$3,978,848
Rustikale Quinta Von Marco De Canaveses
- 12 Schlafz.
- 3 Bäder
- 13,994 Sqft
- 103.03 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 4
-
3
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Über die Immobilie
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Objektkennzeichnung: ZMPT579958
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Berater besichtigt werden, Ausweis erforderlich.
Bauernhof mit ca. 42 Hektar (ca. 418.520 m2) in Vila Boa do Bispo, Gemeinde Marco de Canaveses, mit Blick auf den Fluss Tâmega auf einer Ausdehnung von ca. 750 Metern.
Dies ist eine Immobilie mit außergewöhnlichem und diversifiziertem Anlagepotenz
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Berater besichtigt werden, Ausweis erforderlich.
Bauernhof mit ca. 42 Hektar (ca. 418.520 m2) in Vila Boa do Bispo, Gemeinde Marco de Canaveses, mit Blick auf den Fluss Tâmega auf einer Ausdehnung von ca. 750 Metern.
Dies ist eine Immobilie mit außergewöhnlichem und diversifiziertem Anlagepotenz
Identificação do imóvel: ZMPT579958
Property available for visits, by prior appointment with the consultant, identification document required.
Farm with approximately 42 Hectares (approx. 418,520 m2) in Vila Boa do Bispo, Municipality of Marco de Canaveses, facing the Tâmega River for an extension of approximately 750 meters.
This is a Property With Extraordinary and Diversif
Property available for visits, by prior appointment with the consultant, identification document required.
Farm with approximately 42 Hectares (approx. 418,520 m2) in Vila Boa do Bispo, Municipality of Marco de Canaveses, facing the Tâmega River for an extension of approximately 750 meters.
This is a Property With Extraordinary and Diversif
Objektkennzeichnung: ZMPT579958
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Berater besichtigt werden, Ausweis erforderlich.
Bauernhof mit ca. 42 Hektar (ca. 418.520 m2) in Vila Boa do Bispo, Gemeinde Marco de Canaveses, mit Blick auf den Fluss Tâmega auf einer Ausdehnung von ca. 750 Metern.
Dies ist eine Immobilie mit außergewöhnlichem und diversifiziertem Anlagepotenzial:
VORTEILE:
WASSER, die größte und grundlegendste gegenwärtige und zukünftige Ressource der Menschheit, ohne die es kein Leben gibt, allein das außerordentliche gegenwärtige und zukünftige Werte und Potenziale bietet,
Beim ERWERB: alle Vorteile, die mit dem Kauf eines Unternehmens verbunden sind, nur mit seinem Vermögen und ohne jegliche andere Art von Verantwortung,
Möglichkeit des Zugangs zu Gemeinschaftsfonds (abhängig von den zu tätigenden Investitionen), insbesondere zu Portugal 2030 und anderen. ,
Möglichkeit kommunaler Unterstützung und Anreize (abhängig von den zu tätigenden Investitionen und dem Interesse für die Region),
POTENZIELL
TOURISMUS in seinen unterschiedlichsten und abwechslungsreichsten Varianten, alle mit einem starken und hohen Potenzial wie ländlicher Tourismus, Bergregion, Erkundung, Wasser, Sport...,
KAUF UND VERKAUF VON IMMOBILIEN, als reine Investition, um später einen Gewinn zu erzielen oder zur Vermietung,
ANDERE UNTERNEHMEN, die sich aus der Art des Geschäfts ergeben, das mit der Immobilie in Verbindung gebracht werden soll
PRODUKT
Das Unternehmen verfügt laut Grundbuchämtern über folgende Immobilien als Vermögen:
- 3 (drei) städtische Objekte auf einer Gesamtfläche von 1.584 m2
- 7 (sieben) Rustikale Gegenstände auf einer Gesamtfläche von 416.936 m2
MACHBARKEITEN GEMÄSS DER AKTUELLEN PDM-VERORDNUNG VON MARCO DE CANAVESES
Grundstücke in Alvelo und Pisão (1/2)
Analysieren Sie das Land neben Rio — Casa de Alvelo und Capela.
