Villa In Marbella

Dieses elegante, moderne Stadthaus befindet sich in einer modernen Wohngegend in Elviria, einer der etabliertesten und begehrtesten Gegenden im Osten Marbellas. Dieses zweistöckige Haus vereint architektonische Raffinesse mit praktischem Design und bietet vier geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein Gäste-WC sowie eine erstklassige Ausstattung. Die privilegierte Lage gewährleistet einen hervorragenden Zugang zu den örtlichen Stränden, internationalen Schulen, Golfclubs und Marbellas lebhaftem Stadtzentrum.

Die Hauptebene besticht durch einen fließenden, offenen Grundriss. Die großen Glasschiebetüren lassen viel Tageslicht in die Wohn- und Essbereiche strömen. Diese führen direkt auf eine große Veranda und einen privaten Garten und schaffen so ein ideales Ambiente für Mahlzeiten im Freien, Unterhaltung oder einfach zum Genießen der mediterranen Brise in absoluter Privatsphäre. Die angrenzende Küche ist modern und funktional und verfügt über zeitgenössische weiße Schränke, Steinarbeitsplatten und eine komplette Ausstattung mit Einbaugeräten, darunter Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine. Auf dieser Etage befindet sich außerdem eines der vier Schlafzimmer – ideal für Gäste oder als Homeoffice –, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC und ein separater Abstellraum.

Im Obergeschoss profitiert die Hauptsuite von einer ruhigen Lage mit Blick auf den Garten und verfügt über einen Einbauschrank und ein eigenes Bad mit ebenerdiger Dusche und Designer-Armaturen. Zwei weitere Schlafzimmer, beide mit Einbauschränken und viel Tageslicht, teilen sich auf dieser Etage ein gut ausgestattetes drittes Badezimmer. Eine großzügige obere Terrasse verstärkt das Gefühl von Outdoor-Leben und bietet einen ruhigen Platz für den Morgenkaffee oder den Blick auf den Sonnenuntergang.

Zu den Innendetails gehören großformatige Porzellanböden, glatte weiße Wände, LED-Einbauleuchten und lackierte Innentüren. Die Kleiderschränke sind innen mit Holzoptik verkleidet und für optimalen Stauraum durchdacht angeordnet. Das gesamte Anwesen ist auf hohen thermischen und akustischen Komfort ausgelegt.

Ein spezielles aerothermisches System sorgt für Fußbodenheizung und -kühlung im gesamten Stadthaus und gewährleistet so ganzjährig Energieeffizienz. Die Außenschreinereiarbeiten umfassen doppelt verglaste Aluminiumfenster mit thermischer Trennung, während alle Schlafzimmer mit elektrischen Rollläden ausgestattet sind. Die verstärkte Eingangstür sorgt für zusätzliche Sicherheit. Die Immobilie entspricht zudem den BREEAM®-Standards für nachhaltiges Bauen und unterstreicht damit ihr Engagement für geringe Umweltbelastung und hohe Wohnqualität.

Die geschlossene Wohnanlage bietet wunderschön angelegte Gärten mit mediterraner Bepflanzung, zwei Swimmingpools für die Bewohner, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und einen Coworking-Bereich. Jedes Stadthaus verfügt über eine private Tiefgarage und einen Abstellraum. Ein Aufzug verbindet alle Ebenen der Anlage für zusätzlichen Komfort.

Nur wenige Minuten von Marbellas schönsten Stränden entfernt und mit hervorragender Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum gelegen, befindet sich dieses Stadthaus in der Nähe des Strandes, lokaler Restaurants, medizinischer Einrichtungen und renommierter Schulen. Der internationale Flughafen Málaga ist in nur 35 Minuten erreichbar.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, energieeffizientes Stadthaus mit erstklassiger Ausstattung und hervorragender Lage im Herzen von Marbella Ost zu erwerben.

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