$3,144,815
Marseille 13012 — Aussergewöhnliche Luxusvilla — 500 Qm — 3.000 Qm Gartengrundstück — Spiegelpool —
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 5,167 Sqft
- Aktualisiert: April 14
-
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Über die Immobilie
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Diese außergewöhnliche, moderne Villa von ca. 500 m² befindet sich im Herzen des 12. Bezirks von Marseille, in einer sehr gefragten Wohngegend. Sie bietet einen seltenen Lebensstil, der Privatsphäre, spektakuläre Volumen und hochwertige Annehmlichkeiten kombiniert.
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage in einer geschützten natürlichen Umgebung, umgeben von Klippen und mediterraner Ve
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage in einer geschützten natürlichen Umgebung, umgeben von Klippen und mediterraner Ve
In the heart of Marseille’s 12th arrondissement, in a highly sought-after residential area, lies this exceptional contemporary villa of approximately 500m². Situated on a height and surrounded by cliffs and greenery, it offers an unobstructed view and privacy far from any disturbances.
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open
Diese außergewöhnliche, moderne Villa von ca. 500 m² befindet sich im Herzen des 12. Bezirks von Marseille, in einer sehr gefragten Wohngegend. Sie bietet einen seltenen Lebensstil, der Privatsphäre, spektakuläre Volumen und hochwertige Annehmlichkeiten kombiniert.
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage in einer geschützten natürlichen Umgebung, umgeben von Klippen und mediterraner Vegetation. Es bietet eine völlig freie Aussicht und absolute Ruhe, geschützt vor jeglichen Störungen.
Von dem Moment an, in dem Sie das Haus betreten, beeindruckt es mit seinen großzügigen Proportionen und reichlich natürlichem Licht. Das geräumige Wohnzimmer mit zwei Ausrichtungen, das durch einen eleganten, modernen Kamin verstärkt wird, öffnet sich durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster nahtlos in den Außenbereich und sorgt so für einen perfekten Übergang von Innen- und Außenbereich. Die halboffene, maßgefertigte Küche vereint raffinierte Ästhetik, Funktionalität und hochwertige Oberflächen.
Die Villa bietet rund 500 m² Wohnfläche mit einer idealen Raumaufteilung: einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf Schlafzimmer, darunter zwei echte Master-Suiten, vier Badezimmer und Duschräume sowie ein eigenes Büro. Zusätzliche Bereiche, die der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet sind, vervollständigen das Anwesen, darunter ein Spielezimmer, ein Heimkino, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit angrenzendem Duschraum und ein Wellnessbereich, der für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
Im Außenbereich wurde das rund 3.000 m2 große Landschaftsgelände als wahre Oase der Entspannung konzipiert. Der mediterrane Garten verfügt über einen spektakulären Spiegelpool, eine elegante Pergola und eine Sommerlounge, die für Unterhaltung in einer privilegierten Umgebung konzipiert ist.
Eine sehr große Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Ausstattung entspricht dem außergewöhnlichen Standard der Immobilie: edle Materialien, Holzschreinerei, umschaltbare Klimaanlage, großer Steinboden... jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die perfekte Balance zwischen Komfort, Modernität und Eleganz zu bieten.
Eine seltene Immobilie in Marseille, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld suchen.
Informationen zu natürlichen und technologischen Risiken finden Sie unter: [versteckte Informationen]
Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
KONTAKT — Elsa CORTEY
[versteckte Informationen]
Handelsvertreter EI (RSAC [versteckte Informationen]) Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 3800€ ~ 5200€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Das Anwesen befindet sich in erhöhter Lage in einer geschützten natürlichen Umgebung, umgeben von Klippen und mediterraner Vegetation. Es bietet eine völlig freie Aussicht und absolute Ruhe, geschützt vor jeglichen Störungen.
Von dem Moment an, in dem Sie das Haus betreten, beeindruckt es mit seinen großzügigen Proportionen und reichlich natürlichem Licht. Das geräumige Wohnzimmer mit zwei Ausrichtungen, das durch einen eleganten, modernen Kamin verstärkt wird, öffnet sich durch große, vom Boden bis zur Decke reichende Fenster nahtlos in den Außenbereich und sorgt so für einen perfekten Übergang von Innen- und Außenbereich. Die halboffene, maßgefertigte Küche vereint raffinierte Ästhetik, Funktionalität und hochwertige Oberflächen.
Die Villa bietet rund 500 m² Wohnfläche mit einer idealen Raumaufteilung: einen geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, fünf Schlafzimmer, darunter zwei echte Master-Suiten, vier Badezimmer und Duschräume sowie ein eigenes Büro. Zusätzliche Bereiche, die der Freizeit und dem Wohlbefinden gewidmet sind, vervollständigen das Anwesen, darunter ein Spielezimmer, ein Heimkino, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio mit angrenzendem Duschraum und ein Wellnessbereich, der für eine außergewöhnliche Lebensqualität sorgt.
Im Außenbereich wurde das rund 3.000 m2 große Landschaftsgelände als wahre Oase der Entspannung konzipiert. Der mediterrane Garten verfügt über einen spektakulären Spiegelpool, eine elegante Pergola und eine Sommerlounge, die für Unterhaltung in einer privilegierten Umgebung konzipiert ist.
Eine sehr große Garage und mehrere Parkplätze vervollständigen das Anwesen.
Die Ausstattung entspricht dem außergewöhnlichen Standard der Immobilie: edle Materialien, Holzschreinerei, umschaltbare Klimaanlage, großer Steinboden... jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um die perfekte Balance zwischen Komfort, Modernität und Eleganz zu bieten.