Unterstützende Unterlagen des Stadtrats von Marco de Canaveses, die dem Mediator zur Analyse zur Verfügung stehen. Die Durchführbarkeit ist fett hervorgehoben und unterstrichen.
Planungsplan:
Ländlicher Boden — Produktion, Waldflächen
Überschwemmungsgebiet
Kommunale ökologische Struktur auf ländlichen Flächen
Architektonisches Erbe VBB23 — Haus und Kapelle von Alvelo
Konditionierungsanlage:
Terrestrische Schutzzone Torrão
Reserviertes Gebiet von Albufeira do Torrão
REN-Bereiche
Auszüge aus der PDM-Verordnung:
Land- oder forstwirtschaftliche Flächen
Artikel 36
Definition und dominierende Nutzungen
1 — Je nach Eignung werden land- und forstwirtschaftliche Flächen in folgende Unterkategorien unterteilt:
a) Landwirtschaftliche Flächen: Flächen, die hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden, wobei RAN-Böden und ergänzende landwirtschaftliche Flächen integriert werden;
b) Waldschutzgebiete: für Wälder geeignete Gebiete, in denen Populationen einheimischer Waldarten vorkommen, um deren natürliche Regeneration zu fördern und das Landschaftsmosaik zu vergrößern;
c) Waldproduktionsflächen: für den Wald geeignete Gebiete, zu denen auch Waldflächen gehören, die sich auf Flächen befinden, die für die Nutzung und wirtschaftliche Nutzung geeignet sind. Dazu gehören auch Gebiete mit steileren Hängen, die eine hohe Erosionsanfälligkeit aufweisen, und Hänge von Wasserläufen, die eine Schutzfunktion haben;
d)...
2 — Die in diese Räume integrierten Böden...
3 — In land- oder forstwirtschaftlichen Gebieten...
Artikel 37
Verwendungen, die mit der marktbeherrschenden Nutzung vereinbar sind
1 — Zusätzlich zu den im vorigen Artikel genannten Maßnahmen gelten die folgenden Anlagen, Bauwerke, Nutzungen und Tätigkeiten als mit der vorherrschenden Nutzung vereinbar:
a) Einrichtungen zur Unterstützung von Vieh-, Forst- und landwirtschaftlichen Tätigkeiten, sofern dies von der regionalen Einheit RAN genehmigt wurde;
b) Wohngebäude;
c) Ausrüstung für Nutzungen von öffentlichem Interesse und Infrastruktur;
d) Tourismusunternehmen, lokale Unterkünfte sowie Erholungs- und Freizeitaktivitäten;
e) Spezialanlagen,...
2 — Die Gebäude, ... :
Das) ... ;
B) ... ;
w)...
Artikel 38
Einrichtungen zur Unterstützung land-, tier- und forstwirtschaftlicher Tätigkeiten
1 — Der Bau...
2 — Die Konstruktion...
3 — Der Bau ist erlaubt...
4 — In forstwirtschaftlichen Produktionsräumen...
Artikel 39
Wohngebäude
1 — Das Bauen in Waldschutzgebieten ist verboten.
2 — Neubauten zu Wohnzwecken sind zulässig
Das Objekt kann nach vorheriger Absprache mit dem Berater besichtigt werden, Ausweis erforderlich.
Bauernhof mit ca. 42 Hektar (ca. 418.520 m2) in Vila Boa do Bispo, Gemeinde Marco de Canaveses, mit Blick auf den Fluss Tâmega auf einer Ausdehnung von ca. 750 Metern.
