$536,257
Renovierter Bauernhof Mit Nebengebäuden Und Blick Auf Die Pyrenäen Auf 19 Hektar
- 5 Schlafz.
- 2,530 Sqft
- 57.21 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
4
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- 8
Über die Immobilie
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Dieses Anwesen liegt in der Landschaft von Gers, nur 10 Minuten von Städten mit Geschäften und Schulen entfernt, im Dreieck Bassoues — Marciac — Mirande. Es bietet eine ruhige Umgebung mit sehr wenigen Nachbarn. Es bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen.
Der Camino de Santiago verläuft direkt vor der Unterkunft.
Dank seines gut gelegenen Grundstücks, der anpassun
Der Camino de Santiago verläuft direkt vor der Unterkunft.
Dank seines gut gelegenen Grundstücks, der anpassun
Located in the Gers countryside, just 10 minutes from towns with shops and schools, within the triangle of Bassoues – Marciac – Mirande, this property enjoys a peaceful environment with very few neighbors. It offers a view of the surrounding countryside and the Pyrenees mountains.
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings,
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings,
Dieses Anwesen liegt in der Landschaft von Gers, nur 10 Minuten von Städten mit Geschäften und Schulen entfernt, im Dreieck Bassoues — Marciac — Mirande. Es bietet eine ruhige Umgebung mit sehr wenigen Nachbarn. Es bietet einen Blick auf die umliegende Landschaft und die Pyrenäen.
Der Camino de Santiago verläuft direkt vor der Unterkunft.
Dank seines gut gelegenen Grundstücks, der anpassungsfähigen Gebäude, der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und des komfortablen Hauses stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für motivierte Projektträger dar, egal ob es sich um Landwirte, Handwerker, Gastgeber oder Künstler handelt.
1/ Das Haupthaus
Dieses authentische Gascogna-Haus mit 240 m² Wohnfläche wurde sorgfältig renoviert, wobei die lokale Architektur respektiert und umweltfreundliche Materialien verwendet wurden: Stein, Erde, Kalk, Hanf und Holz.
Es verfügt über eine gesunde Isolierung, Doppelverglasung und bleibt im Sommer auf natürliche Weise kühl.
Im Winter wird die Heizung durch einen Massenofen mit beheizter Bank und einem traditionellen Brotofen gewährleistet, die alle mit Holz aus den Wäldern der Unterkunft betrieben werden.
Das Erdgeschoss besteht aus: einer Einbauküche, einer Speisekammer, einer Hinterküche, einem warmen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie 5 komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
An das Haus angeschlossen, wurde ein alter Hühnerstall in ein großes Büro oder einen Konferenzraum von 32 m² umgewandelt, der dank seiner vollständig verglasten Fassade sehr hell ist. Ideal als ruhiger Arbeitsplatz oder für Telearbeit.
2/ Nebengebäude — Modulare Landwirtschafts- und Gewerbegebäude
Stall von 382 m² mit Heuboden.
Ein 261 m² großer Doppelschuppen aus Metall mit Betonboden, elektrischem Verschluss und hohem Carport (ideal für große Fahrzeuge).
Eine alte Steinscheune auf zwei Ebenen von 108 m², die teilweise für ein touristisches Projekt (Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Unterkünfte für Pilger) umgebaut werden kann.
Ein Geschäft mit einer Werkstatt auf der Rückseite und einem Schaufenster, das eine hervorragende Sicht auf die Straße bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über 19 Hektar (in 2 Teilen) und besteht aus natürlichen Wiesen und gepflegten Wäldern.
Das Anwesen hat mehrere Becken, einen Brunnen und einen Obstgarten vor dem Haus (Kirschbäume, Pflaumenbäume, Feigenbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Maulbeerbäume).
Diese Farm bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten, darunter:
Schaffung von Touristenunterkünften (Gîtes, Gästezimmer oder einzigartige Erlebnisse) dank seiner Lage in einem Touristengebiet und bestehender Gebäude.
Entwicklung einer kleinen Lernfarm, künstlerischer Workshop mit einem „kleinen Landwirt“, Entdeckungsreise oder spielerische Aktivitäten rund um die Natur (z. B. Natur und Sinnespfade im Unterholz).
