Villa Zu Verkaufen In Marčana, Pula

Modern gestaltete Villa mit Pool in der Gegend von Marcana, 10-11 km vom Meer entfernt! Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der istrischen Halbinsel. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist bekannt als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl. Es ist eine kulturreiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft, die aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln besteht. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind der unentdeckte Schatz der Ostküste Istriens. In einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana steht eine modern gestaltete Villa mit Swimmingpool zum Verkauf.Für den Bau wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, die den höchsten Standards für den Wohnungsbau entsprechen. Es zeichnet sich durch moderne Architektur und durchdachtes Design mit Dynamik in der Außen- und Innenarchitektur aus. Das Design basierte auf der kaskadierenden Konfiguration des Geländes, aufgrund derer es teilweise im Gelände vergraben ist, der Ausrichtung auf die reizvolle Landschaft, von der es umgeben ist, und dem Zusammenspiel von Außen- und Innenräumen. Das funktionale Innenraumkonzept basiert auf Praktikabilität, offenem Grundriss und Luftigkeit. Es zeichnet sich durch eine große Anzahl von Glaswänden, eine hochwertige Ausstattung und sorgfältig ausgewählte Elemente moderner Möbel in Kombination mit Baumaterialien wie Beton und Metall sowie einer durchdachten Auswahl an Dekorationen, Stoffen und Farben aus und schafft ein elegantes und ästhetisch ansprechendes Ambiente voller Komfort. Es erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Nettofläche von 269,32 m². Die untere Etage des Hauses öffnet sich mit Glaswänden zum Außenbereich und zum Pool. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit einer Innentreppe, die die Etagen verbindet, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, einer Gästetoilette, einer Speisekammer und einem Heizraum. Der Grundriss wird durch eine Toilette mit Zugang vom Hof ergänzt. Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Obergeschoss. Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenen Bädern, einer Waschküche und einem Flur. Auf der gleichen Ebene wie das Obergeschoss bietet eine sorgfältig gestaltete und sorgfältig arrangierte Auffahrt Parkplätze für zwei Fahrzeuge sowie den Zugang über eine Außentreppe zur unteren Etage und zum Hof, der mit einem 36 m² großen Pool geschmückt ist. Der 665 m² große Hof ist eingezäunt, minimalistisch mit Gras und Olivenbäumen dekoriert und bietet Privatsphäre und Ruhe. Es ist möglich, das Gartengrundstück zu vergrößern, indem Ackerland von 480 m² mit einem Preisanpassung. Dieses perfekt integrierte Anwesen ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für eine komfortable Familie Leben sowie eine Investition in das touristische Vermietungsgeschäft. Ref.: RE-U-23922 Der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt insgesamt rund 7% der gesamten Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gebühr für Gerichtsregistrierung und Kosten für amtliche beglaubigte Übersetzungen. Ein Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.