Dies ist eine Immobilie mit außergewöhnlichem und diversifiziertem Anlagepotenzial:
VORTEILE:
WASSER, die größte und grundlegendste gegenwärtige und zukünftige Ressource der Menschheit, ohne die es kein Leben gibt, allein das außerordentliche gegenwärtige und zukünftige Werte und Potenziale bietet,
Beim ERWERB: alle Vorteile, die mit dem Kauf eines Unternehmens verbunden sind, nur mit seinem Vermögen und ohne jegliche andere Art von Verantwortung,
Möglichkeit des Zugangs zu Gemeinschaftsfonds (abhängig von den zu tätigenden Investitionen), insbesondere zu Portugal 2030 und anderen. ,
Möglichkeit kommunaler Unterstützung und Anreize (abhängig von den zu tätigenden Investitionen und dem Interesse für die Region),
POTENZIELL
TOURISMUS in seinen unterschiedlichsten und abwechslungsreichsten Varianten, alle mit einem starken und hohen Potenzial wie ländlicher Tourismus, Bergregion, Erkundung, Wasser, Sport...,
KAUF UND VERKAUF VON IMMOBILIEN, als reine Investition, um später einen Gewinn zu erzielen oder zur Vermietung,
ANDERE UNTERNEHMEN, die sich aus der Art des Geschäfts ergeben, das mit der Immobilie in Verbindung gebracht werden soll
PRODUKT
Das Unternehmen verfügt laut Grundbuchämtern über folgende Immobilien als Vermögen:
- 3 (drei) städtische Objekte auf einer Gesamtfläche von 1.584 m2
- 7 (sieben) Rustikale Gegenstände auf einer Gesamtfläche von 416.936 m2
MACHBARKEITEN GEMÄSS DER AKTUELLEN PDM-VERORDNUNG VON MARCO DE CANAVESES
Grundstücke in Alvelo und Pisão (1/2)
Analysieren Sie das Land neben Rio — Casa de Alvelo und Capela.
Unterstützende Unterlagen des Stadtrats von Marco de Canaveses, die dem Mediator zur Analyse zur Verfügung stehen. Die Durchführbarkeit ist fett hervorgehoben und unterstrichen.
Planungsplan:
Ländlicher Boden — Produktion, Waldflächen
Überschwemmungsgebiet
Kommunale ökologische Struktur auf ländlichen Flächen
Architektonisches Erbe VBB23 — Haus und Kapelle von Alvelo
Konditionierungsanlage:
Terrestrische Schutzzone Torrão
Reserviertes Gebiet von Albufeira do Torrão
REN-Bereiche
Auszüge aus der PDM-Verordnung:
Land- oder forstwirtschaftliche Flächen
Artikel 36
Definition und dominierende Nutzungen
1 — Je nach Eignung werden land- und forstwirtschaftliche Flächen in folgende Unterkategorien unterteilt:
a) Landwirtschaftliche Flächen: Flächen, die hauptsächlich landwirtschaftlich genutzt werden, wobei RAN-Böden und ergänzende landwirtschaftliche Flächen integriert werden;
b) Waldschutzgebiete: für Wälder geeignete Gebiete, in denen Populationen einheimischer Waldarten vorkommen, um deren natürliche Regeneration zu fördern und das Landschaftsmosaik zu vergrößern;
c) Waldproduktionsflächen: für den Wald geeignete Gebiete, zu denen auch Waldflächen gehören, die sich auf Flächen befinden, die für die Nutzung und wirtschaftliche Nutzung geeignet sind. Dazu gehören auch Gebiete mit steileren Hängen, die eine hohe Erosionsanfälligkeit aufweisen, und Hänge von Wasserläufen, die eine Schutzfunktion haben;
d)...
2 — Die in diese Räume integrierten Böden...
3 — In land- oder forstwirtschaftlichen Gebieten...
Artikel 37
Verwendungen, die mit der marktbeherrschenden Nutzung vereinbar sind
1 — Zusätzlich zu den im vorigen Artikel genannten Maßnahmen gelten die folgenden Anlagen, Bauwerke, Nutzungen und Tätigkeiten als mit der vorherrschenden Nutzung vereinbar:
a) Einrichtungen zur Unterstützung von Vieh-, Forst- und landwirtschaftlichen Tätigkeiten, sofern dies von der regionalen Einheit RAN genehmigt wurde;
b) Wohngebäude;
c) Ausrüstung für Nutzungen von öffentlichem Interesse und Infrastruktur;
d) Tourismusunternehmen, lokale Unterkünfte sowie Erholungs- und Freizeitaktivitäten;
e) Spezialanlagen,...
2 — Die Gebäude, ... :
Das) ... ;
B) ... ;
w)...