Bastelworkshops (Käse, Brot, Pflanzen, Naturkosmetik...) - vorhandener Brotbackofen -
Einrichtung eines Hofladens oder einer Direktverkaufsaktivität.
Eine wunderbare Entdeckung!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Der Camino de Santiago verläuft direkt vor der Unterkunft.
Dank seines gut gelegenen Grundstücks, der anpassungsfähigen Gebäude, der außergewöhnlichen natürlichen Umgebung und des komfortablen Hauses stellt dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit für motivierte Projektträger dar, egal ob es sich um Landwirte, Handwerker, Gastgeber oder Künstler handelt.
1/ Das Haupthaus
Dieses authentische Gascogna-Haus mit 240 m² Wohnfläche wurde sorgfältig renoviert, wobei die lokale Architektur respektiert und umweltfreundliche Materialien verwendet wurden: Stein, Erde, Kalk, Hanf und Holz.
Es verfügt über eine gesunde Isolierung, Doppelverglasung und bleibt im Sommer auf natürliche Weise kühl.
Im Winter wird die Heizung durch einen Massenofen mit beheizter Bank und einem traditionellen Brotofen gewährleistet, die alle mit Holz aus den Wäldern der Unterkunft betrieben werden.
Das Erdgeschoss besteht aus: einer Einbauküche, einer Speisekammer, einer Hinterküche, einem warmen Wohnzimmer und einem Badezimmer mit WC. Im Obergeschoss finden Sie 5 komfortable Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
An das Haus angeschlossen, wurde ein alter Hühnerstall in ein großes Büro oder einen Konferenzraum von 32 m² umgewandelt, der dank seiner vollständig verglasten Fassade sehr hell ist. Ideal als ruhiger Arbeitsplatz oder für Telearbeit.
2/ Nebengebäude — Modulare Landwirtschafts- und Gewerbegebäude
Stall von 382 m² mit Heuboden.
Ein 261 m² großer Doppelschuppen aus Metall mit Betonboden, elektrischem Verschluss und hohem Carport (ideal für große Fahrzeuge).
Eine alte Steinscheune auf zwei Ebenen von 108 m², die teilweise für ein touristisches Projekt (Ferienwohnungen, Gästezimmer oder Unterkünfte für Pilger) umgebaut werden kann.
Ein Geschäft mit einer Werkstatt auf der Rückseite und einem Schaufenster, das eine hervorragende Sicht auf die Straße bietet.
Das Anwesen erstreckt sich über 19 Hektar (in 2 Teilen) und besteht aus natürlichen Wiesen und gepflegten Wäldern.
Das Anwesen hat mehrere Becken, einen Brunnen und einen Obstgarten vor dem Haus (Kirschbäume, Pflaumenbäume, Feigenbäume, Apfelbäume, Birnbäume, Maulbeerbäume).
Diese Farm bietet mehrere Entwicklungsmöglichkeiten, darunter:
Schaffung von Touristenunterkünften (Gîtes, Gästezimmer oder einzigartige Erlebnisse) dank seiner Lage in einem Touristengebiet und bestehender Gebäude.
Entwicklung einer kleinen Lernfarm, künstlerischer Workshop mit einem „kleinen Landwirt“, Entdeckungsreise oder spielerische Aktivitäten rund um die Natur (z. B. Natur und Sinnespfade im Unterholz).
Bastelworkshops (Käse, Brot, Pflanzen, Naturkosmetik...) - vorhandener Brotbackofen -
Einrichtung eines Hofladens oder einer Direktverkaufsaktivität.
Eine wunderbare Entdeckung!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
Located in the Gers countryside, just 10 minutes from towns with shops and schools, within the triangle of Bassoues – Marciac – Mirande, this property enjoys a peaceful environment with very few neighbors. It offers a view of the surrounding countryside and the Pyrenees mountains.
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings, exceptional natural setting, and comfortable house, this property represents a rare opportunity for motivated project holders, whether they are farmers, artisans, hosts, or artists.
1/ The Main House
This authentic Gascogna house of 240 m² of living space has been carefully renovated, respecting local architecture, using eco-friendly materials: stone, earth, lime, hemp, and wood.
