1,3 Hektar Großes Grundstück Mit Villa Und Tennisplatz In Der 1. Golflinie Marrakech

À vingt-cinq minutes du centre de Marrakech, au sein d’un parcours reconnu comme la meilleure adresse golfique du pays, ce somptueux domaine titré occupe environ 1,3 hectare (environ 13 000 m²) de terrain clos et intégralement planté. En son cœur se dresse une propriété dont la première distinction est conceptuelle : une villa de 1 200 m² conçue entièrement de plain-pied, véritable rareté à cette échelle.

La villa est l’œuvre d’un architecte de renom et se déploie horizontalement plutôt que verticalement — chaque pièce principale conçue pour circuler sans le moindre escalier. Une entrée majestueuse mène à une réception avec cheminée ouvrant directement sur une terrasse aménagée, suivie d’une salle à manger formelle, d’une cuisine entièrement équipée avec office et réserve, d’un salon TV et bureau, ainsi que d’une discrète cour anglaise abritant un logement du personnel. L’aile nuit réunit une suite master avec cheminée, généreux dressing et terrasse privative, deux autres suites avec dressing et terrasse, et une quatrième chambre avec dressing et terrasse — une configuration dans laquelle chaque pièce principale bénéficie de son propre prolongement extérieur. À l’étage, un vaste rooftop avec salon et espace salle à manger équipé de brumisateurs fait du niveau supérieur une véritable destination estivale.

Les extérieurs sont organisés pour une vie en plein air complète. Une piscine chauffée de 17 × 8 mètres — réchauffée à la fois par système gaz et solaire et protégée par une couverture électrique — voisine avec un court de tennis réglementaire en terre battue, tandis qu’oliviers, arbres fruitiers et plantations matures variées façonnent le paysage, irrigués par un système en goutte-à-goutte intégral. Un pavillon d’invités doté de sa propre salle d’eau, un hammam et un sauna complètent un domaine qui vit véritablement comme un resort privé.

Conçu avec soin dans ses moindres détails — chauffage au sol dans les salles de bains, énergie solaire, arrosage automatisé en goutte-à-goutte sur l’ensemble des jardins — et ancré par le prestige de l’une des adresses golfiques les plus estimées du Maroc, le bien se lit comme un véritable resort privé à portée immédiate de la ville, et une proposition exceptionnelle sur le marché de Marrakech.