Villa Zu Verkaufen In Marčana, Pula

Moderne Villa mit Pool in Marcana! Die Gesamtfläche beträgt 200 qm. Das Grundstück ist 930 m² groß. Die Villa wurde kürzlich im Jahr 2022 erbaut. Neben der günstigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch ein attraktives und dennoch einfaches Design aus, das sich perfekt in die umliegende Landschaft einfügt. Das perfekt ausbalancierte Innen- und Außendesign überzeugt durch seine Praktikabilität und Funktionalität. Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen: Erdgeschoss und erster Stock. Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnraum, der das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche mit Zugang zur Terrasse vereint. Die Grundfläche wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, eine Gästetoilette, einen Abstellraum, einen Korridor und eine Treppe ergänzt. Der erste Stock besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Blick auf das Meer. Die Beheizung/Kühlung der Villa erfolgt über Klimaanlagen, während im Erdgeschoss eine Fußbodenheizung installiert ist. Neben der Villa befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese und ein Kinderspielplatz. Der Garten ist gärtnerisch angelegt und eingezäunt. Diese Immobilie in Meeresnähe ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie eine Investition zur touristischen Vermietung. Ref: RE-U-19605Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.