$2,986,317
Luxusvilla In Raklje Eine Architektonische Perle Von Einzigartiger Qualität
- 8 Schlafz.
- 8 Bäder
- 5,060 Sqft
- 18,816 Sqft lot
- Aktualisiert: August 19
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Diese exklusive Villa befindet sich in der magischen istrischen Umgebung von Raklje und ist eine perfekte Kombination aus hervorragender Architektur, modernem Design und höchstem Komfort. Die Villa wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig entworfen und bietet ein einzigartiges Erlebnis von privatem Luxus, Ruhe und totaler Verbindung mit der Natur.
Jedes Element dieser Immobilie wurde mit
Jedes Element dieser Immobilie wurde mit
Located in the magical Istrian environment of Raklje, this exclusive villa represents a perfect combination of superb architecture, modern design and the highest level of comfort. Carefully designed down to the last detail, the villa offers a unique experience of private luxury, peace and total connection with nature.
Every element of this property has been chosen with special care – from
Every element of this property has been chosen with special care – from
Diese exklusive Villa befindet sich in der magischen istrischen Umgebung von Raklje und ist eine perfekte Kombination aus hervorragender Architektur, modernem Design und höchstem Komfort. Die Villa wurde bis ins kleinste Detail sorgfältig entworfen und bietet ein einzigartiges Erlebnis von privatem Luxus, Ruhe und totaler Verbindung mit der Natur.
Jedes Element dieser Immobilie wurde mit besonderer Sorgfalt ausgewählt — von hochwertigen Baumaterialien und fortschrittlichen technologischen Systemen bis hin zu exklusiven italienischen Innenräumen und Designermöbeln.
ARCHITEKTUR UND HERVORRAGENDE LEISTUNG
Die Villa zeichnet sich durch beeindruckende Räume mit einer freien Höhe von bis zu 307 cm, eleganten abgehängten Decken und einem modernen offenen Konzept aus, das ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus vermittelt.
Die großen Aluminiumwände bestehen aus italienischen Spitzenprofilen Profilati - Italy, Perfection Slide-System, EKU 66 TT, mit unterbrochener Wärmebrücke und 6 mm dickem, doppelschichtigem gehärtetem Glas. Dank der großen Öffnungen ist der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen spektakulären Blick auf die Umgebung.
Für zusätzliche Privatsphäre und Lichtsteuerung sorgen Außenjalousien.
ÜBERRAGENDE ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT
Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet:
Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen - Japan
Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen Sabiana — Italien
hervorragende Wärmedämmung des Gebäudes mit einer Wandstärke von 10—20 cm
Diese Kombination ermöglicht maximale Energieeffizienz, eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und extrem niedrige Wartungskosten.
PRIVATER POOL UND AUSSENBEREICH
Der zentrale Teil des Außenbereichs ist ein eleganter Überlaufpool mit den Maßen 8 x 4 m, der über eine spezielle Wärmepumpe und eine Schutzhaube über ein eigenes Heizsystem verfügt.
Drei geräumige Terrassen sind mit natürlichen Holzterrassen ausgekleidet und bilden perfekte Zonen zum Entspannen, Geselligkeit und Genießen der istrischen Lebensweise.
Der Außenbereich wird zusätzlich bereichert durch:
überlegene Außenbeleuchtung
automatisches Bewässerungssystem
Luxus-Gartenmöbel aus Italien
Parkplatz für 5 Fahrzeuge, teilweise überdacht
Elektrozaun mit Fernbedienung
SMART HOME UND SICHERHEIT
Die Villa ist mit fortschrittlichen technologischen Systemen ausgestattet:
optisches Wi-Fi-Internet
Videoüberwachung mit Fernbedienung
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Alles ist darauf ausgelegt, dem Eigentümer maximale Sicherheit, Privatsphäre und einfache Immobilienverwaltung zu bieten.
EXKLUSIVES INTERIEUR
Das Innere der Villa ist eine Kombination aus italienischem Design, Eleganz und zeitloser Qualität.
Es ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet:
Innenschreinerei Dooreda — Italien
Sanitäranlagen und Kurzwaren von Porcelanos
Luxus-Küche von Snaidero
hochwertige weiße Geräte Electrolux
Einbauschränke Dallanese — Italien
Italienische Designermöbel der Marken Enevere und Felis
exklusive Catellani & Smith Beleuchtung
luxuriöse Vorhänge an allen Öffnungen — Deutschland
eleganter italienischer Kamin
modernes intelligentes WC-System
Designer-Mikrozementböden
Jedes Detail des Innenraums strahlt Raffinesse aus und steht für eine Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und höchster Qualität.
ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück direkt neben der Villa zu erwerben, für das bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt wurde.
Diese Option bietet dem zukünftigen Eigentümer einen Mehrwert und eine seltene Gelegenheit:
Erweiterung des Privateigentums
Bau einer zusätzlichen Anlage nach den eigenen Bedürfnissen
Schaffung einer komplett privaten Wohnanlage
langfristige Investitionssicherheit
EINE VILLA FÜR DIEJENIGEN, DIE MEHR SUCHEN
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine private Residenz, die für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Architektur, Technologie, Design und absoluten Komfort legen.
Perfekt als luxuriöses Privathaus, als exklusive touristische Investition oder als friedlicher Rückzugsort in einem der schönsten Teile Istriens.
Eine Villa in Raklje - ein Ort, an dem Top-Design auf istrisches Leben trifft.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.
STEFANO PERUŠKO
Lizenzierter Vertreter
099/721-0395
[versteckte Informationen]
KRISTINA BENČIĆ
Assistentin im Bereich
Mobil: 098/192-3830
k [versteckte Informationen]
ID-CODE: IS1521696
Jedes Element dieser Immobilie wurde mit besonderer Sorgfalt ausgewählt — von hochwertigen Baumaterialien und fortschrittlichen technologischen Systemen bis hin zu exklusiven italienischen Innenräumen und Designermöbeln.
ARCHITEKTUR UND HERVORRAGENDE LEISTUNG
Die Villa zeichnet sich durch beeindruckende Räume mit einer freien Höhe von bis zu 307 cm, eleganten abgehängten Decken und einem modernen offenen Konzept aus, das ein Gefühl von Geräumigkeit und Luxus vermittelt.
Die großen Aluminiumwände bestehen aus italienischen Spitzenprofilen Profilati - Italy, Perfection Slide-System, EKU 66 TT, mit unterbrochener Wärmebrücke und 6 mm dickem, doppelschichtigem gehärtetem Glas. Dank der großen Öffnungen ist der Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet und bietet einen spektakulären Blick auf die Umgebung.
Für zusätzliche Privatsphäre und Lichtsteuerung sorgen Außenjalousien.
ÜBERRAGENDE ENERGIEEFFIZIENZ UND KOMFORT
Die Villa ist mit den modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet:
Fußbodenheizung mit Daikin-Wärmepumpen - Japan
Bodenkonvektoren zum Heizen und Kühlen Sabiana — Italien
hervorragende Wärmedämmung des Gebäudes mit einer Wandstärke von 10—20 cm
Diese Kombination ermöglicht maximale Energieeffizienz, eine angenehme Temperatur das ganze Jahr über und extrem niedrige Wartungskosten.
PRIVATER POOL UND AUSSENBEREICH
Der zentrale Teil des Außenbereichs ist ein eleganter Überlaufpool mit den Maßen 8 x 4 m, der über eine spezielle Wärmepumpe und eine Schutzhaube über ein eigenes Heizsystem verfügt.
Drei geräumige Terrassen sind mit natürlichen Holzterrassen ausgekleidet und bilden perfekte Zonen zum Entspannen, Geselligkeit und Genießen der istrischen Lebensweise.
Der Außenbereich wird zusätzlich bereichert durch:
überlegene Außenbeleuchtung
automatisches Bewässerungssystem
Luxus-Gartenmöbel aus Italien
Parkplatz für 5 Fahrzeuge, teilweise überdacht
Elektrozaun mit Fernbedienung
SMART HOME UND SICHERHEIT
Die Villa ist mit fortschrittlichen technologischen Systemen ausgestattet:
optisches Wi-Fi-Internet
Videoüberwachung mit Fernbedienung
Alarmanlage
Gegensprechanlage
Ladegerät für Elektrofahrzeuge
Alles ist darauf ausgelegt, dem Eigentümer maximale Sicherheit, Privatsphäre und einfache Immobilienverwaltung zu bieten.
EXKLUSIVES INTERIEUR
Das Innere der Villa ist eine Kombination aus italienischem Design, Eleganz und zeitloser Qualität.
