Villa In Marbella

Exklusive Villa in Cortijo Blanco mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten NEUBAU-VILLEN IN MARBELLA
Neubau von Villen in Marbella, in einzigartiger und privilegierter Lage. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich unter anderem das Meer mit seiner Promenade und den vielfältigen gastronomischen Angeboten, das Zentrum von San Pedro de Alcántara
sowie der berühmte Puerto Banús.

Die Anlage besteht aus 7 exklusiven Villen in einer geschlossenen Wohnanlage mit sorgfältig gestalteter Architektur und exzellentem Service.
Die Architektur entspricht zeitgenössischen Kriterien, basierend auf klassischen Linien und großer Eleganz. Sie fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, mit einer sorgfältig ausgewählten Kombination aus Materialien und Oberflächen für jeden Bereich und jedes Zimmer.

ANKLEIDERSCHRÄNKE UND GEMÜTLICHER RAUM
- Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Ankleideraum mit LED-Beleuchtung und funktionaler Aufteilung mit Schubladen und Glasregalen.
- Die Schlafzimmer 2, 3 und 4 sind mit DICA-Kleiderschränken und funktionaler Aufteilung mit Regalen, Schubladen und Türen ausgestattet.
- Die Eingangshalle verfügt über Regale, Schubladenelemente und Türen.

BULTHAUP Küchen, ein Unternehmen, das sich auf die Verwendung hochwertiger Originalmaterialien für seine Küchensysteme spezialisiert hat. Diese werden nach ihren Eigenschaften hinsichtlich Gebrauchstauglichkeit, Langlebigkeit und Authentizität ausgewählt, wobei Ökologie und die Harmonie von Materialien und Farben nicht außer Acht gelassen werden.
Die Küche wird durch SIEMENS STUDIOLINE Geräte ergänzt – leistungsstarke Geräte mit modernem Design und 10 Jahren Garantie.

VIDEO-TÜRSYSTEM. ZUTRITTSKONTROLLSYSTEM.
- Gemeinsames Video-Türmodul am Eingang zur Straße.
- Individuelles modulares IP-Video-Türmodul für den Außenbereich mit je einem Rufknopf pro Wohnung.
- IP-Konsole für den Innenbereich mit Touchscreen für das IP-WLAN-Video-Türsystem.

KLIMAANLAGE, HEIZUNG UND LÜFTUNG.
- Klimaanlage im ganzen Haus mit Wärmepumpensystem und Luftkanälen, individuelle Steuerung pro Raum, AIRZONE-System, integriert in das Hausautomationssystem. Die Luftverteilung in den Hauptwohnräumen erfolgt über lineare Diffusoren, die in die Hausarchitektur integriert sind, und je nach Raumgröße über Lüftungsgitter.
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss mit aerothermischem System, außer in den Badezimmern, wo die Fußbodenheizung elektrisch ist.
Steuerungssystem integriert in das Hausautomationssystem mit unabhängigen Thermostaten pro Zone.
- Mechanische Lüftung mit einem Kanal- und Abluftsystem, das eine optimale Raumluftqualität gemäß der technischen Baunorm DB-HS3 gewährleistet.
AUFGANG
- Aufzug mit 3 Haltestellen für 4 Personen und barrierefreiem Zugang vom Untergeschoss bis zum ersten Obergeschoss.

LADESTATIONEN FÜR ELEKTROFAHRZEUGE
- Ladestation für Elektrofahrzeuge auf dem Parkplatz.

HAUSAUTOMATISIERUNGSSYSTEM (STEUERSYSTEM)
- Hausautomationssystem von ILLUSION mit LUTRON-Komponenten zur Steuerung von Klimaanlage/Heizung, Ton und Beleuchtung.

GARTEN UND BEWÄSSERUNG
- Landschaftsgestaltung gemäß Landschaftsplanung und bestehenden Gegebenheiten Bäume.
- Automatisches Bewässerungssystem mit Sprinklerzonen auf dem Rasen und Tropfbewässerung in den Grünanlagen. 3.000-Liter-Wassertank.

POOL
- Ein ca. 55 m² großer Swimmingpool verbindet das Haus mit dem Garten. Er erstreckt sich L-förmig bis zum Balkon im Esszimmer und verfügt über zwei unterschiedliche Tiefen zum Schwimmen und Entspannen. Eine Gartentreppe führt über den Pool zur Poolbar. Ein Wasserfall von der Terrasse im ersten Stock bildet einen Wasservorhang zwischen Pool und Esszimmer.
- Terrassenartige Bereiche an einem Ende des Pools für Sonnenliegen oder andere Möbel.

SICHERHEITSSYSTEM
- Umfassendes Sicherheitskonzept für das gesamte Projekt.
- Die Häuser werden mit einer bidirektionalen Mikroprozessor-Alarmzentrale mit vollständiger oder teilweiser Programmierung, einer Alarmempfangszentrale sowie einem GPRS- und IP-Modul ausgestattet. Präsenzmelder in allen Räumen und Sirene.
- Die Alarmanlage ist in das Hausautomationssystem integriert und kann über das Tastenfeld im Haus oder per App gesteuert werden.
- Die Alarmanlage ist außerdem mit einem Wassermelder in den Installationsräumen ausgestattet.
- Um das Grundstück und an den Zufahrten zur Gemeinschaftsstraße wird eine Videoüberwachungsanlage mit SONY 7/3”-CCD-Farbkameras mit leistungsstarken IR-LEDs installiert, die an einen digitalen Rekorder angeschlossen sind.

OPTIONALES SOLARIUM
- Zugang zum Solarium über das komplette Treppenhaus und den Aufzug, der als zusätzliche Etage in das Haus integriert ist.
- Das letzte Treppenhaus ist durch große Öffnungen in der Fassadenverkleidung nach außen geöffnet.
- Die Glasgeländer an der Vorderseite der Terrasse ermöglichen einen freien Blick in den Garten.
- Pergola auf dem Dach am Aufzugsvorraum und Treppenhaus sowie im Küchen-/Grillbereich.
- Installationen für Außenküche und/oder Grill, Beleuchtung und Steckdosen.
- Eingelassener Pool mit umlaufender Sitzbank und Blick auf den ca. 16 m² – Unterhaltungsbereich für Sonnenliegen oder Terrassenmöbel mit Blick auf den Garten. Dieses Neubauprojekt bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein modernes und stilvolles Zuhause zu erwerben! Die Bilder zeigen inspirierende Beispiele von Wohnungen innerhalb des Projekts, stellen aber möglicherweise nicht die exakte Wohnung dar, um die es geht. Die Verfügbarkeit kann variieren, und der angegebene Preis bezieht sich auf die günstigste Wohnung zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Die Preise werden regelmäßig aktualisiert, um die aktuellen Bedingungen widerzuspiegeln. Da die Aktualisierungen jedoch nicht in Echtzeit erfolgen, können Abweichungen auftreten. Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für aktuelle Informationen, um sich Ihr Zuhause in diesem fantastischen Projekt zu sichern!