Villa Zu Verkaufen In Marčana, Pula

Beeindruckende moderne Villa in Marcana im Grünen auf mehr als 2 Hektar Land! Die Gesamtfläche beträgt 235 qm. Das umliegende Gebiet beträgt 24378 qm. (!!!) Diese perfekt gestaltete Villa bietet maximalen Komfort und erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock. Das Erdgeschoss umfasst Sozialräume; ein großes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer in einem offenen Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Außenkamin, ein Schlafzimmer, das auch ein Studio-Apartment mit eigenem Bad und Eingang ist, sowie eine Gästetoilette. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Terrassen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Ankleideraum und ein Büro mit Zugang zu einer eigenen Terrasse. Die Villa ist mit Ventilatorkonvektoren zum Heizen und Kühlen sowie einer an eine Wärmepumpe angeschlossenen Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem Haus befindet sich auch ein beheizter Pool von 48 m² mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge, einem Raum zum Abhängen mit einem Fitnessstudio und einer Toilette. Neben dem Haus befindet sich auch ein beheizter Pool von 48 m² mit gepflastertem Sonnenbad Lounge. Das Gebiet ist komplett eingezäunt, beleuchtet und mediterran eingerichtet Stil, der durch einen alten Olivenbaum ergänzt wird. Die Immobilie ist komplett eingerichtet und ausgestattet und wird als solche verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im angegebenen Preis enthalten und die Immobilienumsatzsteuer ist nicht zu zahlen.Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer und wird mit dem gesamten Eigentum an der Firma (100% der Anteile) verkauft.Absolut einzigartig und sehr zu empfehlen! Die außergewöhnliche abgeschiedene Lage, aber nicht weit von allen lebensnotwendigen Annehmlichkeiten und der Qualität der Konstruktion und Ausstattung entfernt, bietet Liebhabern von Intimität, Ruhe und Natur eine ideale Gelegenheit für ein Familienleben oder eine Investition in ein bereits etabliertes Touristenvermietungsunternehmen mit hervorragender Auslastung. Ref: RE-U-18453Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.