It benefits from healthy insulation, double glazing, and remains naturally cool in summer.
In winter, heating is provided by a mass stove with a heated bench and a traditional bread oven, all fueled by wood from the property’s woodlots.
The ground floor consists of: a fitted kitchen, a pantry, a back kitchen, a warm living room, and a bathroom with WC. Upstairs, you will find 5 comfortable bedrooms and a shower room with WC.
Attached to the house, an old chicken coop has been transformed into a large office or meeting room of 32 m², very bright thanks to its fully glazed facade. Ideal as a quiet workspace or for remote work.
2/ Outbuildings - Modular Agricultural and Commercial Buildings
Stable of 382 m² with hayloft.
A double metal shed of 261 m², with a concrete floor, electric closure, and high carport (ideal for large vehicles).
An old stone barn on two levels of 108 m², partially convertible for a tourist project (gîtes, guest rooms, or accommodation for pilgrims).
A shop with a workshop at the back and a display window providing excellent commercial visibility facing the road.
The property extends over 19 hectares (in 2 parts) consisting of natural meadows and maintained woods.
The estate has several basins, a well, and an orchard in front of the house (cherry trees, plum trees, fig trees, apple trees, pear trees, mulberry trees).
This farm offers multiple possibilities for development, including:
Creating tourist accommodations (gîtes, guest rooms, or unique experiences) thanks to its location in a tourist area and existing buildings.
Developing a mini educational farm, artistic with a ”little farmer” workshop, discovery, or playful activities related to nature (e.g., nature & sensory trails in the undergrowth).
Craft workshops (cheese, bread, plants, natural cosmetics…) - existing bread oven -
Creating a farm shop or a direct sales activity.
A wonderful discovery!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
The Camino de Santiago passes in front of the property.
Thanks to its well-situated land, adaptable buildings, exceptional natural setting, and comfortable house, this property represents a rare opportunity for motivated project holders, whether they are farmers, artisans, hosts, or artists.
1/ The Main House
This authentic Gascogna house of 240 m² of living space has been carefully renovated, respecting local architecture, using eco-friendly materials: stone, earth, lime, hemp, and wood.
It benefits from healthy insulation, double glazing, and remains naturally cool in summer.
In winter, heating is provided by a mass stove with a heated bench and a traditional bread oven, all fueled by wood from the property’s woodlots.
The ground floor consists of: a fitted kitchen, a pantry, a back kitchen, a warm living room, and a bathroom with WC. Upstairs, you will find 5 comfortable bedrooms and a shower room with WC.
Attached to the house, an old chicken coop has been transformed into a large office or meeting room of 32 m², very bright thanks to its fully glazed facade. Ideal as a quiet workspace or for remote work.
2/ Outbuildings - Modular Agricultural and Commercial Buildings
Stable of 382 m² with hayloft.
A double metal shed of 261 m², with a concrete floor, electric closure, and high carport (ideal for large vehicles).
An old stone barn on two levels of 108 m², partially convertible for a tourist project (gîtes, guest rooms, or accommodation for pilgrims).
A shop with a workshop at the back and a display window providing excellent commercial visibility facing the road.
The property extends over 19 hectares (in 2 parts) consisting of natural meadows and maintained woods.
The estate has several basins, a well, and an orchard in front of the house (cherry trees, plum trees, fig trees, apple trees, pear trees, mulberry trees).
This farm offers multiple possibilities for development, including:
Creating tourist accommodations (gîtes, guest rooms, or unique experiences) thanks to its location in a tourist area and existing buildings.
Developing a mini educational farm, artistic with a ”little farmer” workshop, discovery, or playful activities related to nature (e.g., nature & sensory trails in the undergrowth).
Craft workshops (cheese, bread, plants, natural cosmetics…) - existing bread oven -
Creating a farm shop or a direct sales activity.
A wonderful discovery!
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
-
Art der Immobilie
Haus
-
Preis/Quadratfuß
$212
Funktionen
- Garten
- Wasserblick
- Pferdesport
- Renoviert
- Gasherd
- Office
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Marciac, Okzitanien, Frankreich
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Oct 20, 2025
Angebotsreferenz
-
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