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iad France - Antoine Bardin vous propos: Marcenais — Magnifique propriété de campagne d’environ 370 m² au seind’un park de 5,5 acres clôturé, avec une grange aménagée d’environ 220 m², actuellement avec des boxes à chevaux — Superbe vista degagée.** Des espaces de vie spacieux et lumineux **:La maison d’Das etwa 372 m² große Hotel bietet ein angenehmes Ambiente mit einem großartigen Aufenthalt mit
iad France - Antoine Bardin presents: Charming estate 370 m² | 5.5 hectares fenced | Barn & Stables | Energy rating C – 35 minutes from Bordeaux
In Marcenais (33620), discover this magnificent stone property with 371 m² of living space at the heart of a preserved park of 5.5 hectares of fenced meadows (possibility to acquire an additional 3 hectares).
Key features: • Sing
iad France - Antoine Bardin vous propos: Marcenais — Magnifique propriété de campagne d’environ 370 m² au seind’un park de 5,5 acres clôturé, avec une grange aménagée d’environ 220 m², actuellement avec des boxes à chevaux — Superbe vista degagée.** Des espaces de vie spacieux et lumineux **:La maison d’Das etwa 372 m² große Hotel bietet ein angenehmes Ambiente mit einem großartigen Aufenthalt mit einer unabhängigen Küche, einem Eingangsbereich und einem Schreibtisch. La partie nuit, partie sur les 2 niveaux, s’organizar de 6 comfortable chambres, 2 bademas de agua, una salle de jeu, 2 celliers et un garagé aménagé. Das Haus verfügt über 5 WCs, dont 13 Uhr.Un cuisine et un séjour, suplementaires et indépendants, permetting une maison en 2 separate spaces, comme par example un gîte.** Un cadre de vie exceptionnel**: Son exposition plein Sud garantit eine optimale Helligkeit den ganzen Tag über. Son parc de 5,5 Hektar dicht bewachsene Prärie bieten eine entlegene Aussicht auf den Aussicht.Sein riesiges Grundstück von 220 m², bewachsen mit 6 Boxen mit Pferden, ermöglicht derzeit eine Vielzahl von Konfigurationen möglich.Sa proximité des commodités amplifie ce cadre agréable.SA configuration permet d’imaginer de multiples possibilités d’aménagement ou d’activité.Possibilité d’acquérir 3 acres de prairie supplémentaire.** Un Véritable Havre de Paix **Cette demeure, aux finitions soignées, constitue un lieu de vie idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et de sérée nité ou pour accueillir une multitude de projets. Son vaste terrain arboré et ses environs calmes en font un verritable havre de paix, propice à la détente et à la relaxation.N’attendez plus pour visiter cette maison de caractère alliant confort et charme d’antan. Ein wahrer Coup de Coeur à Marcenais vous y attend. Kontaktiere mich!! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d’affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l’obligation légale de débroussaillement, sont disponible sur le site Géorisques: [hidden information] La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Bardin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS [versteckte Informationen] France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro [versteckte Informationen], titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société [versteckte Informationen] France SAS. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/
iad France - Antoine Bardin presents: Charming estate 370 m² | 5.5 hectares fenced | Barn & Stables | Energy rating C – 35 minutes from Bordeaux
In Marcenais (33620), discover this magnificent stone property with 371 m² of living space at the heart of a preserved park of 5.5 hectares of fenced meadows (possibility to acquire an additional 3 hectares).
Key features: • Single, fully fenced property: views over the meadows • Flexible spaces (6 bedrooms / 4 bathrooms / 5 toilets): Ideal layout for a large family, a guesthouse/B&B project, or two independent residences already set up (wheelchair access on the ground floor). • Infrastructure and outbuildings: 220 m² stone barn, 6 independent horse stables, garages and shelters. The layout allows for a variety of projects such as breeding, hospitality, events, or simply a leisure barn. • Setting & Connectivity: South-facing exposure, open views, absolute tranquility. Fiber optic internet, A10 highway 7 km away, train station 5 km, Bordeaux 40 minutes. • Rare energy performance: Energy rating C (optimized insulation and comfort)
A rare property combining old-world charm, modern functionality, and unlimited potential.
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Agency fees payable by the seller. A valid ID will be requested at the visit, in accordance with article [hidden information] of the Monetary and Financial Code. Information on risks affecting this property, including the legal obligation for brush clearing, is available on the Géorisques website: [hidden information] This real estate listing was written under the editorial responsibility of Mr. Antoine Bardin, independent real estate agent (without holding funds), commercial agent of SAS [hidden information] France registered with the BORDEAUX Trade and Companies Register under number [hidden information], holder of the real estate canvassing card on behalf of the company [hidden information] France SAS. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/