Villa Zu Verkaufen In Marčana, Pula

Fantastische Villa mit Pool in der Gegend von Marcana, 5 km vom Meer entfernt! Diese wunderschöne Villa von 286 qm steht nur wenige Kilometer vom Meer entfernt zum Verkauf. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Raum, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer kombiniert. Es gibt auch ein Badezimmer und ein Zimmer, das als Spielzimmer mit sozialen Einrichtungen genutzt wird. Das Wohnzimmer bietet viel Tageslicht und die großen Glaswände sind eine Verbindung zum Außenbereich, wo es einen Pool mit Sonnendeck und eine Sommerküche mit Außentoilette und einen überdachten Essbereich mit Blick auf den Pool und den Garten gibt. Auf der oberen Etage befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, und ein zusätzlicher Raum, der als Waschküche genutzt wird. Der komplett eingezäunte Gartenbereich umfasst 1154 m2 und bietet sichere Parkplätze, schöne Grünflächen mit einem kleinen Kinderspielplatz, eine geräumige Liegewiese und einen schönen Pool von 32 qm. Im äußeren Teil befindet sich ein Nebengebäude, in dem sich eine Sommerküche befindet und in dem sich neben der Außentoilette auch der Maschinenraum des Schwimmbades und ein weiterer zusätzlicher Raum befinden, in dem sich eine Waschküche im Freien und eine Waschküche befinden. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ausgezeichnet, Geschäfte, Restaurants und Cafés sind zu Fuß erreichbar und der erste Strand ist nur eine 5-minütige Autofahrt entfernt. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage am Eingang zu einer kleinen Touristenstadt an der Ostküste Istriens, in der Ferienhäuser und Luxusvillen vorherrschen. Es ist eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in das touristische Vermietungsgeschäft, bei dem aufgrund der Lage, Qualität und Ausstattung des Hauses die Rendite des investierten Geldes durch die Touristenmiete garantiert wird. Marčana ist ein gemütliches Dorf nördlich von Pula, an der Kreuzung der Straßen Pula-Labin und Vodnjan-Krnica, und ist der Sitz der gleichnamigen Gemeinde. Die reizvolle Küste stürzt steil in die klare Adria ab. Die Küste wird von grünen Halbinseln und Buchten mit herrlichem Blick auf den Horizont dominiert. Der Preis für Ihre Orientierung liegt bei über 800 000 EUR. Ref.: RE-U-21641Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich insgesamt auf rund 7% der Immobilienkosten. Dazu gehören: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und Kosten für amtlich beglaubigte Übersetzungen. Der Agentur-/Maklervertrag wird vor dem Besuch der Immobilien unterzeichnet.