Eine seltene Immobilie in Marseille, ideal für anspruchsvolle Käufer, die Platz, Privatsphäre und ein exklusives Wohnumfeld suchen.
Informationen zu natürlichen und technologischen Risiken finden Sie unter: [versteckte Informationen]
Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
KONTAKT — Elsa CORTEY
[versteckte Informationen]
Handelsvertreter EI (RSAC [versteckte Informationen]) Vom Verkäufer zu zahlende Agenturgebühren - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: 3800€ ~ 5200€
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
In the heart of Marseille’s 12th arrondissement, in a highly sought-after residential area, lies this exceptional contemporary villa of approximately 500m². Situated on a height and surrounded by cliffs and greenery, it offers an unobstructed view and privacy far from any disturbances.
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open living room with a modern fireplace, extending seamlessly to the outdoors. The semi-open kitchen, custom-designed, combines functionality with high-end finishes.
Interior layout:
- 500 m² of living space
- Bright large living room with fireplace
- Semi-open kitchen, premium design
- 5 bedrooms including 2 full suites
- 4 bathrooms or shower rooms
- Game room
- Cinema room
- Gym with dedicated shower room
- Spa
- Office
- Very large garage
The exterior is fully landscaped, designed as a true relaxation area: nearly 3,000 m² of Mediterranean grounds, a stunning infinity pool, an elegant pergola, and a summer lounge designed for entertaining. A garage and multiple parking spaces complete the property.
Custom features, noble materials, wooden joinery, reversible air conditioning, large stone slabs—every detail contributes to the exceptional character of this property, blending simplicity, comfort, and modernity.
A rare property, ideal for those seeking space, privacy, and quality of life in a privileged setting.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Fees are the responsibility of the seller.
For more information and to arrange a visit, contact me.
CONTACT – Elsa CORTEY: [hidden information]
Commercial Agent EI (RSAC [hidden information]) Fees payable by the seller - Estimated annual energy expenses for standard use: €3800 ~ €5200
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
From the entrance, the generous spaces, natural light, and quality materials set the tone: a large, open living room with a modern fireplace, extending seamlessly to the outdoors. The semi-open kitchen, custom-designed, combines functionality with high-end finishes.
Interior layout:
- 500 m² of living space
- Bright large living room with fireplace
- Semi-open kitchen, premium design
- 5 bedrooms including 2 full suites
- 4 bathrooms or shower rooms
- Game room
- Cinema room
- Gym with dedicated shower room
- Spa
- Office
- Very large garage
The exterior is fully landscaped, designed as a true relaxation area: nearly 3,000 m² of Mediterranean grounds, a stunning infinity pool, an elegant pergola, and a summer lounge designed for entertaining. A garage and multiple parking spaces complete the property.
Custom features, noble materials, wooden joinery, reversible air conditioning, large stone slabs—every detail contributes to the exceptional character of this property, blending simplicity, comfort, and modernity.
A rare property, ideal for those seeking space, privacy, and quality of life in a privileged setting.
Information on risks related to this property is available on the Géorisques website: [hidden information]
Fees are the responsibility of the seller.
For more information and to arrange a visit, contact me.
CONTACT – Elsa CORTEY: [hidden information]
Commercial Agent EI (RSAC [hidden information]) Fees payable by the seller - Estimated annual energy expenses for standard use: €3800 ~ €5200
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
2
-
Baujahr
2005
-
Preis/Quadratfuß
$608
Funktionen
Funktionen
Lot
Innenbereich
Outdoor
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Les Caillols, Marseille, Provence-Alpes-Côte d'Azur
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Marseille is France’s second-largest city and its oldest, a Mediterranean port with a distinct identity shaped by centuries of trade, immigration, and maritime culture. The 12th arrondissement, where this property is located, sits on the eastern edge of the city where the urban fabric gives way to limestone massifs and garrigue. It is one of Marseille’s most sought-after residential districts, known for its elevated terrain, preserved natural surroundings, and large private properties set well apart from the density of the city centre.
The 12th arrondissement offers direct access to the Calanques National Park, one of Europe’s most significant coastal wilderness areas on the city’s doorstep. The Cours Julien and Castellane districts provide serious dining options, and the Vieux-Port remains the city’s commercial and cultural anchor, roughly 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport handles over 10 million passengers annually with direct connections to Paris, London, Brussels, and major European hubs, located approximately 30 kilometres from the 12th arrondissement. The Saint-Charles TGV station connects to Paris Gare de Lyon in under three hours and to Lyon in under two. The A50 and A7 motorways provide fast access to Aix-en-Provence, roughly 35 kilometres north, and to the broader Côte d’Azur corridor eastward.
The 12th arrondissement offers direct access to the Calanques National Park, one of Europe’s most significant coastal wilderness areas on the city’s doorstep. The Cours Julien and Castellane districts provide serious dining options, and the Vieux-Port remains the city’s commercial and cultural anchor, roughly 20 minutes by car.
Marseille-Provence Airport handles over 10 million passengers annually with direct connections to Paris, London, Brussels, and major European hubs, located approximately 30 kilometres from the 12th arrondissement. The Saint-Charles TGV station connects to Paris Gare de Lyon in under three hours and to Lyon in under two. The A50 and A7 motorways provide fast access to Aix-en-Provence, roughly 35 kilometres north, and to the broader Côte d’Azur corridor eastward.
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