillant, in a quiet residential street, opposite a kindergarten and close to a primary school as well as the Saint-Mauront / Bellevue sports complex.
The building covers approximately 465 m² and consists of 10 fully rented apartments:
- 5 two-room apartments (T2) of about 37 m²
- 5 three-room apartments (T3) of about 56 m²
The apartments are in good overall condition.
The building underwent a complete restructuring in 2006, and several units have been recently renovated.
Rental situation
- Current annual rental income: €64,000
- Estimated rental potential: up to €90,000 per year after natural tenant turnover.
The building offers good rental stability and real potential for gradual rent increases.
Additional information
- Building sold fully rented
- Energy audit: class D
- Property tax: €7,600
Investment product suitable for an investor seeking a yield property with potential for rental optimization.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The building covers approximately 465 m² and consists of 10 fully rented apartments:
- 5 two-room apartments (T2) of about 37 m²
- 5 three-room apartments (T3) of about 56 m²
The apartments are in good overall condition.
The building underwent a complete restructuring in 2006, and several units have been recently renovated.
Rental situation
- Current annual rental income: €64,000
- Estimated rental potential: up to €90,000 per year after natural tenant turnover.
The building offers good rental stability and real potential for gradual rent increases.
Additional information
- Building sold fully rented
- Energy audit: class D
- Property tax: €7,600
Investment product suitable for an investor seeking a yield property with potential for rental optimization.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Andere
-
Etagen
4
-
Preis/Quadratfuß
$195
Funktionen
Erkunden Sie die Gegend
46 Avenue edouard vaillant, Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in Marseille’s 3rd arrondissement, this property offers convenient access to central Marseille and vibrant local neighborhoods. Within a short drive to Marseille-Saint-Charles train station and Marseille Provence Airport, it provides excellent transport connectivity. Nearby are upscale dining options, cultural landmarks like MuCEM, and green spaces. Ideal for buyers valuing urban lifestyle balanced with easy access to the Mediterranean coast and cultural venues.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Schulen
Marseille Provence Airport
Airport
25 Min.
Marseille-Saint-Charles Train Station
Train Station
7 Min.
MuCEM - Museum of European and Mediterranean Civilisations
Culture & Heritage
10 Min.
Les Terrasses du Port
Shopping & Lifestyle
11 Min.
Calanques National Park
Outdoor & Nature
30 Min.
La Table du Fort Restaurant
Dining & Wine
8 Min.
International School of Marseille
International School
20 Min.
Lycée Thiers
Public School
10 Min.
Vor 1 Jahr beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
3
Angebote
2025
Beigetreten
Besichtigung mit the agent buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
Jul 11
Angebotsreferenz
87185247
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Saint Mauront
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille Immobilienarten
Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Bergblick in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
- Anlageimmobilie Immobilien in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
- Immobilien mit Klimaanlage in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
- Immobilien mit Balkon in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
- Renoviert Immobilien in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
- Immobilien mit Wasserblick in Saint Mauront, Marseille 3ème, Marseille
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.