$5,995,000
Bauernhof Marble Falls
- 3,273 Sqft
- 220.0 Ac lot
- Aktualisiert: August 5
-
6
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- 4
- MLS#3778233
Über die Immobilie
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Die Smithwick Hills Ranch befindet sich im Herzen der beliebten Highland Lakes, nur 10 Minuten von den Marble Falls, 20 Minuten von Horseshoe Bay, 55 Minuten von der Innenstadt von Austin und 1 Stunde von Fredericksburg entfernt. Die Ranch ist eine ideale Gelegenheit, ein Stück Texas Hill Country zu kaufen. Es liegt zentral in einer der am schnellsten wachsenden Regionen des Bundesstaates Texas, n
Smithwick Hills Ranch is located in the heart of the highly sought after Highland Lakes area just 10 minutes to Marble Falls, 20 minutes to Horseshoe Bay, 55 minutes to Downtown Austin, and 1 hour to Fredericksburg. The ranch is an ideal opportunity to buy a piece of the Texas Hill Country centrally located in of one of the fastest growing Regions in the State of Texas, just minutes from wineries,
Die Smithwick Hills Ranch befindet sich im Herzen der beliebten Highland Lakes, nur 10 Minuten von den Marble Falls, 20 Minuten von Horseshoe Bay, 55 Minuten von der Innenstadt von Austin und 1 Stunde von Fredericksburg entfernt. Die Ranch ist eine ideale Gelegenheit, ein Stück Texas Hill Country zu kaufen. Es liegt zentral in einer der am schnellsten wachsenden Regionen des Bundesstaates Texas, nur wenige Minuten von Weingütern, Restaurants, State Parks, Seen, Bootsfahrten und vielem mehr entfernt. Die Ranch ist extrem vielseitig und eignet sich hervorragend als Vollzeit-Ranch, Freizeitimmobilie, 1031 Investitionshop, Jagd-Ranch oder potenzielle Entwicklung mit der Fähigkeit, bis zu 400+/- Corix-Wasserhähne zu sichern, und bietet auch eine Meile FM 1431-Fassade.
Die Ranch bietet atemberaubende Naturmerkmale, angefangen von Hügeln, Tälern und dem Unterland mit saisonalen Bächen, die von Pekannussbäumen gesäumt sind, bis hin zu Hügeln, die im Frühling und Sommer mit endlosen Mengen an Wildblumen übersät sind. Es gibt mehrere Hügelspitzen auf der Ranch, die sich alle hervorragend als Baugrundstücke eignen würden. Käufer haben viele Möglichkeiten, die Aussicht und die perfekte Ausrichtung des Sonnenuntergangs einzufangen.
LAGE: 9738 East FM 1431 Marble Falls, Texas 78654. 1 Meile Autobahnfront auf FM 1431. 10 Minuten nach Marble Falls, 20 Minuten nach Horseshoe Bay, 20 Minuten nach Lago Vista, 35 Minuten nach Johnson City, 55 Minuten nach Austin, 1 Stunde 45 Minuten nach San Antonio, 3 Stunden nach DFW und 3,5 Stunden nach Houston.
WASSER: Saisonaler Bach, 2 kleine Teiche, 2 alte Wasserbrunnen und die Möglichkeit, 50 - 400 +/- Wasserhähne von Corix Utilities zu sichern. Weitere Informationen erhalten Sie beim Händler.
VERBESSERUNGEN: Altes Ranchhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Hügel mit einer separaten Garage für 2 Autos, die in einen anderen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Außerdem mehrere andere Gebäude, die ebenfalls repariert und in Wohnraum/Kabinen umgewandelt werden könnten.
Die Ranch bietet atemberaubende Naturmerkmale, angefangen von Hügeln, Tälern und dem Unterland mit saisonalen Bächen, die von Pekannussbäumen gesäumt sind, bis hin zu Hügeln, die im Frühling und Sommer mit endlosen Mengen an Wildblumen übersät sind. Es gibt mehrere Hügelspitzen auf der Ranch, die sich alle hervorragend als Baugrundstücke eignen würden. Käufer haben viele Möglichkeiten, die Aussicht und die perfekte Ausrichtung des Sonnenuntergangs einzufangen.
