Haus Marsannay La Côte

Au cœur du vieux village prisé de la côte des vins, en lisière des vignes, cette propriété de caractère réunit deux maisons distinctes, chacune bénéficiant de son propre extérieur.Édifiée autour de 1800, la maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle a fait l’objet d’une importante rénovation en 2024, important notamment sur la suite parentale, la cuisine et les espaces de réception. La maison se déploie sur plusieurs niveaux et demi-niveaux qui participent pleinement à son caractère. Un premier level accueille une suite parentale. Auf der Etage befinden sich zwei Schlafzimmer mit einem etwa 40 m² großen Grundstück und einer Küche von fast 25 m². Quelques marches supplémentaires conducent à une salle de bains plus intimiste. L’architecture ancienne dialogue ici avec des éléments résolument contemporains. La pierre, les poutres, les tomettes et l’escalier ancien rencontrent une extension aux lignes actuelles, créant une atmosphère élégante et singulière. À l’avant, une cour généreuse accompagne l’entrée de la propriété. A l’arrière, la maison s’ouvre sur un beau jardin. Un garage, un ancien confiturier ainsi que deux dépendances offrant un poteniel d’aménagement complètent cette première partie. Das zweite Haus, das aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts stammt, hat eine Fläche von etwa 90 m². Im Jahr 2023 vollständig renoviert, bietet sie au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une grande cuisine ouverte ainsi qu’une salle d’eau. L’étage accueille trois chambres. Une verrière formant petite véranda extenge cette habitation vers son propre terrain. Actuellement exploitée en location saisonnière de type Airbnb, elle bénéficie d’une activité existante et d’une rentabilité attractive, dont les éléments pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés. Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets sans dénaturer la vocation résidentielle du lieu: accueillir une famille, recevoir des proches en toute indépendance, réunir plusieurs generations ou conserver une activité locative complémentaire. Une propriété remarquable par son architecture, l’élégance de sa rénovation et l’équilibre réussi entre le charme de l’ancien et le confort contemporain. CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: B - Montant estimé des dépenses annuelles d’énérgie pour un use standard entre 2130€ et 2940€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années [versteckte Informationen] (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques. Honorare à la charge du vendeur. Ce bien est presenté par Laura DUCASTEL -0630559709 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro [versteckte Informationen] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2120,00 et 2940,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Ce bien vous est proposé par un commercial agent (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence DIJON: Laura DuCastelAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 522528835
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/