Es ist mit hochwertigen Elementen ausgestattet:
Innenschreinerei Dooreda — Italien
Sanitäranlagen und Kurzwaren von Porcelanos
Luxus-Küche von Snaidero
hochwertige weiße Geräte Electrolux
Einbauschränke Dallanese — Italien
Italienische Designermöbel der Marken Enevere und Felis
exklusive Catellani & Smith Beleuchtung
luxuriöse Vorhänge an allen Öffnungen — Deutschland
eleganter italienischer Kamin
modernes intelligentes WC-System
Designer-Mikrozementböden
Jedes Detail des Innenraums strahlt Raffinesse aus und steht für eine Kombination aus Funktionalität, Ästhetik und höchster Qualität.
ZUSÄTZLICHE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Ein besonderer Vorteil dieses Angebots ist die Möglichkeit, ein zusätzliches Baugrundstück direkt neben der Villa zu erwerben, für das bereits eine gültige Baugenehmigung erteilt wurde.
Diese Option bietet dem zukünftigen Eigentümer einen Mehrwert und eine seltene Gelegenheit:
Erweiterung des Privateigentums
Bau einer zusätzlichen Anlage nach den eigenen Bedürfnissen
Schaffung einer komplett privaten Wohnanlage
langfristige Investitionssicherheit
EINE VILLA FÜR DIEJENIGEN, DIE MEHR SUCHEN
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern eine private Residenz, die für diejenigen geschaffen wurde, die Wert auf Architektur, Technologie, Design und absoluten Komfort legen.
Perfekt als luxuriöses Privathaus, als exklusive touristische Investition oder als friedlicher Rückzugsort in einem der schönsten Teile Istriens.
Eine Villa in Raklje - ein Ort, an dem Top-Design auf istrisches Leben trifft.
Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, können Sie uns gerne kontaktieren.
STEFANO PERUŠKO
Lizenzierter Vertreter
099/721-0395
[versteckte Informationen]
KRISTINA BENČIĆ
Assistentin im Bereich
Mobil: 098/192-3830
k [versteckte Informationen]
ID-CODE: IS1521696
Located in the magical Istrian environment of Raklje, this exclusive villa represents a perfect combination of superb architecture, modern design and the highest level of comfort. Carefully designed down to the last detail, the villa offers a unique experience of private luxury, peace and total connection with nature.
Every element of this property has been chosen with special care – from top-quality building materials and advanced technological systems, to exclusive Italian interiors and designer furniture.
ARCHITECTURE AND EXCELLENT PERFORMANCE
The villa is characterized by impressive rooms with a free height of up to 307 cm, elegant suspended ceilings and a contemporary open concept that creates a feeling of spaciousness and luxury.
The large aluminum walls are made of top Italian profiles Profilati - Italy, Perfection Slide system, EKU 66 TT, with interrupted thermal bridge and 6 mm thick double-layer tempered glass. Thanks to the large openings, the interior is filled with natural light and offers a spectacular view of the surroundings.
Additional privacy and light control are provided by external venetian blinds.
SUPERIOR ENERGY EFFICIENCY AND COMFORT
The villa is equipped with the most modern heating and cooling systems:
underfloor heating using Daikin heat pumps - Japan
floor convectors for heating and cooling Sabiana – Italy
superior thermal insulation of the building with walls 10–20 cm thick
This combination enables maximum energy efficiency, a pleasant temperature throughout the year and extremely low maintenance costs.
PRIVATE POOL AND EXTERIOR
The central part of the outdoor area is an elegant overflow pool measuring 8 x 4 m, with its own heating system via a special heat pump and a protective cover.
Three spacious terraces are lined with natural wooden decking and create perfect zones for relaxing, socializing and enjoying the Istrian way of life.
The outdoor space is additionally enriched by:
superior outdoor lighting
automatic irrigation system
luxury outdoor furniture from Italy
parking for 5 vehicles, partially covered
electric fence with remote control
SMART HOME AND SECURITY
The villa is equipped with advanced technological systems:
optical Wi-Fi internet
video surveillance with remote control
alarm system
intercom
charger for electric vehicles
Everything is designed to provide the owner with maximum security, privacy and easy property management.
EXCLUSIVE INTERIOR
The interior of the villa is a combination of Italian design, elegance and timeless quality.
It is equipped with top-quality elements:
interior carpentry Dooreda – Italy
sanitary equipment and haberdashery of Porcelanos
Snaidero luxury kitchen
premium white appliances Electrolux
built-in wardrobes Dallanese – Italy
designer Italian furniture of the brands Enevere and Felis
exclusive Catellani & Smith lighting
luxurious curtains on all openings – Germany
elegant Italian fireplace
modern smart WC system
designer microcement floors
Every detail of the interior exudes sophistication and represents a combination of functionality, aesthetics and top quality.
ADDITIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY
A special advantage of this offer is the possibility of buying an additional building plot directly next to the villa, with a valid building permit already issued.
This option provides the future owner with added value and a rare opportunity:
expansion of private property
construction of an additional facility according to one’s own needs
creation of a completely private residential complex
long-term investment security
A VILLA FOR THOSE WHO ARE LOOKING FOR MORE
This property is not just a house - it is a private residence created for those who value architecture, technology, design and total comfort.
Perfect as a luxurious private home, an exclusive tourist investment or a peaceful retreat in one of the most beautiful parts of Istria.
A villa in Raklje - a place where top design meets Istrian life.
For additional information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.
STEFANO PERUŠKO
Licensed agent
099/721-0395
[hidden information]
ID CODE: IS1521696
Every element of this property has been chosen with special care – from top-quality building materials and advanced technological systems, to exclusive Italian interiors and designer furniture.
ARCHITECTURE AND EXCELLENT PERFORMANCE
The villa is characterized by impressive rooms with a free height of up to 307 cm, elegant suspended ceilings and a contemporary open concept that creates a feeling of spaciousness and luxury.
The large aluminum walls are made of top Italian profiles Profilati - Italy, Perfection Slide system, EKU 66 TT, with interrupted thermal bridge and 6 mm thick double-layer tempered glass. Thanks to the large openings, the interior is filled with natural light and offers a spectacular view of the surroundings.
Additional privacy and light control are provided by external venetian blinds.
SUPERIOR ENERGY EFFICIENCY AND COMFORT
The villa is equipped with the most modern heating and cooling systems:
underfloor heating using Daikin heat pumps - Japan
floor convectors for heating and cooling Sabiana – Italy
superior thermal insulation of the building with walls 10–20 cm thick
This combination enables maximum energy efficiency, a pleasant temperature throughout the year and extremely low maintenance costs.
PRIVATE POOL AND EXTERIOR
The central part of the outdoor area is an elegant overflow pool measuring 8 x 4 m, with its own heating system via a special heat pump and a protective cover.
Three spacious terraces are lined with natural wooden decking and create perfect zones for relaxing, socializing and enjoying the Istrian way of life.
The outdoor space is additionally enriched by:
superior outdoor lighting
automatic irrigation system
luxury outdoor furniture from Italy
parking for 5 vehicles, partially covered
electric fence with remote control
SMART HOME AND SECURITY
The villa is equipped with advanced technological systems:
optical Wi-Fi internet
video surveillance with remote control
alarm system
intercom
charger for electric vehicles
Everything is designed to provide the owner with maximum security, privacy and easy property management.
EXCLUSIVE INTERIOR
The interior of the villa is a combination of Italian design, elegance and timeless quality.
It is equipped with top-quality elements:
interior carpentry Dooreda – Italy
sanitary equipment and haberdashery of Porcelanos
Snaidero luxury kitchen
premium white appliances Electrolux
built-in wardrobes Dallanese – Italy
designer Italian furniture of the brands Enevere and Felis
exclusive Catellani & Smith lighting
luxurious curtains on all openings – Germany
elegant Italian fireplace
modern smart WC system
designer microcement floors
Every detail of the interior exudes sophistication and represents a combination of functionality, aesthetics and top quality.
ADDITIONAL INVESTMENT OPPORTUNITY
A special advantage of this offer is the possibility of buying an additional building plot directly next to the villa, with a valid building permit already issued.
This option provides the future owner with added value and a rare opportunity:
expansion of private property
construction of an additional facility according to one’s own needs
creation of a completely private residential complex
long-term investment security
A VILLA FOR THOSE WHO ARE LOOKING FOR MORE
This property is not just a house - it is a private residence created for those who value architecture, technology, design and total comfort.
Perfect as a luxurious private home, an exclusive tourist investment or a peaceful retreat in one of the most beautiful parts of Istria.
A villa in Raklje - a place where top design meets Istrian life.
For additional information and to arrange a viewing appointment, please feel free to contact us.
STEFANO PERUŠKO
Licensed agent
099/721-0395
[hidden information]
ID CODE: IS1521696
-
Art der Immobilie
Haus
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$590
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Kamin
- Modern
- Wasserblick
- Anlageimmobilie
- 2D Grundriss
- Tor
Funktionen
Lot
- Wasserblick
- Privatsphäre
- Anlageimmobilie
- Modern
Innenbereich
- Kamin
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Tor
- Garten
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Rakalj, Gespanschaft Istrien, Kroatien
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