LAGE: 9738 East FM 1431 Marble Falls, Texas 78654. 1 Meile Autobahnfront auf FM 1431. 10 Minuten nach Marble Falls, 20 Minuten nach Horseshoe Bay, 20 Minuten nach Lago Vista, 35 Minuten nach Johnson City, 55 Minuten nach Austin, 1 Stunde 45 Minuten nach San Antonio, 3 Stunden nach DFW und 3,5 Stunden nach Houston.
WASSER: Saisonaler Bach, 2 kleine Teiche, 2 alte Wasserbrunnen und die Möglichkeit, 50 - 400 +/- Wasserhähne von Corix Utilities zu sichern. Weitere Informationen erhalten Sie beim Händler.
VERBESSERUNGEN: Altes Ranchhaus mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem Hügel mit einer separaten Garage für 2 Autos, die in einen anderen Wohnraum umgewandelt werden könnte. Außerdem mehrere andere Gebäude, die ebenfalls repariert und in Wohnraum/Kabinen umgewandelt werden könnten.
Smithwick Hills Ranch is located in the heart of the highly sought after Highland Lakes area just 10 minutes to Marble Falls, 20 minutes to Horseshoe Bay, 55 minutes to Downtown Austin, and 1 hour to Fredericksburg. The ranch is an ideal opportunity to buy a piece of the Texas Hill Country centrally located in of one of the fastest growing Regions in the State of Texas, just minutes from wineries, restaurants, state parks, lakes, boating, and more. The ranch is extremely versatile and would make a great full time ranch, recreational property, 1031 investment hold, hunting ranch, or potential development, offering 1 mile of FM 1431 frontage. An agricultural exemption is in place on the property.
The Smithwick 220-acre site comes with a significant head start for developers — a November 2025 engineering study is already complete, outlining water infrastructure capacity across three build scenarios. Depending on waterline size, the property can support approximately 300 LUEs with a 6-inch line, 500 LUEs with an 8-inch line, or up to 1,400 LUEs with a 12-inch line. All configurations include a transmission main spanning 9,500 linear feet, a treatment plant, storage tanks, and a booster station. Water service would be provided by Texas Water Utilities, drawing from an LCRA surface water source.
The ranch boasts stunning natural features from hill tops, valleys, bottom land with seasonal creeks lined with pecan trees, hills glazed with endless amounts of wildflowers through spring and summer. There are several hill tops on the ranch that would all make great build sites, offering a Buyer many options that capture the views and perfect orientation of the sunset.
WATER: Seasonal creek, 2 small ponds, 4 water wells (10 gpm, 2 gpm, 1.5 gpm, and 1 gpm).
IMPROVEMENTS: Old 3 bedroom 2 bath ranch house on the hill top, with a separate 2 car garage that could be converted into another living space.
The Smithwick 220-acre site comes with a significant head start for developers — a November 2025 engineering study is already complete, outlining water infrastructure capacity across three build scenarios. Depending on waterline size, the property can support approximately 300 LUEs with a 6-inch line, 500 LUEs with an 8-inch line, or up to 1,400 LUEs with a 12-inch line. All configurations include a transmission main spanning 9,500 linear feet, a treatment plant, storage tanks, and a booster station. Water service would be provided by Texas Water Utilities, drawing from an LCRA surface water source.
The ranch boasts stunning natural features from hill tops, valleys, bottom land with seasonal creeks lined with pecan trees, hills glazed with endless amounts of wildflowers through spring and summer. There are several hill tops on the ranch that would all make great build sites, offering a Buyer many options that capture the views and perfect orientation of the sunset.
WATER: Seasonal creek, 2 small ponds, 4 water wells (10 gpm, 2 gpm, 1.5 gpm, and 1 gpm).
IMPROVEMENTS: Old 3 bedroom 2 bath ranch house on the hill top, with a separate 2 car garage that could be converted into another living space.
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Art der Immobilie
Farm Ranch
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Baujahr
1900
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Preis/Quadratfuß
$1,831
Funktionen
- Garage
- Weinberg
- Anlageimmobilie
Erkunden Sie die Gegend
9738 E FM 1431, Marble Falls, TX 78654, Turkey Bend Recreation Area, Texas, Vereinigte Staaten
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2022
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Zuletzt aktualisiert
August 5
Erstmalig gelistet
Oct 11, 2024
Maklerlizenz
#0673210
Angebotsreferenz
1883070225556928
Angebotsstatus
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