Neu Gebaute Maisonette Mit Einer Fläche Von 125 Qm In Marousiλ, Δμλ, Μ, Μ, Μα 125. Μ.

In a prime location in Marousi, a newly built and exceptionally high-quality 125 sq.m. maisonette is available for sale, offering modern specifications, abundant natural light and unobstructed views.

The residence is developed over two levels, comprising a 77 sq.m. 4th floor and a 48 sq.m. 5th floor, while also benefiting from a private 50 sq.m. rooftop terrace.

The 4th floor features a spacious living room with an open-plan kitchen, a WC and a master bedroom, while the 5th floor comprises 2 additional bedrooms and a bathroom.

The property features large balconies, oak flooring, energy-efficient aluminum frames with thermal break and double glazing, electric shutters, a security door, video intercom and an alarm system installation.

Heating is autonomous, powered by natural gas with underfloor heating, while the property also features air conditioning and a solar water heating system. The kitchen and built-in wardrobes are custom-made, with the buyer having the option to select the design and configuration.

The property is complemented by a storage room, 2 parking spaces, three-phase electricity, an electric vehicle charger, an elevator and wheelchair-accessible ramp.

A modern and functional residence of high standards, designed with an emphasis on energy efficiency, comfort and quality construction, ideal for those seeking a complete and high-quality home in Marousi.Σε προνομιακό σημείο του Αμαρουσίου, διατίθεται προς πώληση νεόδμητη και ιδιαίτερα ποιοτική μεζονέτα 125 τ.μ., με σύγχρονες προδιαγραφές, εξαιρετική φωτεινότητα και ανοιχτό ορίζοντα.

Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, 4ο όροφο 77 τ.μ. και 5ο όροφο 48 τ.μ., ενώ διαθέτει και ιδιόκτητη ταράτσα 50 τ.μ.

Στον 4ο όροφο περιλαμβάνονται άνετο σαλόνι με open plan κουζίνα, WC και master υπνοδωμάτιο, ενώ στον 5ο όροφο βρίσκονται 2 επιπλέον υπνοδωμάτια και μπάνιο.

Διαθέτει μεγάλες βεράντες, δρύινα δάπεδα, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και εγκατάσταση συναγερμού.

Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο και ενδοδαπέδια, ενώ υπάρχει κλιματισμός και ηλιακό σύστημα για ζεστό νερό. Η κουζίνα και οι εντοιχισμένες ντουλάπες κατασκευάζονται κατά παραγγελία, με δυνατότητα επιλογής από τον αγοραστή.

Το ακίνητο συμπληρώνεται από αποθήκη, 2 θέσεις στάθμευσης, τριφασικό ρεύμα, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, ασανσέρ και ράμπα ΑμεΑ.

Μια σύγχρονη και λειτουργική κατοικία υψηλών προδιαγραφών, με έμφαση στην ενεργειακή αποδοτικότητα, την άνεση και την ποιότητα κατασκευής, ιδανική για όσους αναζητούν έναν ολοκληρωμένο και ποιοτικό χώρο διαμονής στο Μαρούσι.

Location: Marousi is just 11kms north of the Athens city centre. It can be distinguished from afar with the impressive arches of the Athens Olympic Stadium designed for the 2004 Olympic Games.

Unique features: Marousi is Athens’ business hub in the North and the base for several multinationals, corporate headquarters and ad agencies. This in turn means a profusion of after-work bars, cafes and restaurants, banks, shops and shopping malls. Marousi is also home to some of Athens’ most renowned hospitals and is in close proximity to international schools. For the fitness-conscious, the sprawling Olympic Stadium(OAKA) as well as Athens’ largest green park, Alsos Syngrou, offer a great escape within the city.

Accessibility: Marousi is easily accessible by metro and two stations on the suburban train line as well as by bus. It lies on the ring road of the Attiki Odos and the National Road and is just a 35 minute drive to the airport.

Investment potential: Marousi has always been attractive to real estate investors due to its favourable location and development so property prices here will always offer a good return on investment.Τοποθεσία: Το Μαρούσι βρίσκεται μόλις 11 χλμ. βόρεια του κέντρου της Αθήνας. Διακρίνεται από μακριά από τις εντυπωσιακές καμάρες του Ολυμπιακού Σταδίου της Αθήνας που σχεδιάστηκε για τους Ολυμπιακούς Αγώνες του 2004.

Ιδιαίτερα χαρακτηριστικά: Το Μαρούσι είναι ο εμπορικός κόμβος της Αθήνας και η βάση πολλών πολυεθνικών εταιριών, επιχειρήσεων και διαφημιστικών εταιριών. Αυτό με τη σειρά του σημαίνει ότι τριγύρω συναντά μια πληθώρα από μπαρ, καφετέριες, εστιατόρια, τράπεζες, καταστήματα αλλά και μεγάλα εμπορικά κέντρα. Το Μαρούσι φιλοξενεί επίσης μερικά από τα πιο γνωστά νοσοκομεία της Αθήνας, ενώ σε κοντινές αποστάσεις βρίσκονται πολλά ξενόγλωσσα σχολεία. Για τους λάτρεις της ευεξίας και της άσκησης υπάρχει διαθέσιμο το Ολυμπιακό κέντρο (ΟΑΚΑ) καθώς και το μεγαλύτερο πράσινο πάρκο της Αθήνας, το Άλσος Συγγρού, που προσφέρουν μια μεγάλη απόδραση μέσα στην πόλη.

Προσβασιμότητα: Το Μαρούσι είναι εύκολα προσβάσιμο με το μετρό και τους δύο προαστιακούς σταθμούς καθώς και με το λεωφορείο. Βρίσκεται πολύ κοντά στον περιφερειακό δρόμο της Αττικής Οδού και της Εθνικής Οδού και απέχει μόλις 35 λεπτά με το αυτοκίνητο από το αεροδρόμιο.

Επενδυτική δυναμική: Το Μαρούσι ήταν πάντα ελκυστικό για τους επενδυτές ακίνητης περιουσίας, λόγω της ευνοϊκής του θέσης αλλά και της ανάπτυξης που είχε τα τελευταία χρόνια, με αποτέλεσμα οι τιμές των ακινήτων να προσφέρουν πάντα μια καλή απόδοση της επένδυσης.

Appliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building view, Mountain view, Open viewAppliances, Built-in cupboards, Built-in kitchen, Partly air-conditioned, Building view, Mountain view, Open view