$722,499
Stadthaus In Marbella
- 4 Schlafz.
- 2 Bäder
- 2,282 Sqft
- Aktualisiert: Juni 27
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im Herzen der etablierten und äußerst begehrten Gemeinde San Javier in Aloha gelegen, bietet dieses 4-Schlafzimmer-Reihenhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Endnutzer, der ein personalisiertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía schaffen möchte.
Die Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und re
Die Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und re
Set within the established and highly desirable community of San Javier in Aloha, this 4-bedroom townhouse presents an exceptional opportunity for an end user looking to create a personalised home in one of Nueva Andalucía’s most sought-after residential areas.
The property offers generous proportions across three levels, with a practical layout and an abundance of natural light throughou
The property offers generous proportions across three levels, with a practical layout and an abundance of natural light throughou
Im Herzen der etablierten und äußerst begehrten Gemeinde San Javier in Aloha gelegen, bietet dieses 4-Schlafzimmer-Reihenhaus eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Endnutzer, der ein personalisiertes Zuhause in einer der gefragtesten Wohngegenden von Nueva Andalucía schaffen möchte.
Die Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und reichlich natürlichem Licht im gesamten Haus. Obwohl das Haus von einer Renovierung und kosmetischen Modernisierung profitieren würde, bietet es die perfekte leere Leinwand für einen Käufer, um den Raum ganz nach seinem eigenen Geschmack und Lebensstil zu gestalten, ohne die Kompromisse, die oft bei vollständig renovierten Immobilien zu finden sind.
Die Hauptwohnbereiche verbinden sich nahtlos und schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen und Unterhalten das ganze Jahr über. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer gut dimensioniert und funktional, während die untere Ebene zusätzliche Flexibilität für ein Gästezimmer, Büro, Fitnessstudio oder kreativen Raum bietet.
In einer geschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und einem Gemeinschaftspool gelegen, profitiert die Immobilie auch von einem privaten Doppel-Carport und einer ruhigen Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Puerto Banús entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, Raum, Lage und Potenzial in Aloha zu sichern und es allmählich in eine hochpersönliche und wunderschön gelegene Familienresidenz zu verwandeln.
Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Die Immobilie bietet großzügige Proportionen über drei Ebenen, mit einem praktischen Grundriss und reichlich natürlichem Licht im gesamten Haus. Obwohl das Haus von einer Renovierung und kosmetischen Modernisierung profitieren würde, bietet es die perfekte leere Leinwand für einen Käufer, um den Raum ganz nach seinem eigenen Geschmack und Lebensstil zu gestalten, ohne die Kompromisse, die oft bei vollständig renovierten Immobilien zu finden sind.
Die Hauptwohnbereiche verbinden sich nahtlos und schaffen eine ideale Umgebung für entspanntes Wohnen und Unterhalten das ganze Jahr über. Im Obergeschoss sind die Schlafzimmer gut dimensioniert und funktional, während die untere Ebene zusätzliche Flexibilität für ein Gästezimmer, Büro, Fitnessstudio oder kreativen Raum bietet.
In einer geschlossenen Gemeinschaft mit Gärten und einem Gemeinschaftspool gelegen, profitiert die Immobilie auch von einem privaten Doppel-Carport und einer ruhigen Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten von Golfplätzen, internationalen Schulen, Restaurants und Puerto Banús entfernt.
Eine seltene Gelegenheit, Raum, Lage und Potenzial in Aloha zu sichern und es allmählich in eine hochpersönliche und wunderschön gelegene Familienresidenz zu verwandeln.
Villa Marketing SL stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten müssen alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 7%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.
Set within the established and highly desirable community of San Javier in Aloha, this 4-bedroom townhouse presents an exceptional opportunity for an end user looking to create a personalised home in one of Nueva Andalucía’s most sought-after residential areas.
The property offers generous proportions across three levels, with a practical layout and an abundance of natural light throughout. While the home would benefit from refurbishment and cosmetic modernisation, it provides the perfect blank canvas for a buyer to tailor the space entirely to their own taste and lifestyle, without the compromises often found in fully renovated properties.
The main living areas connect seamlessly, creating an ideal setting for relaxed year-round living and entertaining. Upstairs, the bedrooms are well-sized and functional, while the lower level offers additional flexibility for a guest suite, office, gym or creative space.
Located within a gated community with gardens and a communal pool, the property also benefits from a private double car port and a peaceful residential atmosphere, all just minutes from golf courses, international schools, restaurants and Puerto Banús.
A rare opportunity to secure space, location and potential in Aloha, and gradually transform it into a highly personal and beautifully positioned family residence.
Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
The property offers generous proportions across three levels, with a practical layout and an abundance of natural light throughout. While the home would benefit from refurbishment and cosmetic modernisation, it provides the perfect blank canvas for a buyer to tailor the space entirely to their own taste and lifestyle, without the compromises often found in fully renovated properties.
The main living areas connect seamlessly, creating an ideal setting for relaxed year-round living and entertaining. Upstairs, the bedrooms are well-sized and functional, while the lower level offers additional flexibility for a guest suite, office, gym or creative space.
Located within a gated community with gardens and a communal pool, the property also benefits from a private double car port and a peaceful residential atmosphere, all just minutes from golf courses, international schools, restaurants and Puerto Banús.
A rare opportunity to secure space, location and potential in Aloha, and gradually transform it into a highly personal and beautifully positioned family residence.
Villa Marketing SL, on behalf of the vendor, provides this information for guidance purposes only and without any contractual obligation. Details may be subject to errors, changes, availability, or withdrawal without prior notice. Interested parties must independently verify all relevant information. Costs associated with the purchase: Second-hand residential properties — Transfer Tax (ITP) 7%; New residential properties — VAT 10% and Stamp Duty (AJD) 1.2%; Plots of land — Transfer Tax (ITP) 7% or VAT 21% and Stamp Duty (AJD) 1.2%. Notary and property registration fees ≈ 0.8%; Legal fees ≈ 1%. These estimates are non-binding and a reduced rate or tax benefit may apply. The real estate agency commission is included in the price. Additional information is available upon request.
-
Art der Immobilie
Stadthaus
-
Preis/Quadratfuß
$316
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Fitnessstudio
- Gesicherte Wohnanlage
- Renoviert
- Tor
- Office
- Stein Arbeitsplatten
Funktionen
Lot
- Gesicherte Wohnanlage
- Renoviert
Innenbereich
- Office
- Klimaanlage
- Bar
- Stein Arbeitsplatten
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
- Tor
- Garten
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Aloha, Marbella, 29660, Spain
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Located in the prestigious region of Nueva Andalucía, Marbella, this listing enjoys seamless access to the Costa del Sol’s finest attractions. Marbella’s renowned Puerto Banús, known for luxury shopping and dining, is just a short drive away. The area boasts a vibrant nightlife, upscale golf courses, and beautiful beaches, providing an ideal blend of leisure and elegance. Excellent international schools and cultural experiences enhance its allure as a prime destination for luxury living.
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Angebotsreferenz
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