Villa In Marbella

Eine moderne Villa mit fünf Schlafzimmern in einer geschlossenen Wohnanlage in Nueva Andalucía. Erbaut im Jahr 2019 und auf vier Ebenen verteilt, bietet die Immobilie 485 m² Innenfläche auf einem 1.286 m² großen Grundstück, ergänzt durch 308 m² Terrassen. Die Südwest-Ausrichtung, der private Garten und großzügige Außenbereiche nutzen das Klima Marbellas optimal aus, während die erhöhte Lage den Blick auf die umliegende Landschaft öffnet.

Die Hauptwohnbereiche zeichnen sich durch Volumen und natürliches Licht aus. Ein doppelstöckiger Essbereich bildet das architektonische Zentrum des Hauses, mit raumhohen Verglasungen und großen Schiebetüren, die das Innere direkt mit den Terrassen und dem Pool verbinden. Die angrenzende Küche ist offen und funktional, um eine großzügige Insel und warme Holzmöbel herum gebaut, während das Wohnzimmer durch Naturstein, sanfte neutrale Oberflächen und sorgfältig platzierte Beleuchtung eine entspanntere Atmosphäre einführt. Im gesamten Haus bleibt das Design sauber und zurückhaltend, anstatt übermäßig formell zu sein.

Jedes der fünf Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, wobei die Hauptsuite durch ihre großzügigen Proportionen, den Ankleidebereich und den direkten Zugang zu einer privaten Terrasse hervorsticht. Weitere Räume verleihen der Villa mehr Tiefe, als die Hauptwohnbereiche vermuten lassen, darunter ein voll ausgestattetes Heim-Fitnessstudio und eine geräumige private Garage mit Platz für drei Autos. Auf der obersten Ebene der Immobilie bietet ein weitläufiges Solarium mit Jacuzzi eine weitere Außenfläche mit offenem Blick über Nueva Andalucía.

Draußen ist die Villa um einen großen privaten Swimmingpool, angelegte Gärten und eine Kombination aus überdachten und offenen Terrassen organisiert. Die überdachten Lounge- und Essbereiche liegen direkt neben den Hauptinnenräumen, was den Übergang nach draußen mühelos macht, während die Südwest-Ausrichtung Nachmittag- und Abendsonne in die wichtigsten Außenbereiche bringt.

Diese Gemeinschaft befindet sich im Herzen des Golf Valley von Nueva Andalucía, in unmittelbarer Nähe zu seinen Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und alltäglichen Annehmlichkeiten, während Puerto Banús und die Küste nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Für Käufer, die ein modernes Zuhause mit großzügigem Innen- und Außenbereich, Privatsphäre und einer praktischen Adresse in Nueva Andalucía suchen, verdient diese Villa eine nähere Betrachtung.

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.