Riad D'exception De 9 Chambres En Exploitation Avec Spa, Palais De La Bahia Medina De Marrakech

Situé dans l’un des quartiers les plus prisés et animés de la Médina, à quelques pas du Palais de la Bahia, ce riad d’exception de neuf chambres est exploité avec succès en maison d’hôtes depuis plus de vingt ans.

Il se distingue par une combinaison rare : un solide historique commercial, plusieurs sources de revenus déjà en place, et deux leviers de développement intégrés à la propriété.

Sur une emprise d’environ 320 m², le riad s’ouvre sur une entrée soigneusement composée qui donne le ton — élégance discrète, matériaux nobles, et l’atmosphère enveloppante des plus belles demeures de la Médina.

Son cœur est un grand patio planté, centré sur un bassin ombragé par un arbre, lumineux et serein, véritable âme de la propriété.

Le rez-de-chaussée se prolonge par un salon spacieux et chaleureux, une suite, une chambre, une cuisine entièrement équipée, un espace d’accueil fonctionnel et une aile spa complète — une salle de massage et un hammam traditionnel ouverts aussi bien aux résidents qu’à une clientèle externe, un levier commercial en soi non négligeable.

Le premier étage accueille sept chambres supplémentaires, dont une suite, complétées par une buanderie.

Le toit-terrasse s’ouvre sur une vue dégagée sur la Médina, organisé en solarium avec des coins de détente ombragés, une seconde cuisine et douze panneaux solaires — un espace de vie extérieur accessible en toute saison.

Au-delà de ses qualités intrinsèques, le profil commercial du riad est particulièrement attractif.

Son histoire, une clientèle internationale fidèle et la diversité de ses lignes de revenus — hébergement, spa et hammam — forment une activité pérenne, reprenable sans transition.

Les volumes existants permettent une extension immédiate à dix, voire onze chambres, sans gros travaux — un levier de croissance déjà intégré. Plus exceptionnel encore, une parcelle de terrain située juste en face de la propriété est actuellement disponible à la vente, offrant une opportunité de développement supplémentaire particulièrement rare dans ce secteur de la Médina.

Exploité avec succès depuis plus de vingt ans, avec une réputation établie et une demande internationale constante, ce bien est à la croisée du patrimoine et de l’économie — un ancrage clé en main et générateur de revenus dans l’un des coins les plus recherchés de la vieille ville de Marrakech.