Artikel 38
Einrichtungen zur Unterstützung land-, tier- und forstwirtschaftlicher Tätigkeiten
1 — Der Bau...
2 — Die Konstruktion...
3 — Der Bau ist erlaubt...
4 — In forstwirtschaftlichen Produktionsräumen...
Artikel 39
Wohngebäude
1 — Das Bauen in Waldschutzgebieten ist verboten.
2 — Neubauten zu Wohnzwecken sind zulässig
Identificação do imóvel: ZMPT579958
Property available for visits, by prior appointment with the consultant, identification document required.
Farm with approximately 42 Hectares (approx. 418,520 m2) in Vila Boa do Bispo, Municipality of Marco de Canaveses, facing the Tâmega River for an extension of approximately 750 meters.
This is a Property With Extraordinary and Diversified Investment Potential:
BENEFITS:
WATER, the Greatest and Most Fundamental Current and Future Resource for Humanity Without Which There is No Life, which alone brings Extraordinary Present and Future Value and Potential,
In ACQUISITION, all the benefits inherent to the purchase of a Company only with its assets and free from any other type of responsibilities,
Possibility of access to Community FUNDS (depending on the investment to be made), namely Portugal 2030 and others.,
Possibility of Municipal support and incentives (depending on the investment to be made and the interest for the Region),
POTENTIAL
TOURISM, in its most varied and diversified options, all of them with a strong and high potential such as Rural, Mountainous, Exploration, Aquatic, Sports…,
BUYING AND SELLING PROPERTIES, As a pure Investment to make a profit later or for Renting,
OTHER BUSINESSES, arising from the type of business to be associated with the Property
PRODUCT
The Company has as Assets the following Properties according to Land Registries:
- 3 (Three) Urban Items in a Total of 1,584 m2
- 7 (Seven) Rustic Items in a Total of 416,936 m2
FEASIBILITIES ACCORDING TO THE CURRENT PDM REGULATION OF MARCO DE CANAVESES
Land in Alvelo and Pisão (1/2)
Analyze the land adjacent to Rio – Casa de Alvelo and Capela.
Supporting documentation from Marco de Canaveses City Council available for analysis by the mediator. Feasibility is highlighted in bold and underlined.
Planning Plan:
Rural Soil – Production Forest Spaces
Flood zone
Municipal Ecological Structure on Rural Land
Architectural Heritage VBB23 – Alvelo House and Chapel
Conditioning Plant:
Torrão Terrestrial Protection Zone
Reserved Area of Albufeira do Torrão
REN areas
Extracts from the PDM Regulation:
Agricultural or forestry spaces
Article 36
Definition and dominant uses
1 — Depending on their suitability, agricultural and forestry areas are divided into the following subcategories:
a) Agricultural spaces: areas mainly used for agricultural activities, integrating RAN soils and complementary agricultural land;
b) Forest conservation spaces: areas of forest suitability which include populations of indigenous forest species with the aim of promoting their natural regeneration and increasing the landscape mosaic;
c) Forest production spaces: areas of forest suitability that include forest patches located on land suitable for use and economic exploitation. They also include areas with steeper slopes, which have a high level of susceptibility to erosion and the slopes of water courses, with a protective function;
d) ....
2 — The soils integrated into these spaces....
3 — In agricultural or forestry areas....
Article 37
Uses compatible with the dominant use
1 — In addition to the actions referred to in the previous article, the following installations, works, uses and activities are considered compatible with the dominant use:
a) Facilities to support livestock, forestry and agricultural activities if authorized by the RAN Regional Entity;
b) Residential buildings;
c) Equipment aimed at uses of public interest and infrastructure;
d) Tourist enterprises, local accommodation and recreational and leisure activities;
e) Special installations, ....
2 — The buildings,...:
The) ...;
B) ...;
w) ....
Article 38
Facilities to support agricultural, livestock and forestry activities
1 — The construction....
2 — The construction....
3 — Construction is permitted....
4 — In production forestry spaces....
Article 39
Residential buildings
1 — Building in forest conservation areas is prohibited.
