Marin Individual

À découvrir sur le secteur très recherché de Marin, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant comfort, volumes et prestations de qualité.Édifiée en 2002, cette properété développe 128 m² habitables (plus de 160 m² de surface utile) et séduit imédiatement par sa luminosité et son excellent état d’entretien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d’un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un space de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel.À l’étage, la maison propos quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainé si qu’une salle de bain, une buanderie et deux wc pour plus de comfort au quotidien. Implantée sur une parcelle d’environ 1 009 m², la propriété bénéficie d’un extérieur remarquable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous pourrez profitier d’une agréable piscine ainsi d’un jacuzzi, verritables atouts pour des moments de détente privégiés. Neben einem Nebengebäude verfügt das Haus über eine 20 m² große Garage, einen Carport und mehrere Außenstellplätze (bis zu 4 bis 5 Fahrzeuge). Un grand abri de jardin vient également compléter l’ensemble, ideal pour le storage. Située dans un lotissement de standing, particulièrement recherché sur Marin, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, aussi bien intérieures qu’extérieures, et par son environnement privégié. Chauffage au gaz complété par un poêle à bois — DPE: D/D. Un verritable atout: possibilité d’agrandissement selon vos projets. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d’espace et de qualité de vie.À visiter sans tarder. Honorare à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses d’energie pour un use standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2395,00 et 3241,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information]. Votre conseiller eXp Realty: Tom BurnetHandelsvertreter (Entreprise individuelle) RSAC 979 409 836 THONON-LES-BAINS
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/