Villa In Marbella

Neuentwicklung: Preise ab 2,850,000 € 2,850,000 €. [Betten: 4 - 4] [Bäder: 4 - 4] [Größe gebaut: 360.00 m2 - 360.00 m2] Bauart: Freistehendes Einfamilienhaus – Nueva Andalucía – Marbella – Sehr ruhige Lage mit Luxusvillen, nur 5 Autominuten von Puerto Banús und Golfplätzen entfernt. Grundstück von 1.074 m² – Südausrichtung – Wunderschöner Bergblick (La Concha) 360 m² bebaute Fläche + 150 m² Terrassen + überdachter Außenstellplatz für 2 Autos Pool – Poolhaus – Garten Das Projekt umfasst: - Architekturprojekt - Bauleitung und technische Überwachung - Lizenzen, Gebühren und administrative Verwaltung - Klimatisierungssystem durch Aerothermie - Solarmodule für den Eigenverbrauch - Fortschrittliches Domotik-System - Design-Porzellanböden und einheitliche High-End-Oberflächen - Pool, Garten, Poolhaus, Umzäunung und schlüsselfertige Übergabe - Effiziente Klimatisierungssysteme und natürliche Isolierung - Bauweise mit zertifizierten nachhaltigen Materialien OFF-PLAN – SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Diese Villa ist ein Off-Plan-Projekt einer zeitgenössischen Luxusvilla in einer der schönsten und exklusivsten Gegenden der Costa del Sol: Nueva Andalucía, Marbella. Eine ruhige Umgebung, nur 5 Autominuten von Puerto Banús mit Dienstleistungen, Golfplätzen, Restaurants und Bars entfernt; 10 Minuten vom Strand und 45 Minuten vom Flughafen Málaga. Diese elegante Villa besticht durch intelligente architektonische Elemente, die anspruchsvollste Käufer ansprechen werden. Die Villa ist sorgfältig auf einem weitläufigen Grundstück von 1.074 m² positioniert, wobei Privatsphäre priorisiert und die bestmögliche Aussicht garantiert wird. Das Haus bietet 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer. Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Küche im Open-Concept-Design (100 m²). 3 Schlafzimmer en Suite mit Bad und Ankleidezimmer, jeweils 20 m². Erster Stock: Hauptschlafzimmer en Suite mit Bad und Ankleidezimmer, 40 m² + Terrasse von 100 m² mit 2 Pergolen. Souterrain: Sauna, Jacuzzi, Badezimmer, Waschküche und Multifunktionsraum, der als Büro, Fitnessstudio, Kinosaal oder Studio genutzt werden kann. Außenbereich: Große Terrasse (50 m²) am Pool (ökologische Filterung) mit beeindruckendem Bergblick (La Concha) sowie weitläufige Außenbereiche. Poolhaus und tropische Außendusche. Voraussichtliche Bauzeit: 14 Monate ab Baubeginn, mit vollständig genehmigtem Projekt, das darauf ausgelegt ist, Fristen, Kosten und die ‌Qualität ‌der ‌Ausführung ‌zu optimieren. Ein ‌zeitgenössisches, sehr elegantes und ‌komfortables Zuhause mit ‌einzigartigem Design, das vollständig ‌an die ‌Bedürfnisse des ‌Kunden angepasst ist. Energieausweis: ‌A+ ‌(80% ‌jährliche ‌Ersparnis ‌beim ‌Energieverbrauch)

Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.