2 — New constructions for housing purposes are permitt
Property available for visits, by prior appointment with the consultant, identification document required.
Farm with approximately 42 Hectares (approx. 418,520 m2) in Vila Boa do Bispo, Municipality of Marco de Canaveses, facing the Tâmega River for an extension of approximately 750 meters.
This is a Property With Extraordinary and Diversified Investment Potential:
BENEFITS:
WATER, the Greatest and Most Fundamental Current and Future Resource for Humanity Without Which There is No Life, which alone brings Extraordinary Present and Future Value and Potential,
In ACQUISITION, all the benefits inherent to the purchase of a Company only with its assets and free from any other type of responsibilities,
Possibility of access to Community FUNDS (depending on the investment to be made), namely Portugal 2030 and others.,
Possibility of Municipal support and incentives (depending on the investment to be made and the interest for the Region),
POTENTIAL
TOURISM, in its most varied and diversified options, all of them with a strong and high potential such as Rural, Mountainous, Exploration, Aquatic, Sports…,
BUYING AND SELLING PROPERTIES, As a pure Investment to make a profit later or for Renting,
OTHER BUSINESSES, arising from the type of business to be associated with the Property
PRODUCT
The Company has as Assets the following Properties according to Land Registries:
- 3 (Three) Urban Items in a Total of 1,584 m2
- 7 (Seven) Rustic Items in a Total of 416,936 m2
FEASIBILITIES ACCORDING TO THE CURRENT PDM REGULATION OF MARCO DE CANAVESES
Land in Alvelo and Pisão (1/2)
Analyze the land adjacent to Rio – Casa de Alvelo and Capela.
Supporting documentation from Marco de Canaveses City Council available for analysis by the mediator. Feasibility is highlighted in bold and underlined.
Planning Plan:
Rural Soil – Production Forest Spaces
Flood zone
Municipal Ecological Structure on Rural Land
Architectural Heritage VBB23 – Alvelo House and Chapel
Conditioning Plant:
Torrão Terrestrial Protection Zone
Reserved Area of Albufeira do Torrão
REN areas
Extracts from the PDM Regulation:
Agricultural or forestry spaces
Article 36
Definition and dominant uses
1 — Depending on their suitability, agricultural and forestry areas are divided into the following subcategories:
a) Agricultural spaces: areas mainly used for agricultural activities, integrating RAN soils and complementary agricultural land;
b) Forest conservation spaces: areas of forest suitability which include populations of indigenous forest species with the aim of promoting their natural regeneration and increasing the landscape mosaic;
c) Forest production spaces: areas of forest suitability that include forest patches located on land suitable for use and economic exploitation. They also include areas with steeper slopes, which have a high level of susceptibility to erosion and the slopes of water courses, with a protective function;
d) ....
2 — The soils integrated into these spaces....
3 — In agricultural or forestry areas....
Article 37
Uses compatible with the dominant use
1 — In addition to the actions referred to in the previous article, the following installations, works, uses and activities are considered compatible with the dominant use:
a) Facilities to support livestock, forestry and agricultural activities if authorized by the RAN Regional Entity;
b) Residential buildings;
c) Equipment aimed at uses of public interest and infrastructure;
d) Tourist enterprises, local accommodation and recreational and leisure activities;
e) Special installations, ....
2 — The buildings,...:
The) ...;
B) ...;
w) ....
Article 38
Facilities to support agricultural, livestock and forestry activities
1 — The construction....
2 — The construction....
3 — Construction is permitted....
4 — In production forestry spaces....
Article 39
Residential buildings
1 — Building in forest conservation areas is prohibited.
2 — New constructions for housing purposes are permitt
-
Art der Immobilie
Finca
-
Baujahr
1937
-
Preis/Quadratfuß
$284
Funktionen
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Mealho, Vila Boa do Bispo, Distrikt Porto, Portugal
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Vor 4 Jahren beigetreten
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Gelistet von
1984
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2022
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Art der Tour
Zuletzt aktualisiert
Juli 4
Erstmalig gelistet
Aug 14, 2025
Angebotsreferenz
ZMPT579958
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