Luxuriöses Ranchleben Vom Feinsten

Beschreibung: Die Martin Ranch steht für luxuriöses Ranchleben vom Feinsten. Sie erstreckt sich über 225± unberührte Hektar mit Rohrzäunen, mehreren Wasserbrunnen und Tanks sowie vergrabenen Nebenanlagen, die den weiten Blick auf das Hill Country bieten. Im Herzen des Anwesens befindet sich eine atemberaubende Residenz im texasisch-toskanischen Stil, die sorgfältig mit Blick auf Eleganz und Unterhaltung gestaltet wurde. In idealer Lage, etwa 60 Meilen von Austin entfernt, zwischen Horseshoe Bay und Lake Buchanan gelegen, bietet die Martin Ranch die perfekte Balance aus Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Sie eignet sich gleichermaßen als Vollzeitresidenz auf dem Land oder als außergewöhnlicher Wochenendausflug. Verbesserungen: Das ursprünglich 2009 erbaute und im vergangenen Jahr umfassend modernisierte Hauptwohnhaus verbindet zeitlose Handwerkskunst mit moderner Infrastruktur, einschließlich neuer Elektro-, AV- und HLK-Systeme. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei Halbbäder und eine 1.788± Quadratfuß große Gäste-Casita mit voll ausgestatteter Küche und Hauswirtschaftsraum, die alle um einen Pool und ein Spa im Resortstil auf einem privaten, umzäunten Gelände angeordnet sind. Zu den markanten architektonischen Details gehören 12-Zoll-Putzwände, mexikanische Fliesen, maßgefertigte Fräsarbeiten, Metallarbeiten, Fenster und Türen sowie luxuriöse Oberflächen wie ein importierter indonesischer geschnitzter Kamin, große Kronleuchter an elektrischen Winden und überall Holzkamine. Die Küche des Küchenchefs ist mit hochwertigen Geräten von Sub-Zero und Wolf ausgestattet. Ummauerte Innenhöfe und Gästesuiten mit eigenem Zugang von außen sorgen für Privatsphäre und Funktionalität. Ein gerockter, eingezäunter Eingang führt zur Residenz auf einem Hügel, wo ein markantes Wasserspiel, der braune Felsen von Oklahoma und die sorgfältig gepflegte Landschaftsgestaltung für ein unvergessliches Anreiseerlebnis sorgen. Zu den weiteren Verbesserungen gehört eine 2.600 Quadratmeter große, klimatisierte, sprühschaumisolierte Scheune mit einem Büro für Landwirtschaft und Wildtiere, einem Trainingsraum, einem Vollbad und einer Küchenzeile. Gut ausgebaute Innenstraßen, eine Feuerstelle, ein malerischer Aussichtspunkt und ein Bereich, in dem Tontauben geschossen werden, werten das Anwesen zusätzlich auf. Die Infrastruktur der Ranch ist ebenso beeindruckend, mit brandneuen Rohrzäunen und unterirdischen Wasser- und Stromleitungen, die in 10-Zoll-Schläuchen installiert sind, um die Aussicht zu wahren und gleichzeitig einen sicheren und bequemen Hubschrauberzugang zu ermöglichen.Tierwelt: Die Ranch beherbergt eine gesunde und vielfältige Tierpopulation, ideal sowohl zur Erholung als auch zur Landverwaltung. Zu den einheimischen Arten gehören Weißwedelhirsche und Rio Grande-Truthähne sowie Tauben und einheimische Singvögel. In den Gewässern des Anwesens können Sie Barsche und Forellen fangen. Gelegentliche Exoten machen das Freizeitangebot noch interessanter. Wasser: Die Martin Ranch verfügt über eine außergewöhnliche Wasserinfrastruktur mit 11 miteinander verbundenen Wasserbrunnen, die eine zuverlässige Verteilung auf der gesamten Ranch gewährleisten. Maßgeschneiderte Brunnenhäuser, die als Ergänzung zum Hauptwohnsitz entworfen wurden, spiegeln die Liebe des Anwesens für Qualität und Detail wider. Zur Ranch gehören auch drei voll gefüllte Tanks und mehrere Wassertröge zur Unterstützung von Vieh und Wildtieren. Das Anwesen befindet sich im Central Texas Water Conservation District und verfügt über eine zuverlässige und gut bewirtschaftete Grundwasserressource. Vegetation/Gelände: Martin Ranch verfügt über etwa 111 Hektar unberührte Heufelder an der Küste der Bermudas, die sorgfältig bewirtschaftet und jährlich mit Stickstoff angereichert werden, um eine starke, konstante Produktion aufrechtzuerhalten. Der Rest der Anbaufläche zeichnet sich durch die klassische Hügelland-Topographie aus, die durch hügelige Höhenunterschiede und verstreute alte Eichen hervorgehoben wird, die sowohl Schönheit als auch natürlichen Schatten spenden. Diese vielfältige Landschaft bietet den idealen Rahmen für eine echte Ranch mit gemischter Nutzung, die sich sowohl für die landwirtschaftliche Produktion als auch für den Freizeitgenuss gut eignet. Zusammengestellt von: Dullnig Ranch Sales of Kuper Sotheby’s International Realty, Helbing Land Company, Shipley Ranches und Legacy Broker Group.